2021年8月24日，瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”，连同其附属公司及联营公司简称“瑞安集团”，股票代码272）发布未经审核的中期业绩报告。瑞安房地产主席罗康瑞、执行董事罗宝瑜、董事总经理及财务总裁孙希灏、瑞安管理（上海）有限公司董事总经理王颖出席会议。

住宅销售表现强劲，商业物业组合复苏

利润方面，瑞安集团上半年实现收入119.77亿元人民币，同比增长726%。共录得溢利12.88亿元，股东应占溢利10.82亿元，同比大幅回升。据瑞安集团公告，2020年上半年受国内新冠疫情影响，录得亏损净额，今年上半年在住宅销售及租金收入强劲增长的支持下恢复盈利。

销售业绩上，上半年合约物业销售额达人民币121.15亿元，同比2020年上半年的62.22亿元大幅上涨95%，其中住宅物业销售占98%，销售贡献主要来自于上海中粮瑞虹·海景壹号（第7号地块）和上海蟠龙天地。余下为商业物业销售。王颖表示随着未来几个月上海和其他城市一些项目的推售，有信心实现2021年全年住宅销售目标。

租金及相关收入总额15.7亿元，同比增长32%。瑞安集团零售物业整体销售额达到2020年同期的149%。期内，办公楼物业组合的出租率稳步上升，截止今年6月平均达到90%。

今年上半年资产状况维持稳健，净资产负债率维持45%，现金及银行存款达人民币143.67亿元。孙希灏表示，瑞安集团始终保持健康的资金流动性和多样化的融资渠道，坚实的财务状况和审慎的资本管理将使瑞安集团持续保持稳固的基础，继续支持瑞安集团未来的发展。

继续布局长三角业务，目前还没有分拆业务时间表

今年2月，瑞安集团携手高富诺（Grosvenor Asia-Pacific）完成南京国际金融中心的收购，双方各占50%权益。6月，与上海黄浦区政府下属的永业集团签署协议开发太平桥项目第122号地块，总建筑面积约99600平方米，双方各占50%权益。瑞安集团将继续扩大在长三角重点城市的资产规模，深耕长三角都市圈，以收购优质资产补充土地储备。截止到今年6月30日，瑞安集团土地储备的总建筑面积为840万平方米。

罗康瑞表示瑞安集团对中国的未来前景充满信心，并看到市场继续增长的巨大潜力，在适当的时候会加大在内地的投资。未来瑞安将继续在重要城市打造充满活力的社区，创造长期价值。同时将继续研究各种优化业务结构的方案，包括可能分拆集团的商业投资地产和资产管理业务，但目前分拆还没有任何时间表。

坚守可持续发展的长期承诺

2020年，瑞安集团推出10年的5C可持续发展战略。今年上半年在该战略指引下推出了更多的可持续发展举措，得到了国际社会的认可。武汉天地A地块获得2021年ULI亚太区卓越奖，上海虹桥天地荣获2021年ULI全球卓越奖。

罗宝瑜表示，瑞安房地产的目标是成为卓越可持续城市社区的先锋。瑞安房地产将继续实施10年5C可持续发展战略，将可持续发展充分融入业务战略、决策和运营中，继续在可持续发展方面进行创新实践。