受疫情影响，8月的南京楼市都比较萧条，直到上周，疫情前早已领取销许的8家集中入市的楼盘终于迎来开盘！

本周，根据南京房产微政务的“宁小通”平台显示，南京楼市或将迎来“金九月”的首批销许热潮！截止9月7日，南京楼市已经有9家楼盘成功申领到1174套房源销许，目前已有4家楼盘正在火热报名中！

01、4家楼盘，494套房源，正在火热报名中！

根据“宁小通”平台显示，今日全市共有4家楼盘494套房源正在火热报名中！

这4家楼盘均位于江北板块，其中位于国际健康城的栖樾府，此次加推的是项目收官房源，值得注意的是，项目本次收官首付提至8成，报名需验资258万！

栖樾府

就在昨天，江北国际健康城栖樾府领取项目最后一栋洋房销许，共计20套房源，户型建筑面积约96㎡，精装均价约3.3万/㎡（带底跃），标准层单价在3.4万+/㎡，总价约320万-580万之间，值得注意的是，首付从前期的3成提升至8成。

 

报名时间：2021年9月7日上午9点-2021年9月8日上午9点

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”，进入报名通道进行线上报名，根据要求上传相关资料。此次报名需要验资258万！

 

户型图如下：

 

在交付上，该盘配备了中央空+新风+地暖+风暖四大系统，甄选高仪、杜拉维特、西门子、摩恩、科勒、方太、日立等一线品牌，标准非常高！并且项目自带高端会所，将会打造恒温泳池、瑜伽馆等。

 

栖樾府位于江北核心区“两隧之间”的国际健康城板块，是江北核心区首个纯低密住区，紧邻青龙绿带与七里河风光带，居住条件优越，打造以低密度多层和小高层为主的纯低密住区。

项目对面就是润辰府，由栖霞建设和卓越集团联合开发，地块内共打造40栋5-11F洋房，容积率仅1.5。

项目分为ABC三个地块，规划40栋住宅：A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋，户型面积为95-135㎡。

目前旁边楼盘的毛坯限价30755元/㎡，全装在32755元/㎡，加上升级包将超过3.4万/㎡，因此栖樾府在价格上还有些优势。项目上次开盘是在今年2月，时隔半年，项目将迎来收官加推。根据南京网上房地产显示，项目共开盘7次，目前整体去化约93%。

龙湖三千庭

桥林低密楼盘龙湖三千庭新领1、8、11、14、15、20号楼的销许，共计116套精装房源，其中人才房房源为35套，无住房房源为35套或者47套（根据无房户报名人数决定），销许均价20324-21589元/㎡，建筑面积为87㎡、100㎡、135㎡（上叠）、190㎡（下叠），拟交付时间为2023年5月31日。

报名时间：2021年9月7日上午9点-2021年9月8日上午9点

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”，进入报名通道进行线上报名，根据要求上传相关资料

主力户型如下：

 

装修配置了海信或海尔或同等档次品牌中央空调系统（卫生间、厨房、阳台除外）、中科睿赛或同等档次品牌新风系统（卫生间、厨房、阳台除外）、四季沐歌或同等档次品牌太阳能、三雄极光或欧普或同等档次品牌灯具。

该项目是龙湖集团在南京打造的首座纯叠墅及低密多层产品住宅，占地约4万方，容积率仅1.2，整体户型面积约87-190㎡，由5-6层低密多层和4层叠墅组成，共计500套房源，龙湖自持物业管理服务。

江山大境

五桥口江山大境新领B地块10号楼销许，共256套房（含77套人才房，77或103套无房家庭保障房，取决于无房户的报名人数），销许均价27096元/㎡，户型建筑面积约89㎡、110㎡，毛坯交付。

报名时间：2021年9月7日上午9点-2021年9月8日上午9点

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”，进入报名通道进行线上报名，根据要求上传相关资料

户型图如下：

 

项目位于五桥核心区，紧邻五桥下桥口，从项目到五里桥互通直线距离约1km，自驾出行非常方便。自五桥开通好，对于项目已经周边利好显著，区域内的新房明显销量大增。

时代芳华

大厂时代芳华领取首开房源2号楼销许，共计100套精装房源，户型建筑面积为89㎡和105㎡，销许均价为20877元/㎡，升级装修包为1500元/㎡。

报名时间：2021年9月7日上午9点-2021年9月8日上午9点

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”，进入报名通道进行线上报名，根据要求上传相关资料。

户型图如下：

 

 

时代芳华由金地集团，武汉城建集团及卓越集团三家名企联手，共打造4栋25-26层高层住宅，以及一栋2层高的商业、物业建筑。

项目与山潘新苑一街之隔，距离S8号线大厂站约1.5公里，距离江北人民医院约500米，距离南京科技职业学院约700余米，周边商业、学校等配套齐全，生活便利。

02、5家楼盘，680套房源，明日报名！

今日，根据“宁小通”显示共有5家楼盘成功申领销许，共计约680套房源，均于明日开始报名！其中楼市热度比较高的有城北江望润府跟城南云望府项目，并且本次两项目均是收官之旅！

中交保利翠语江岚

中交保利翠语江岚今日（9.7）新领1、2号楼销许，户型建筑面积为85、112㎡，共计208套房源（人才房源63套、无住房保障家庭房源63套），销许均价约26295元/㎡，两梯四户，全装修交付，拟交付时间为2023年9月30日。

报名时间：2021年9月8日上午9点-2021年9月9日上午9点

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”，进入报名通道进行线上报名，根据要求上传相关资料。

户型一览：

建面约85㎡的三房两厅一卫

户型特点：刚需户型，户型非常方正，动静分离，南北通透，拥有超宽的采光面；采用5.85米超长南向双阳台设计，带来的是IMAX级景观视野，拥享滨江盛景；同时卫生间采用干湿分离，餐客厅一体化设计，功能性极强。

建面约112㎡的三房两厅两卫

户型特点：112㎡大户型采用当下比较流行的大横厅设计，带来极致的采光面，动静分离，同时主卧为套房设计，私密性更强。

此外，项目采用精装交付，标配新风系统、全屋地暖、中央空调三大科技系统；配置厨房吊柜，以人为本匠心独运，打造人性化住居；采用全屋环保墙纸，绿色、自然、无甲醛，健康美观。

值得注意的是，项目是板块内第一个拥有恒温、恒湿、恒氧的“三恒”健康微气候系统的项目，将带来细致入微的人居新体验。

项目共打造8栋25-27F住宅，打造建面约85㎡、112㎡两大主力户型覆盖刚需和刚改两大客群。

云望府

云望府今日领取项目最后两栋楼的房源销许，共计192套房源（人才房58套，无住房保障房源：报名人数小于174时为58套、反之为77套），户型建筑面积95、110㎡，销许均价约27900元/㎡，首付不低于5成，精装修交付。

报名时间：2021年9月8日上午9点-2021年9月9日上午9点

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”，进入报名通道进行线上报名，根据要求上传相关资料。值得注意的是，报名需冻结验资（冻结时间为9月8日至开盘前一天）126万元。

户型一览：

建面约95㎡ 三房两厅两卫

建面约110㎡ 四房两厅两卫

项目占据龙翔CBD，地处南京南站、河西两大商圈之间，毗邻南京软件谷，由银城国际、下关城开、雅居乐集团、大家房产四大房企品牌联合开发，共规划建设7栋24-33层住宅及1栋两层配套用房等。

随着今年城南雨花在楼市的强势崛起，目前板块内的楼盘项目均热度有所增加！而两桥区域，云望府是唯一在售的项目，并且并无升级精装包，市场关注度自然更高！

江望润府

江望润府今日领取项目收官的8、9号楼销许，共计120套房源（人才36套，无住房：报名人数小于108时为36套、反之为48套），户型建筑面积约103、110、121、139㎡，销许均价为40887元/㎡，首付8成，全装修交付，可另加5000元/㎡的装修包。

报名时间：2021年9月8日上午9点-2021年9月9日上午9点

报名方式：关注微信公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”，进入报名通道进行线上报名，根据要求上传相关资料。值得注意的是，报名需冻结验资（冻结时间为9月8日至10日）344万元。

户型一览：

 

2020年7月15日经过84轮激烈竞价由正荣和佳兆业拍下的G36项目，是鼓楼滨江乃至整个鼓楼近年罕见推出的稀缺地块，随后案名定为“江望润府”。

根据规划，江望润府共A、B两个分区，其中A地块建设内容为7栋18F高层住宅（4号楼为人才房），商业配套，物业管理用房，以及配电房；B地块建设内容为2栋11F小高层住宅，并配套相关设施。

值得一提的是，项目作为双限地块，毛坯限价3.9万/㎡，全装修交付标准约2000元/㎡，升级精装交付标准约4500元/㎡。

升级样板间实景图：

 

 

江望润府位于鼓楼区方家营路与城河北路交汇处，周边教育氛围浓厚，与拉萨路小学一街之隔，还有力学小学，树人中学、滨江中学金陵汇文联盟校、环境优美，商业配套不仅有大观天地、证大阅江广场、世茂52mini，还有正在建造和待开放的的大马风情街、深业漫埠，各种配套成熟，是改善自住投资的好选择。

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