近日，南京市规划和自然资源局公布了城北兴智科创新城宝龙G114地块（北区）规划设计方案。

该项目位于南京市经济技术开发区新港片区东南部，东至仙新路，南至恒竞路，西至规划经十八路，北至规划纬六路。项目用地性质为 Rb 商住混合用地，用地面积约4.08万平方米。

该项目总建筑面积约18.62万平方米，其中:地上总建筑面积约 11.49万平方米，含住宅及配套用房约4.63 万平方米、商业及配套用房约 6.86 万平方米;地下总建筑面积约 7.13万平方米，主要功能为地下商业、机动车库、非机动车库及设备用房等。

今年1月份，新港新城G114地块，在经过1轮竞价后，被洛阳宝龙置业发展有限公司以底价17.3亿元竞得，成交楼面价7396元/㎡，毛坯最高限价25800元/㎡。

值得一提的是，根据当初项目出让的条件显示，G114地块北区（A区）将打造一处地上建筑面积不少于6.8万平方米的集中式商业购物中心，也就是本次公布的新生圩宝龙广场。

根据公示图可以看出，新生圩宝龙广场北地块规划了3栋住宅，其中2栋32层，1栋33层。此外，还有一座总高6层的大型购物中心。

效果图曝光：

项目紧邻地铁6号线新生圩站，地铁风亭的造型设计也与商场相辅相成。

今年6月11日，NO.2020G114地块（南区）的项目规划设计方案出炉！

 

根据规划，项目B分区共拟建7栋20层住宅，楼间距约40米，C分区拟建一栋商业以及一栋社区中心。

住宅效果图：

社区中心示意图：

该地块位于城北经开区重点打造的兴智科创新城，未来将接捧燕子矶，拟打造成为城北新中心。

目前兴智中心在售纯新盘不多，仅有苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府。

世茂璀璨云著

苏宁世茂璀璨云著在售C地块1-4、10号楼，户型建筑面积约76、89、93、105、115、133㎡，销许均价为28687-29687元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2023年11月30日。

▲建面约89㎡户型图

▲建面约93㎡户型图

▲建面约105㎡户型图

▲建面约115㎡户型图

紫樾府

紫樾府在售B地块1-8号楼，户型建筑面积为75、89、110、130㎡，销许均价27433-28357元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间2023年5月30日；在售A地块1-9、11、12号楼房源，户型建筑面积为110㎡。

户型一览：

江悦润府

江悦润府在售A1-7、B1、B5号楼房源，户型建筑面积76、89、105㎡，销许均价27990-29128元/㎡，精装修交付，A地块拟交付时间为2023年6月30日，B地块拟交付时间为2023年12月31日。

目前板块内配套已经趋于完善：

交通方面：目前板块在建的地铁6号线兴智路站，预计2023年通车，“换乘王”地铁7号线（在建中）尧化门站距离项目也很近，预计明年通车；项目南侧紧邻的栖霞大道，可从此驾车前往燕子矶、迈皋桥、鼓楼等区域。

教育方面：兴智科创城板块规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。(学区规划来源于南京市经济开发区产城融合土地推介会)。

在公共建设方面，公建配套较为成熟，板块内有南京新港医院、栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所、栖霞区全民健身中心、栖霞区图书馆等，为区域居民提供便捷的生活基础服务。

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