文｜覃峰慧

2021年的金九银十，正式拉开序幕。在此之前就有不少纯新盘项目全新亮相，提前为金九银十积极备战。从刚需到改善到高端，产品种类丰富，给购房者提供了不少选择。

竞争加剧，多个新盘宣布正式加入战场

在金九银十前夕，当众多楼盘还在思考着如何抢占先机，南宁不少纯新盘已经悄悄地展开了一些新动作，这些房企在8月就紧锣密鼓地制定相关计划和节点，新项目抢跑入市轮番上演营业中心/样板间开放，来吸引购房者关注。据不完全统计，龙湖、建发、保利、融创等品牌房企纷纷发力，各大新项目扎堆入市，遍及兴宁、青秀、良庆、邕宁等各大板块，产品涵盖高层、洋房、别墅，多面积段的丰富户型，满足刚需和改善不同购房者的置业需求。

8月末9月初，关于新盘新品的消息纷沓而来，各类项目推广信息也让购房者应接不暇，品牌房企在南宁新战场展开新一轮的角逐。如，位于青秀区柳沙半岛的龙湖·郁林府，“限墅令”后作为主城区时隔多年再现纯别墅项目,低至1.1的容积率，107户“官制别墅”，获得市场高度关注！邕宁区的保利·明玥江山，作为南宁首个保利“玥”字系产品，主力户型建面约94-207㎡，8月28日营销中心开放，客户迫不及待的涌入。位于五象湖东风路板块的融创凤屿湖，将“IAMI”元素融入其中，研发出一个全新的产品系。项目独特打造“R概念艺术空间”，将定期举办具有艺术性、开创性、启发性的各类展览及活动，成为网红打卡地。建发双盘齐发，8月28日建发·和鸣营销中心开放，为建发落子五象东的第二项目；9月5日建发·五象和悦营销中心绽放，推33席稀贵联排墅，主推建面约75-113㎡的N+1装修高层。据了解，金科博翠营销中心未来也将9月开放。显然开发商们推货意愿强烈。

随着年内最后一个热销期的到来，房企在业绩竞赛中加速奔跑，积极备货金九银十。据了解，接下来一段时间还有不少纯新盘将亮相，部分新盘入市、加推。

“金九银十”来临前夕，南宁楼市新房供应量井喷，据南宁市住建局公示的预售商品房信息显示，南宁楼市8月共发出了53张预售证，总预售面积是为87万㎡，总预售14270套。其中商品住宅预售面积达53万㎡，新增4767套商品住宅。项目主推户型刚需住宅仍为市场主导，预计南宁9月供应仍将保持高位。“金九银十”楼市冲刺战，房企竞争恶战难避。

冲刺“金九银十”，众多项目酝酿首开

开发商一鼓作气酝酿“金九”，以快速推盘、快速销售为主，尤其是新项目不断进入市场。据不完全统计，9月预计有10多个新项目陆续开盘，南宁楼市即将迎来供给爆发期，抢客大战一触即发！从南宁市住建局公示的预售商品房信息显示来看，其中，邕宁区的招商新城臻樾府预售共92套，面积9.4万m2；青秀区龙湖·郁林府预售预售46套，面积0.5万㎡……受全年总业绩目标及资金回笼影响，“金九银十”期间各大品牌房企均积极推货回笼资金，购房者置业选择多。

2021全年目标能否完成，全在此一举！开发商为了销售额都会进行一系列的促销活动，据了解，丰泽紫微府项目首推1292、1682、200m2的联排别墅，808m2的独栋别墅，预开5万元抵开盘30万元；朗玶都汇项目首推9—109㎡N+1户型，VIP登记额外98折；融创·凤屿湖项目首推95-140m2户型，交1万预约金，成交砸金蛋赢小家电……

可以预见的是，今年的“金九银十”仍将是一个超级战场。谁能站在前沿，笑傲楼市，让我们拭目以待！

而开盘潮的到来，开发商也会放出更多购房优惠。所以，对于购房者而言，把握住新盘首开的第一波价格红利，时机已到来，可以更从容地挑选，但一定要多多观察，买便宜的房子不难，买对的房子难。

免责声明：部分参考资料包括任何图片、插图、设计图来源于网络，如有侵权请联系删除。文中出现的图片仅供参考，优惠政策及价格变动较快,以售楼处实际情况为准。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文章内容仅供参考，不构成投资建议。活动最终解释权归开发商所有。