9月7日，南京2条地铁线路有了新动态，分别是宁句城际和2号线西延，目前，两条地铁工程项目已通过项目验收，这也意味着两条地铁距离正式通车又近了一步！

根据住建部《城市轨道交通建设工程验收管理暂行办法》（建质〔2014〕42号）规定，南京地铁建设有限责任公司成立了宁句城际、2号线西延项目工程验收委员会，并于9月3日至6日在南京组织召开了宁句城际、2号线西延项目工程验收会。

经充分讨论和交流，验收委员会一致认为：宁句城际、2号线西延工程已基本完成了工程建设任务，达到了设计及相关规范要求，各系统工作基本稳定，同意两线通过项目工程验收。

本次项目工程验收的顺利通过，标志着这两条线路即将开始不载客试运行。两条线路的通车将会给周边板块带来直接利好！

宁句城际 线上“热滑”试验顺利完成

8月15日，宁句城际首次进行了线上热滑试验，并取得圆满成功，为年底通车奠定了坚实基础。热滑试验是在轨道交通运营线路送电的情况下，依靠试验列车自行运行，对供电、信号、通信、线路、机电等系统设备进行全面检测的一种试验方式。

S6号线南京段从马群站到泉都大街站，线路长26.31公里，设站8座，地上高架三站分别为东郊小镇站、古泉站、南京猿人洞站；地下五站分别为马群站、百水桥站、麒麟门站、汤山站、泉都大街站。

 

宁句城际也叫s6号线，作为麒麟、汤山、句容三大板块的第一条第一条地铁，未来沿线楼盘业主出行将更加便捷。

复地御钟山预计年底加推剩余房源，150套左右，户型建筑面积213㎡、235㎡、252㎡㎡。上一批次加推的三期19、20、21、22、27、28、29、35号楼已经售罄，共计200套房源，户型为185、235㎡，销许均价区间35984.81-37593.14元/㎡，整体均价36789元/㎡。毛坯交付。首付8成起。

中海钟山印目前在售少量底层复式房源，主力户型建面202、204、225、239㎡，总价531万起，单价26000元/㎡起。首付3成。

紫麒府在售3、11号楼，户型建筑面积90、100㎡，精装现房销售，整体均价约30055元/平方米。在售1、2号楼现房，户型建筑面积约115、135㎡，销许均价约31098元/㎡。

汤山玉兰公馆位于宁句城际S6号线汤山站，汤山玉兰公馆在售3-6号楼精装房源，户型建筑面积约为106、129㎡，整体均价约21340元/㎡，拟交付时间以合同为准。

汤山颐和府在售8、13号楼，现房，户型建筑面积88、117、127㎡，精装销许均价22370元/㎡。

汤山温泉康养小镇目前在售美泉花园颐乐苑04、10幢，住宅精装修房源，户型建筑面积91、99㎡，销许均价约24500元/㎡。南京住房保障和房产局公布第三季度拟上市商品房项目计划表，其中汤山温泉康养小镇将在三季度加推132套精装房源。

2号线西延工程

南京地铁2号线是南京地铁第二条建成运营的线路，于2010年5月28日正式运营。

地铁2号线途径建邺区、鼓楼区、秦淮区、玄武区和栖霞区，线路西起油坊桥站，北上经河西新城中心区域后，沿南京主城东西中轴线一路向东，南绕紫金山，进入仙林大学城，东至经天路站。

据了解，地铁2号线西延线，由既有2号线油坊桥站接出，向西延伸至鱼嘴片区。

线路全长为5.40公里，其中地面段0.2公里，地下段5.2公里，共设站4座，全部为地下站，平均站间距为1.35公里，换乘站2座。在鱼嘴站与9号线换乘，在螺塘街站与7号线换乘，早在2017年9月就已动工，预计2021年建成通车。

通车之后，从河西鱼嘴到新街口将更加方便，地铁沿线的楼盘也将受益。

根据链家网地图显示，目前在2号线西延线周边的楼盘，主要有升龙天汇、正荣润峯、鲁能公馆以及在售新盘的颐和铂湾、华润置地鱼嘴润府、鱼嘴金茂悦等。

距离螺塘路站的最近的楼盘是升龙天汇，目前小区均价67939元/㎡。2019年，升龙天汇收官的209套房源，当时被限价3.5万/㎡，与如今房价对比，小区房价涨了近2倍。目前小区暂无出售的二手房。

值得注意的是，升龙天汇不仅距离螺塘路站近，距离目前在建的地铁7号线螺塘路站也很近，未来出行极其便利。

距离青莲街站最近的楼盘是正荣润峯，目前小区挂牌均价68938元/㎡，最近两次成交分别为4月一次、5月一次，成交均价破7.2万/㎡。

这一变化追要来源于小区属于南外河西分校学区，是河西最具潜力的民办学校之一。

距离天保街站的最近的楼盘是鲁能公馆，目前小区的均价是63560元/㎡。2016年项目收官均价也被限价3.5万/㎡，至今房价也翻了近两倍。

据链家网显示，鲁能公馆最近的一次成交为7月11日，成交单价70154元/㎡，成交周期仅15天。

需要注意的是，鲁能公馆跟升龙天汇一样，也是双地铁房，项目距离已开通的地铁S3号线高庙路站约600米。

目前，整个河西南板块，除了前段时间收官的葛洲坝南京中国府外，目前在售的还有河西金茂府、万科翡翠滨江、滨江ONE、深业龙湾上府等可供选择。

河西金茂府新组团预计将在三季度加推182套精装房源，9月公开售楼处，房源建筑面积约155、190、230㎡。

万科翡翠滨江户型建筑面积约190㎡，项目将在三季度加推3#楼，共50套精装房源，户型建筑面积约190㎡。

项目为万科在河西南的首个项目，想要树立的标杆水平自然不低！据悉，项目的升级款装修标准（3500元/㎡）包括朗思威新风、大金中央空调、博世地暖、博世灶具+烤箱+洗碗机、A.O.史密斯前末端净水、摩恩和高仪卫浴品牌、石材地面等等，甚至主卧的皮革硬包背景墙也是交付标准。（具体装标以开发商合同为准）

万科翡翠滨江190㎡户型的示范单位实景图：

 

滨江ONE项目仅有少量底跃在售，建筑面积约265-456平方米，前期销许均价55116.2元/㎡，有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资929万。

深业龙湾上府将于三季度首开36套房源。项目预计9月正式公开售楼处，主力户型建筑面积约140㎡，共约288套房源，放风价4.5万-5.3万/㎡（另有升级装修包可选）！

根据规划，项目打造5栋18层住宅和基层社区中心，共约288套，主打140㎡户型，体量较小，但居住舒适度较高。

据悉，目前项目正在火热施工当中，整体进展较快，尤其是基层社区服务中心已经全面封顶，据悉社区服务中心后期将作为售楼处使用；此外，住宅楼栋的建设也在紧密进行中，部分楼栋已经建设露出地面。

值得一提的是，深业龙湾上府，是河西南少有的小高层楼盘，楼高18层，主力户型建面约140㎡，加上升级精装包，放风价约5.3万/㎡，总价预计742万起。

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