近日，南京楼市正在稳步复苏中，河西、江北、江宁等热门板块多家楼盘已开始陆续恢复接待，项目纷纷对外释放最新加推信息，但预计要到9月初，南京楼市才会彻底恢复摇号开盘的节奏！

不少热门项目均传出要提升首付门槛的消息，而部分待入市的纯新项目更是首开就要求首付8成，对于买房人而言，无疑首付门槛在上涨，近期有购房需求的朋友还需多注意楼盘消息，多多准备一些首付资金！

热门老盘

佳源玖棠府：首付比例由5成提至8成！

据最新置业消息，佳源玖棠府项目预计将首付从5成提高到8成！

项目预计8月加推10、13号楼，共计约270多套房，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，预计均价30300元/㎡左右，具体以销许为准。

佳源玖棠府位于江北新区研创园板块与五桥口双重覆盖范围内，项目自带67万㎡超级综合体，产品涵盖住宅、公寓、办公、五星级酒店和商业等类型。其中，住宅产品由9栋高层组成。

作为研创园板块内目前唯一在售的新房，佳源玖棠府前期开盘均价30300元/㎡，今年5月份土拍中出让的两幅地块（颐居G10、新城G11），毛坯限价已上涨至3.2万/㎡，未来全装修价格预计在3.4万/㎡左右，并且项目有89㎡的小户型，对于周边工作的年轻人以及板块内偏刚需客群还是非常友好的。

栖樾府：首付比例提至8成！

栖樾府预计近期加推最后1栋楼——C14号楼，11层高，约20套，户型建面约96㎡，首付可能会要求8成起，前期销许均价约32960-34725元/㎡，精装交付。

栖樾府位于江北核心区“两隧之间”的国际健康城板块，是江北核心区首个纯低密住区，紧邻青龙绿带与七里河风光带，居住条件优越，打造以低密度多层和小高层为主的纯低密住区。

项目分为ABC三个地块，规划40栋住宅：A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋，户型面积为95-135㎡。

 

项目上次开盘是在今年2月，仅剩的最后一栋楼迟迟不开，时隔半年，项目将迎来收官加推。根据南京网上房地产显示，项目共开盘7次，目前整体去化约93%。

星河时代：首付比例将提至5成！

位于浦口城南中心板块的星河时代也传出预计将于近期加推项目最后一批房源，至于首付比例将由3成首付提升至5成。

据悉，项目预计9月推出最后的4、5两栋楼，共计236套房源，户型建面约89㎡、108㎡和128㎡，前期全装修均价约29366元/㎡，另有2165元/㎡升级装修包可供选择，首付5成起，目前已开启vip客户登记，登记要求：购房人身份证+购房证明+120万验资。

 

项目所属中国芯城心板块，目前区域正着力打造芯片之城、基因之城和新金融中心，目标打造产城融合、宜居、宜业、宜学、宜商、宜游的国际一流高科技产业新城。

星河时代敢于提高首付与项目前期的热销不无关系。据南京网上房地产网站显示，星河时代至今已经开盘三次，共计推出了534套房源仅剩下26套未售，整体去化约95%。

 

玄武宝龙城：首付由6成提至8成

城北玄武宝龙城项目预计近期加推6、8号楼，共176套房源，户型建筑面积约109㎡，前期开盘房源销许均价44209-44429元/㎡，预计首付8成（具体以最终开盘通知为准）。值得注意的是，项目5月初首开首付4成，5月底二次开盘首付提升至6成，此次项目第三次加推首付将继续提升。

项目位于城北新玄武板块，涵盖一站式购物中心、商务办公、文化娱乐、高档住宅、高端公寓集群等于一体，共规划11栋住宅。

项目受欢迎还因为，该项目无精装包。中央空调、地暖和新风同样三大件配齐，大金中央空调、威能全屋地暖、松下的新风系统。卫浴厨电一应俱全，配备了科勒座便器、洗脸盆、浴缸、花洒，老板的油烟机、燃气灶、洗碗机等。

云望府：首付比例从5成提至8成！

城南云望府预计8月加推收官楼栋1、2号楼，前期均价28371-28596元/㎡，户型建筑面积95、110㎡，共计192套房源，精装修交付，拟交付时间为2023年12月31日，首付或将从5成提升至8成（具体以最终报名通知为准）。

跟玄武宝龙城相似，云望府项目也是开一次盘首付比例提升一次！项目今年4月底首开，首付比例要求4成；然后今年6月初加推，首付比例要求5成！

项目占据龙翔CBD，地处南京南站、河西两大商圈之间，毗邻南京软件谷，由银城国际、下关城开、雅居乐集团、大家房产四大房企品牌联合开发，共规划建设7栋24-33层住宅及1栋两层配套用房等。

随着今年城南雨花在楼市的强势崛起，目前板块内的楼盘项目均热度有所增加！而两桥区域，云望府是唯一在售的项目，并且并无升级精装包，市场关注度自然更高！

紫金悦峯：首付由4成提至6成！

紫金悦峯预计近期一次性推出剩余3、6-9、12号楼精装房源，共计488套房源，户型建筑面积段约87-143㎡，前期均价43748-45966元/㎡，首付预计由4成提至6成！

紫金悦峯位于城北新玄武板块，作为南京国际数码港的住宅组团，坐落于生态绿色廊道东侧，外瞰“三山一湖”自然格局，项目共建设11栋住宅，数项精工细节，打造全龄臻享社区。

值得注意的是，项目除了无精装包，标配了日立中央空调、松下新风系统、菲斯曼锅炉地暖，还有日立、菲斯曼、西门子、杜拉维特、汉斯格雅、耶鲁等都是一线品牌，精装标准并不低。

项目受欢迎的一个重要原因便是，项目打造的最小户型仅约81㎡，算是入住新玄武最低门槛了，对于不少项目入驻新玄武的买房人是个不错的选择！

仁恒城市星徽：首付将提至6-8成！

仁恒城市星徽预计9月加推收官房源，A4、A5、A10、B6四栋楼共280套精装房源，户型建筑面积约89、106、116、124、165㎡，前期精装均价32432元/㎡，本次开盘首付比例或将再次提升至6-8成（最终以销许为准），目前项目售楼处已经开放，恢复正常接待。

项目位于城东麒麟板块，毗邻麒麟中央公园，由16幢17-26层高层产品组成，户型建面约89-165㎡，南向三开间起步。

待售纯新盘

金基中北映樾：首付预计8成，放风价在3.8万/㎡左右

江北核心区的金基中北映樾已于8月中旬正式公开售楼处和建筑面积约99㎡、127㎡样板间。项目公开后已经正式启动预约看房，需提供300万资产证明。

据悉，项目预计8月底或9月初首开3栋楼，分别为1#、3#、5#楼，户型建筑面积约99㎡、127㎡、142㎡、143㎡，放风价在3.8万/㎡左右，首付预计8成。

首开户型一览：

 

 

 

天宸云筑、天宸江樾：首付均要求8成，放风价约3.6万/㎡！

核心区的纯新盘天宸云筑、天宸江樾近期也将迎来首开，都要求8成首付。

天宸江樾预计首开1#、3#、4#楼，户型建面约101㎡、127㎡、135㎡，带装修交付，放风价约3.6万/㎡（包含1900元/㎡升级装修包），验资260万。

天宸云筑预计首开1-3#楼，户型建面约112㎡、127㎡、142㎡，带装修交付，放风价约3.6万/㎡（包含1900元/㎡升级装修包），验资290万。

复地明日之城：首付基本确定8成，放风价4.6万-4.7万/㎡！

位于新玄武板块的纯新盘复地明日之城即将首开6-9号楼，户型建筑面积约125㎡、140㎡、169㎡，共226套房源，放风价4.6万-4.7万/㎡，根据置业顾问消息，首付基本确定8成（具体以开盘最终通知为准）。

户型一览：

125㎡三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫

169㎡ 四房两厅三卫

阳光城·檀境：预计首付将提至8成，精装放风价4万/㎡！

阳光城·檀境预计9月首开，预计一次性推出3栋19层住宅，约148套房源，主力户型为142㎡、175㎡、195㎡，还有3套顶跃户型建面约275㎡，项目自带高配精装升级包，毛坯限价3.4万/㎡，精装放风价4万/㎡。

需要注意的是，此前项目一直放风首付5成，近日被报道项目的首付比例将提高至8成，目前售楼处已开放，需提前预约参观。

项目位于百家湖板块，地块为百家湖中心区非常稀缺的住宅类用地，是近年来推出的距离百家湖湖岸线最近的住宅地块，并且区域内各项配置醇熟，属于江宁的“新街口”地段！

项目紧邻景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、会展中心、1912等完善的商业配套，胜太路站、百家湖站双站地铁，紧邻双龙大道快速路，公共生活配套资源、自然景观资源都十分优越，交通便捷。

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