“十四五”开局、昆明“西拓”、安宁向东，蛰伏十年的太平新城迎来了前所未有的发展机遇，站在了新的历史起点之上！

那么，太平新城到底有什么底色和底气？未来前景如何？

8月25日，由凤凰网&凤凰网房产联合金地集团、金地商置、浩创集团、融创联合主办的《昆明更新·太平新“成”|昆安一体化下的太平新城投资价值暨人居高峰论坛》圆满落幕。

周杰、邓晓盈、金子强、梁彩霞等专家坐在一起，聊了聊太平新城发展格局的演变和未来发展方向。为期近两个小时的论坛聚焦昆明和安宁的城市发展格局、产业如何为新区赋能、新时代下太平的发展潜力等议题。

价值高地 价格洼地

在主题演讲环节，昆明市规划设计研究院原常务副院长、昆明市规划编制与信息中心原主任周杰从整个滇中新区的角度对太平的规划做了详细的阐述，他表示，太平新城离主城的距离比呈贡更近，其实际上已经紧靠着昆明西片区的马街片区，中间仅有西山相隔，它既是安宁的太平，也是昆明的太平，是两个城市的重要交汇点和黄金地带。在这样的背景下，太平新城的未来不可限量。

此外，他还指出，一个城市的副中心或者说城市新区的发展过程并不简单，需要政府及建设者共同发力，资源的倾斜和持续的投入。而安宁要打造产城融合的滇中新区生态园林城市，太平新城是其中的重要组团。

昆明理工大学副教授、硕导，健康生活目的地产业链研究院副院长邓晓盈则表示，因现代新昆明建设而形成的太平新区，是昆明西拓的承载地+后花园+奥林匹克卫星城，整个片区共65平方公里，首期开发11.2平方公里。

她认为，太平新城的发展是曲折的，早期零零碎碎有一些开发，但都不足以形成燎原之势，直到近几年随着整个片区配套的落地，交通的发展，基础设施的完善，再加之太平新城的重新定位，在安宁向东、昆明向西的背景下，太平迎来了前所未有的发展机遇，越来越多的大牌开发商和产业来到了这里，整个片区开始欣欣向荣，而昆明的大盘开发也是从太平开始的。

她还指出，太平最大的魅力是健康的生活方式和丰富的自然馈赠。所以，太平需要加速生活配套的进一步完善，杜绝塔楼超高层建筑的堆积，优化区域规划、打造高品质住宅示范区和绿色花园中的宜居康养新区场景，这样更有益于吸引人才的入住。                               

值得一提的是，作为重要的古道节点，太平新城也具有很多不为人知的历史底蕴。云南大学历史学者、社会学教授金子强就对太平的山水人文十分看好。他认为，从历史上来看，太平处在咽喉要道上，是一个重要的古道节点，石门道上的咽喉。并且，单从“太”“平”两个字来看，也有特殊的吉祥寓意，有着非凡的文化吸引力。

当然，数字是最有说服力的。昆明锐理数据总经理梁彩霞用更为详细的客观数据对太平进行了分析。她表示，太平是离昆明主城最近的近郊区域，未来的交通通达性还会进一步改善，再加上区域自然环境资源拥有天然优势，是承接主城外溢客群的首选区域。

2018年开始，太平普通住宅供销量价开始走高，2020年达到供求峰值，月均成交8万方，成交均价攀升至7000元/㎡；2021年以来，受整体大市场环境影响，月均成交量和均价皆有所下滑，但结合目前整个昆明市场属于横盘期，这样的波动尚属正常范畴。

她还指出，从长期价值看，相对主城15000元/平的均价，太平有着天然的价格优势，随着产业发展，人口的迁入，城市的外溢，价格长期看会适度有序上涨，但不会暴涨但也不容易暴跌，这里属于昆明周边比较安全的投资区域。

新太平，新中心

在随后的圆桌论坛上，深耕昆明和太平的几家开发商代表和专家们进行了深入讨论，深度阐述了他们为什么进入太平? 以及对这片热土未来的判断。

浩创集团昆明城市公司营销总监何欣表示，简单从昆明周边各片区与主城的距离来看，太平新城距离昆明西二环、南二环行车距离仅有15公里左右，比昆明市区到呈贡的距离还要近，甚至比南市区到北市区还要近，这种先天的距离优势，在昆安一体化的趋势下，已体现得非常明显。

除了这些，太平新城本身森林覆盖率超过70%，全年空气质量达到国家空气质量指标一级标准，空气质量优良率约达100%，区域内部拥有近百万方天然水域。依托与主城的距离优势，良好的自然基地，以及完善的交通路网，未来将形成全新的昆明城市宜居副中心。

可以说，无论是四通八达的交通动线，还是天然的地理优势，亦或是优渥的自然条件，再加之太平新城发展较早，医疗、商业、教育等生活配套齐全，并在不断完善中，这里当之无愧是昆明离主城最近的“后花园”。随着“昆安一体化进程”的提速，将进一步推动太平新城向昆明城市副中心目标升级。

他表示，浩创集团进入太平以来，打造了浩创·悦山湖项目，作为片区除了森林资源外，难得拥有丰富湖景资源的项目，整个项目人气、销售量、客户信心都很稳定，特别是今年以来，虽然经历了疫情和昆明市场的回调期，但整个项目今年的销售、回款在全国项目中都很不错。

金地锦康·湖山大境项目代表张红美则表示，太平新城处于 “昆安一体化”的核心腹地，是昆明西拓的重要节点。同时，这里还有着稀缺的森林资源，拥有70%的森林覆盖率。为此，金地商置引入了世界级的ip——Discovery Education欢乐探索营，有惊险刺激的沉浸式体验，也有涵盖吃喝玩乐、旅游打卡等老少皆宜的玩法，未来将成为昆明和安宁市民周末打卡的好去处。

与此同时，项目还打造了与之匹配的全系稀缺低密品质住区，共同构筑太平片区的生态旅游度假新标地。

今年以来，世界面临前所未有的大变局。而魔幻的昆明楼市，也正在不停上演新剧情。

有人说，一切过往，皆为序章。日与夜的更替，带不走黎明破晓时的耀眼曙光。站在十四五规划之下，本次的论坛就显得意义重大：昆明越来越国际化，曾经发展较为平缓的太平新城正在迅速成长为昆明的城市副中心。

为期近两个小时的活动和讨论，行业内外的专家学者激荡思想，火花四溅。但有一点共识是肯定的：太平新城正以昆明城市副中心为蓝图，有条不紊地开展建设，未来随着各大项目的落成，将为其提供更多发展的动力之源，助力太平真正成为昆明城市副中心。

可以说，发展多年的太平新城，再一次站在了腾飞的新风口上。