净利受华夏幸福危机影响，平安强调投资不动产是为收租|界面新闻

中国平安在昨日晚间公布了2021年上半年业绩报告，并于今日召开中期业绩会。在会上，关于被热议的投资华夏幸福致利润下滑问题得到了回答。

根据8月26日公布的业绩报告，2021年上半年，中国平安实现归属于母公司股东的营运利润818.36亿元，同比增长10.1%；归属于母公司股东净利润580.05亿元，同比下降了15.5%。

对于净利润下滑原因，中国平安表示，主要是受公司对华夏幸福相关投资资产进行减值计提等调整的影响。

中国平安集团总经理、联席首席执行官谢永林解释称，外界对中国平安投资不动产有误解，“地产是中国经济的组成部分，险资中配置一定比例不动产是整个组合非常重要的一部分。”

谢永林还强调，中国平安坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，平安选择投资不动产，是为收租，而非炒地皮。”在收租物业的配置上，中国平安以配置公租房、商业地产、写字楼、物流、基建和城市更新为主。

平安的半年报数据显示，2021年上半年，平安对华夏幸福相关投资资产进行减值计提、估值调整及其他权益调整金额为359亿元。具体到利润数据，对税后归属于母公司股东的净利润影响金额为208亿元，对税后归属于母公司股东的营运利润影响金额为61亿元。

对此，在业绩报告中，中国平安表示将高度重视华夏幸福债务危机带来的投资风险，目前已组织集团内相关部门进行自查自纠并开展整改工作，完善投资决策流程和优化投资资产集中度限额体系。

同时，平安还将继续配合各方推动华夏幸福债务危机化解工作。对于计提损失，平安集团联席首席执行官、首席财务官姚波则表示，由河北政府带头，正在做华夏幸福的风险化解方案，平安作为债委会成员之一会积极参与。

今年下半年如果情况好转，拨备或不用再计提。但如果情况没有明显好转，或者化债方案明确后，平安会继续评估是否需要再进一步整体拨备。

其实抛开在华夏幸福投资上的减值计提，中国平安上半年归母净利润将达到788.05亿元，在同比上呈正向增长。这意味着，中国平安自身的盈利能力正在回升。

早前几日，曾有投资者对中国平安发出疑问，即为何平安未加强对银行投资，是否因体量原因便过多投资地产领域。

对此，中国平安在互动平台回应称，不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定的投资收益，每年贡献10%的净投资收益，而且即使在去年疫情的情况下不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上。如此前所投资的凯德六个写字楼，出租率现都超过90%，回报率每年超过5.5%。

中国平安解释，保险资金的特点是负债久期长、规模大，又有精算、财务等多重约束，要求稳定、持续回报。平安寿险负债端久期长达15年，规模已超3万亿元，而如此大规模的长期资金，在市场上寻找可匹配、风险可控、收益稳定、穿越周期的资产较难，且配置一定比例的另类资产也是长期保险资金的“必需品”。

其实，在长期利率中枢走低、权益市场波动的情况下，险资不可避免面临着长期、优质资产的“资产荒”。于是，不动产开始成为险资重要的另类投资之一。

尤其是今年，险资入局不动产项目的热情远高于过去。

据中国保险行业协会官网披露的数据显示，今年以来包括中国人寿、泰康人寿、平安人寿、和谐健康、太保寿险等多家险企共投资数十个不动产项目，且多个项目已进入实际出资阶段。较典型的，如今年6月和谐健康斥资90.57亿元收购北京SK大厦。

业内人士指出，险资加大不动产项目的配置力度，主要是源于险资资产负债匹配管理的深层次焦虑：一方面是符合险资久期、收益要求的资产紧缺；另一方面是险资有大量新增资产及到期资产需要投资。