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佳选|二十多个楼盘宣布涨价,首付30万能买起的房子还有哪些?

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佳选|二十多个楼盘宣布涨价,首付30万能买起的房子还有哪些?

同样是30万的首付,能买的房子却有了天壤之别。能买到的面积在越变越小,而月供却越来越高,可选的区域距离主城越来越远。

近期,昆明房价涨跌并轨同行,一边是从5月份开始由周边郊县城市向昆明市中心内卷的“降价潮”,30余个楼盘以各种花式名目、噱头、优惠促销。一边是近日密集宣布涨价的20多个楼盘,大致在1%-3%之间的房价涨幅,或将房价拉回正轨,或货真价值地涨价。

另外,据克而瑞发布的2015年-2021年8月25日昆明住宅均价数据,2015年,昆明住宅成交均价为7721元/㎡。该数据与2020年相比,5年的时间,昆明住宅成交均价上涨了7269元/㎡,涨幅接近1倍。

同时,也抛出一个问题,同样是30万的首付,能买的房子却有了天壤之别。能买到的面积在越变越小,而月供却越来越高,可选的区域距离主城越来越远。

接下来,界面楼市将梳理几个首付在30万左右,可承受的房价均价约为15000元/㎡的优质楼盘,以供购房参考。

【万科·公园城市】

销售动态:目前项目主推建面约105-144㎡高层产品,价格约16000-19500元/㎡。

(项目鸟瞰图)

项目优势:万科·公园城市紧邻约880亩新海河滨河景致,同时与1300亩五甲塘湿地公园无缝相连,生态资源十分优越。4公里范围内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集。“三横四纵”立体交通网路,可快速到达昆明的每一处角落,距离项目最近的地铁站(罗家村站)仅500米。此外,项目配套的上海师范大学附属实验学校已于2020年9月开学,涵盖了小学(公立)、初中、高中、国际高中,全龄段的教育配套齐全。

【世茂璀璨世家】

销售动态:目前项目主推建面约107-143㎡高层住宅,均价约16500元/㎡,预计2022年12月30日带装修交付。

(世茂璀璨世家效果图)

项目优势:世茂璀璨世家项目位于昆明市南市区官南板块核心位置,距离巫家坝仅约900米,周边配套齐全,距离玫瑰湾金街仅约500米,地铁2号线怡园小区站(规划中)仅约500米;周边多家三甲医院环伺、多所公立学校在侧,醇熟配套咫尺尽享。

【招商·雍和府】

销售动态:目前项目建面约89-138㎡高层在售,价格约13000-16000元/㎡,预计2022年年底毛坯交付。

(招商·雍和府项目效果图)

项目优势:招商·雍和府项目比邻西城时代商圈、假日城市沃尔玛商圈、融城茶马花街商圈;3公里范围内,更有高新一小海源校区、昆十四中、昆明阜外心血管病医院、昆明市第二人民医院等知名医教配套,周边生活住区醇熟,十分便利。

【卓越滇池晴翠】

销售动态:目前项目主推建面约88-135㎡高层、建面约103-136㎡洋房、建面约296-340㎡合院。其中,其中,高层售价13000-16000元/㎡,洋房售价15000-20000元/㎡,合院550万元/套起,9月1日起将全面上调价格。

(卓越滇池晴翠鸟瞰图)

项目优势:卓越滇池晴翠是卓越入昆的首个项目,距滇池直线距离仅约1km,五大湿地公园环绕,以天然资源禀赋,打造湖居生活范本。地铁4号线毗邻在侧,距古城站仅约20米,距梅子村站仅约450米。此外,项目内部配套3所幼儿园,周边配套教育资源丰富。

【大华·锦绣山海】

销售动态:目前项目建面约89-125㎡板式书香华宅在售,价格约13800-15800元/㎡,带装修交付,预计2023年年底交付。9月1日起,每平米价格上张300元。

(项目效果图)

项目优势:大华·锦绣山海项目位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口旁,坐拥地铁3号线和7号线,横跨地铁3号线西部客运站、大渔路站、石咀站,举步即可通达全城。毗邻高铁西站(建设中),建成后将与昆明南站无缝衔接,届时将成为昆明对外门户交通枢纽。内部配有幼儿园、小学、初中、高中等15年一站式全龄优质教育配套,周边昆明第十九中学、碧鸡中学、昆明第一中学、马街中心学校、大渔小学等丰富教育资源环绕。

 

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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佳选|二十多个楼盘宣布涨价,首付30万能买起的房子还有哪些?

同样是30万的首付,能买的房子却有了天壤之别。能买到的面积在越变越小,而月供却越来越高,可选的区域距离主城越来越远。

近期,昆明房价涨跌并轨同行,一边是从5月份开始由周边郊县城市向昆明市中心内卷的“降价潮”,30余个楼盘以各种花式名目、噱头、优惠促销。一边是近日密集宣布涨价的20多个楼盘,大致在1%-3%之间的房价涨幅,或将房价拉回正轨,或货真价值地涨价。

另外,据克而瑞发布的2015年-2021年8月25日昆明住宅均价数据,2015年,昆明住宅成交均价为7721元/㎡。该数据与2020年相比,5年的时间,昆明住宅成交均价上涨了7269元/㎡,涨幅接近1倍。

同时,也抛出一个问题,同样是30万的首付,能买的房子却有了天壤之别。能买到的面积在越变越小,而月供却越来越高,可选的区域距离主城越来越远。

接下来,界面楼市将梳理几个首付在30万左右,可承受的房价均价约为15000元/㎡的优质楼盘,以供购房参考。

【万科·公园城市】

销售动态:目前项目主推建面约105-144㎡高层产品,价格约16000-19500元/㎡。

(项目鸟瞰图)

项目优势:万科·公园城市紧邻约880亩新海河滨河景致,同时与1300亩五甲塘湿地公园无缝相连,生态资源十分优越。4公里范围内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集。“三横四纵”立体交通网路,可快速到达昆明的每一处角落,距离项目最近的地铁站(罗家村站)仅500米。此外,项目配套的上海师范大学附属实验学校已于2020年9月开学,涵盖了小学(公立)、初中、高中、国际高中,全龄段的教育配套齐全。

【世茂璀璨世家】

销售动态:目前项目主推建面约107-143㎡高层住宅,均价约16500元/㎡,预计2022年12月30日带装修交付。

(世茂璀璨世家效果图)

项目优势:世茂璀璨世家项目位于昆明市南市区官南板块核心位置,距离巫家坝仅约900米,周边配套齐全,距离玫瑰湾金街仅约500米,地铁2号线怡园小区站(规划中)仅约500米;周边多家三甲医院环伺、多所公立学校在侧,醇熟配套咫尺尽享。

【招商·雍和府】

销售动态:目前项目建面约89-138㎡高层在售,价格约13000-16000元/㎡,预计2022年年底毛坯交付。

(招商·雍和府项目效果图)

项目优势:招商·雍和府项目比邻西城时代商圈、假日城市沃尔玛商圈、融城茶马花街商圈;3公里范围内,更有高新一小海源校区、昆十四中、昆明阜外心血管病医院、昆明市第二人民医院等知名医教配套,周边生活住区醇熟,十分便利。

【卓越滇池晴翠】

销售动态:目前项目主推建面约88-135㎡高层、建面约103-136㎡洋房、建面约296-340㎡合院。其中,其中,高层售价13000-16000元/㎡,洋房售价15000-20000元/㎡,合院550万元/套起,9月1日起将全面上调价格。

(卓越滇池晴翠鸟瞰图)

项目优势:卓越滇池晴翠是卓越入昆的首个项目,距滇池直线距离仅约1km,五大湿地公园环绕,以天然资源禀赋,打造湖居生活范本。地铁4号线毗邻在侧,距古城站仅约20米,距梅子村站仅约450米。此外,项目内部配套3所幼儿园,周边配套教育资源丰富。

【大华·锦绣山海】

销售动态:目前项目建面约89-125㎡板式书香华宅在售,价格约13800-15800元/㎡,带装修交付,预计2023年年底交付。9月1日起,每平米价格上张300元。

(项目效果图)

项目优势:大华·锦绣山海项目位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口旁,坐拥地铁3号线和7号线,横跨地铁3号线西部客运站、大渔路站、石咀站,举步即可通达全城。毗邻高铁西站(建设中),建成后将与昆明南站无缝衔接,届时将成为昆明对外门户交通枢纽。内部配有幼儿园、小学、初中、高中等15年一站式全龄优质教育配套,周边昆明第十九中学、碧鸡中学、昆明第一中学、马街中心学校、大渔小学等丰富教育资源环绕。

 

 

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