随着宁波新的城市规划出炉，城西发展轴大势已起，姚江新城共荣圈进一步扩容——产业升级、配套提升、区域剧变、人居蝶变……当下，被称为“姚江新城一体区”新发展格局傲立于潮头的时代已经到来。

未来它会爆发怎样的能量？会呈现多么精彩的生活？会达到怎样的高度？

“聚势赋能 先行城市未来”——2021江北城市发展论坛”于9月7日圆满落幕，宁波发展规划研究院总经济师张水清、德科地产频道总编辑刘德科、世茂集团浙东地区公司营销总监黄琨等作为嘉宾，共同解读江北区及城西发展轴的价值，并探讨“姚江新城一体区”未来发展趋势。

下好规划“先手棋”，才能高标准、高起点、高水平地推进开发建设。宁波发展规划研究院总经济师张水清讲到：2020年，江北区成立姚江新区，2021年宁波“十四五”规划《纲要》提出城西发展轴，上面是慈城，下面是姚江新城，再往上是空铁新城，整个城西发展轴跟东部新城、姚江新城发展轴是比翼齐飞的，姚江新城将在城西发展轴中不断的扩大，伴随着姚江新城高速发展，必然带来对于城市战略留白空间的迫切需求。姚江新城和官山河地铁站区域作为一体区是密切关联的，功能是融合互动，实际上发展也是一体区，这将会带来更大的发展战略机遇。

时下，江北区官山河枢纽TOD+的城市发展的新模式引人瞩目，张水清总经济师表示：在轨道交通边上通过TOD的方式推进区域开发，推进中心城区的建设，是目前城市发展的主流模式，官山河TOD将为一体区发展注入强大动力。

德科地产频道总编辑刘德科在《TOD能力与城市竞争力》演讲中，分析了城市进化从单核城市到多核城市再到网格化的三个阶段，并认为，TOD是点的辐射，新城则是面的扩散，在TOD时代，运营商需要具备TOD的理解能力、商业运营能力、政企共建能力，对于TOD项目的成功，最底层逻辑是商业运营能力，其中世茂集团作为商业运营的翘楚，将购物中心和TOD完美结合，植入源源不断的场景、想象力，迸发出巨大的价值。

世茂作为有专业TOD能力的运营商，截至2020年12月，世茂商业及主题娱乐已进驻36座城市，拥有76个商业及主题娱乐项目，商业经营管理面积逾1000万平方平方米，这为世茂打造TOD+项目打下了坚实的基础。（数据来源于世茂官网）

世茂璀璨澜园将立于城市热土之上，依托世茂强大的商业运营能力和资源，以TOD+MALL（商业）的规划激发城市潜在势能，不仅仅是一座多元社区，也是一座微缩版的“折叠社区”。将轨道交通枢纽作为生活圈圆心，无缝接驳商业区，不仅聚集了人流和产业，更提高了城市效率，从而提升市民的出行和生活的舒适度。

潮起姚江岸，2021年5月，世茂将官山河地铁两侧地块收入囊中，以轨道交通4号线官山河枢纽为中心原点，东西两块土地联合开发，西侧打造纯住宅产品，东侧以住宅+商业体，形成姚江新城一体区内的超级综合体项目。

为什么会选择以官山河地铁站位原点打造一座超级综合体？世茂浙东地区公司营销总监黄琨从三个维度进行阐述，首先，他认为是城市战略，世茂已有30多年的多元化发展历程，角色从“城市运营者”到“城市赋能者” 升级，凭借多元业态运营能力，获取优质战略土地，实现对城市的深度赋能。

其次是商业实力，世茂“大飞机战略”在去年起航。作为大飞机战略”的重要一翼，世茂商业成为发展的重要一环，包含了主题娱乐、世茂零售物业、办公物业、主题娱乐等多种类型的投资、开发和运营。世茂璀璨澜园将打造超5万方的世茂广场，服务于周边家庭品质消费需求，营造更精彩的生活方式。

最后就是共同成就，自2008年首入宁波，世茂深度参与城市运营，先后打造了世茂龙湾、世茂首府、姚江湾·天源等多个优质项目，代表时代前沿风潮的世茂滨江府、世茂宁波东部定标之作世茂璀璨万境。世茂一直专注于与宁波同频共振，共同发展。

心中有方向，脚下有力量，无需华丽的修饰语言，在场的每一位嘉宾无不对江北城市的未来发展而充满期待。当然，这些亦成为了世茂璀璨澜园更让人期待的理由。世茂璀璨澜园以TOD+模式，打造一座城市零距离生活舒适区，高效地将生活与自然、城市与人、社区与空间融合，满足城市的人居需求。伴随此次江北城市发展论坛的圆满举办，也让世茂璀璨澜园的区位价值被重新审视，集合政策利好与世茂匠心的世茂璀璨澜园，未来定将值得期待！

（注：本文中“姚江新城一体区”观点为2021江北城市发展论坛概念引用，具体落实情况需根据政府相关政策及规划为准。）

本宣传资料仅为要约邀请，仅供参考，不视为要约与承诺。双方权利义务最终以政府批准和《商品房买卖合同》（含附件）等所签订的书面协议约定为准。本宣传资料对项目与周边环境、交通、教育、商业、公共设施等的地理关系示意，不反应各部分之间的距离且并非地图，旨在提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。建筑、交通路网等最终以政府部门批准的文件、图片及实际呈现为准。本宣传资料基于2021年8月宁波市规划及现状所制作，但不意味对此做出承诺或保证，相关内容不排除因政府规划或开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新资料。发布时间为：2021年9月，有效期一个月。推广名：世茂璀璨澜园。开发商：宁波茂启房地产开发有限公司