文 | 华商网 落落

据中指研究院发布的2021年8月百城房价报告显示，8月百城新建住宅均价环比上涨0.20%，其中西安环比上涨1.58%；而在国家统计局公布的《2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中，西安新建住宅均价环比上涨0.7%。

但是，从西安商品房价格的整体趋势来看，涨幅趋缓。

同房价涨幅相对应的，是供应量呈现的“凶猛之势”——8月城六区商品住房销售公示平台公布45个项目，供应量高达15219套，基本接近6月(8054套)、7月(8396套)供应的总和。

综合1-8月西安房地产市场，我们发现无论是“330新政”明确“限房价、定品质、竞地价”的楼市基调，还是在8月30日西安住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》中，进一步为二套购房、人才购房和离异购房打上限购“补丁”，沣东及沣西部分区域划入限购，这都表明政府对楼市从严从紧的调控决心！

当楼市“金九银十”遇上楼市新政，西安市场预期的火爆局面或许将难出现。对于后期楼市发展，58安居客房产研究院报告指出：从房地产调控愈加频密的趋势看，预计到2021年底，调控将从严不变，市场退烧难免。

或许，“温和”将成为西安楼市接下来的主旋律。