随着十四五规划的清晰，对于地产行业来说，“房住不炒“是未来主基调，提质增效将成为房企发展关键词。同时，科技创新在‘十四五’规划中被提到了前所未有的高度，数字经济将成为未来十年房地产行业升级的主线，而碳中和、绿色发展，更是企业决策时应该格外重视的关键词。

7月，领地集团发布《2020环境、社会及管治报告》（ESG报告），详述了公司在全面实施可持续发展原则方面的各种工作及社会和管治表现。据介绍，一直以来领地集团都非常重视可持续发展，以便为顾客及持份者创造长远价值。

ESG，即指环境、社会责任、公司治理，这三个核心因素就是可持续金融的一个过程，可以把它理解成一个企业是否具有可持续金融发展的价值。

良好的ESG管治策略和实践，与企业的成功有不可分割的关系。通过报告我们可以看到，领地集团紧跟十四五规划思路，将可持续发展思路融入企业日常。

致力于打造绿色建筑标杆

事实上，作为中国领先的物业开发商之一，尽管领地集团主营业务不直接涉及建设流程，但除了严格遵守环保相关法律、法规外，领地集团也在积极主动采取措施，以降低所建造建筑造成的环境影响。

从施工到装修，乃至后续运营中的废物处理、能源消耗情况，领地集团都有一套成熟、完整的解决方案。

例如位于成都的领地中心，曾荣获LEED-CS 2009体系预认证金级，其整体规划、设计及建设水平符合美国绿色建筑协会LEED-CS 2009的评级标准。据了解，本次评估涉及七个方面，包括可持续场地、节水、 能源与大气、材料与资源、室内环境质素、设计创新及因地制宜。

而为促进可持续发展交通，领地中心提供单车车库及电动汽车充电站，同时尽可能减少泊车空间以扩大绿化面积。

在资源节约方面，领地中心购买了高效的卫生器具和电器，可节约30%的用水量及约15%的能耗。同时领地中心采用玻璃幕墙外饰，可以充分利用日光。在地理位置考量上，领地中心选择靠近施工地的供货商，以减少运输过程中的碳足迹。 

细节中体现成败，领地集团的这一系列精细化管理，保证了其打造的项目成为绿色建筑中的标杆。

保障健康与安全才是终极的员工关怀

领地集团不仅在业务层面专业，在人文关怀方面也毫不逊色。

除了最大限度保障员工利益，为其提供技能培训、平等的晋升通道之外，由于建筑行业的特殊性，领地集团始终将建筑工作中的人员健康、安全放在首要位置。

报告显示，企业定期进行不同程度的安全检查，以确保建筑工人免于各种危险，避免不必要的安全事故。也正是在这样的高度重视下，2020年度，领地集团创造了零工伤的业务环境。

在全球爆发新冠的背景下，领地集团成立了专门的管理团队以应对疫情防控工作。例如，企业制定了疫情防控手册，为集团内部提供了预防疫情的指引；同时，企业加强整个办公室的消毒和清洁，严格保持办公室通风和社交距离；员工和到访者均必须佩戴口罩并进行体温监测后方可进入办公区。

这一系列预防措施，快速、有效地防止了疫情在集团内部的传播。此外，领地集团不仅为自身雇员准备好了充分的抗疫物资，更是全力支持与配合当地政府的疫情防控工作。

高效运营的背后是专业管理

事实上，一个专业而高效的企业，不仅是体现在对员工温情的人文关怀，更是体现在严苛的管理制度上，而在这方面，领地集团同样是展现出了极高水准。

在最重要的供应链方面，领地集团通过与业内知名、资深的供应商合作，根据项目质量、项目进度、现场管理、成本控制、安全方面表现等一系列指标对供应商进行严格考核。据介绍，领地集团会优先考虑具有ISO 14001或ISO 9001质量管理体系认证或其他认证的供应商，不符合要求的供应商将会被取消合作资格。

另据报告显示，领地集团将楼宇质量与雇员业绩相结合，检验人员直接对施工过程中出现的任何质量问题和楼宇负责，以此督促检验人员坚定不移地坚持必要的标准，以提高施工质量。此外，在广告管理、知识产权及隐私保护、反舞弊等方面，领地集团都有着严格的规章制度。

可见，企业高效运转的背后，体现的是专业的管理。

积极投身公益及时响应需求

值得一提的是，领地集团在追求健康发展的同时，也不忘肩负社会责任，以爱心回报社会。公司成立了“领地·心计划”，专注于“看见心世界”助学行动、“手心的温暖”助老行动这两大板块的公益活动。

据介绍，对于需要帮助的群体，领地集团都是在第一时间内响应他们的需求，给与资金及相应的协助。

首先，“看见心世界”行动是为更大化地帮助贫困地区儿童、青少年的成长及健康发展，所创立的综合型教育、健康扶贫项目。

领地集团始终以看的见的切实行动帮扶弱势群体，为美好社会奉献 拳拳爱心。2021年领地与长江商学院四川校友会共同捐资助养捐资助养“长江四川校友会西昌木兰班”，据了解，“木兰班”由60名来自四川省凉山彝族深度贫困区的 女孩组成，在她们的家庭中，兄弟姊妹众多，父母文化水平及收入水平较低，有着普遍的重男轻女思想，她们时刻面临教育、成长及基本生存的难题。

其次，“手心的温暖”则聚焦于贫困地区老龄化问题，为丰富老年人的晚年生活，满足空巢老人的精神需求，所创立的定向关爱留守老人物质、精神生活的精准扶贫项目。2019年领地集团及心计划志愿者走进眉山市太和区龙石村，举办主题为“2019领地心计划-手心里的温暖行动”的重阳节慰问演出活动

此外，疫情期间，领地集团第一时间捐赠了防疫一线紧缺物资，为武汉市的疫情防控工作贡献领地力量。同时，领地集团还通过中国光彩事业基金会捐款，用于定向支援武汉及周边前线抗击疫情及相关防治工作。

智慧化融合布局未来

如今，在我们的社会迈向大数据、物联网时代之时，也对传统行业提出了更高的要求，数字化、智能化转型，是企业下一步发展的必然。那些领先一步转型的企业，必将在未来竞争中抢得先机，领地集团在智能化布局方面也在积极探索。

例如，在营销方面，领地集团开发了线上购房平台“领房通”，实现了线上售楼处与线下售楼处的相互赋能，拓展了线上获客渠道，同时还在加快智慧案场建设、上线AI语音工牌等。

在智慧社区方面，领地集团以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段，通过构建数字化社区服务平台和“3+2+N服务产品体系”，推出了全新的社区服务APP，实现了科技赋能。

对此，领地方面表示，希望与多方联合，发掘数据要素新动能，共同推动智慧房产的建设，为行业高质量发展注入强劲动力。

事实上，一个企业的成功，离不开对于各个细节与原则的把控与苛求。

而领地集团之所以能够实现从地产商到城市配套服务商与美好生活缔造者的蜕变，与企业的绿色发展理念、有人情味的关怀、高效的管理、抢先的智慧化战略布局密不可分。下一个时代中的行业龙头正在崛起。