自贸港时代背景下，海南全面实行“两个15％所得税”优惠政策、五大自由便利、总部企业开办奖励等利好政策，着力打造法治化、国际化、便利化营商环境，吸引国内外投资者在海南投资兴业，引导总部企业集群发展，迭新自贸港总部经济封面。

在此时代浪潮的助推下，海南城市发展迎来大提速，营商环境日益优化，市场活力显著增强，落户海南的企业、人才数量呈现井喷式增长。

时代潮向，海南总部经济时代到来

当下，海南自由贸易港建设持续推进，自贸港税收减免政策、五大自由便利政策、总部优惠政策等政策红利不断释放，吸引来自世界各地的人、财、物等要素飞速涌进海南，各大知名企业争相抢滩布局，从而改变海南整体经济商业格局，驱动总部经济成型。

2020年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》发布当月，海南市场主体总量便突破了100万户，截至2020年底，总量近120万户。

据海南省市场监督管理局的统计数据显示，今年上半年，海南新增市场主体达19.1万户，同比增幅达69.23%。其中，企业为7.77万户，同比增长60.33%。

2020年海南省共举办了5批重点项目集中签约活动，共签约项目314个。签约企业中不乏外资企业、央企、世界500强总部企业等巨头，这也预示着自贸港总部经济时代的来临。

不得不说，龙头企业的汇聚正深度夯实海南经济发展根基，也不断激发市场经济活力，总部经济在自贸港宏伟蓝图中迎来发展新机遇。

接轨时代前沿，光合总部抢滩布局

受经济全球化和数字化的新发展潮向所趋，海南自由贸易港抓住此契机，应运大力发展总部经济。

诸多优惠政策的加持，构筑了海南自贸港招商引资的底气，也成为吸引诸多企业抢滩海南的“橄榄枝”，新增市场主体总量持续增长，海南成为全球投资兴业热土。

01企业纷至沓来，办公需求旺盛

数据显示，截至2021年7月，海南新增市场主体47万户，其中新增企业近21.5万户。今年前7月，海南新增市场主体约23.3万户，其中新增企业约9.3万户，同比增长43.47%。新增外商投资企业约1200余户，同比增长241.97%，加速海南总部经济发展。而作为海南核心城市之一的海口，今年前7月则新增市场主体超12.8万户，同比增长151.42%。

与此同时，以海口、三亚为核心的总部办公需求高度释放，但办公市场的旺盛需求难掩供需失衡，海南目前仍缺少可以符合龙头企业办公需求的总部办公核心区。

02填补市场空缺，打造总部基地

值得关注的是，全球自由贸易港的发展，需要一座国际化大都市作为自贸港崭新名片，而一座国际化大都市则需要一座诸如纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯的总部办公核心区作为其商业封面。

因此，在海南总部办公大楼空缺的当下，亟需可以担纲总部经济未来的项目。基此时代契机，龙湖再次投射其远见者的市场前瞻目光，将汲取全球总部基地经验，打造整栋光合办公模式，成就总部企业发展基地，助力海南总部经济腾飞，革新海南商业格局。

立足繁华城芯，助力海南总部经济发展

作为海南百亿级自贸港项目之一，龙湖光年自入驻海南以来，一直打造人才吸纳磁场，为海南新商业时代引航赋能。在时代浪潮下，打造海南自由贸易港的总部优址，光合总部具备哪些优势？

优势1：龙湖价值——商业聚合效应

龙湖以115亿元的投资规模打造海南首座超80万方TOD综合体，涵盖了天街、酒店、写字楼等业态，整合约22万方昆府天街（自持）、1#写字楼（自持）、星际酒店（自持）、昆府中心、昆府国际、24小时夜经济示范区、光合总部等7大商务集群，发挥聚合效应，为总部基地提供了更具粘性的商务生活空间。

同时，将为办公空间融入多种生活消费场景，为总部基地企业创造优质的办公体验，全方位满足高端人才工作与生活需求，缔造完善办公生态圈。

优势2：区域价值——聚引菁英人才

龙湖光年盘踞环岛交通枢纽核心地段，串联美兰国际机场，聚集全球菁英人才。无缝链接环岛高铁，形成2小时环岛经济圈，聚合百万环岛客流，接驳南海大道、龙昆南路两大主干道客流，轻松导入城西周边36万常住人口。

同时，80万方TOD综合体将发挥内循环效应，吸附约22万方昆府天街、昆府中心、昆府国际、星级酒店、写字楼等五重菁英客群，为项目不断输送消费源动力。将最大化地实现建筑、商业和人群的擎引和联动，将区域商业转变为城际商业，让总部基地拥享千万菁英人潮聚集和总部资产升级双重利好。

可以预见，多维立体交通将全方位促进总部基地区域内外商业往来，为高效商务时代全面提速，同时有效提升企业商务运营效率与生活便利性。

优势3：项目价值——首创“光合办公”

龙湖打造自贸港总部办公核心区的底气，不仅在于其自身优秀的商业运营能力与得天独厚的地段优势，更体现于光合总部自身独有的产品价值。

其一，项目稀缺约5.4米层高总部办公基地，全明环景采光，可灵活组合分割使用，为企业提供多种办公空间选择，亦可满足企业“定制化”需求，有效助力企业各个时期的发展需求。为进一步完善总部基地配套设施，项目还将1#写字楼将由销售转为项目自持，大幅加强内部区域联动，擎引片区总部经济迅速发展，体现出其远见者的市场前瞻性。

其二，龙湖光年光合总部接轨全球生态办公趋势，对标亚马逊总部、谷歌总部、苹果总部，首创海南光合办公总部，将以全新标准改写海南商业新格局，为诸多企业发展提供世界商务平台，铸就龙头企业的门面资产。

此外，龙湖集团以丰富的地产开发经验融入办公园区的打造，首创光合办公新物种，以约2万方空中花园，打造7+1生态办公区，将生态空间与商务建筑充分融合，实现高端商务与自然生态的和谐共生，真正为企业提供自由、舒适的办公环境。未来将形成办公生态完善、环境生态优美、总部效应明显的总部经济发展空间格局。

其三，多层酒店式精装入户大堂，造就高端商务形象。贯通立体停车场，P+R换乘属性，一步到位解决无位烦恼+公共换乘顾虑。同时，整栋购买将享有楼宇命名权，打造专属企业名片，诠释全新商务办公场景。

值得一提的是，总部基地坐享自贸港利好政策，聚集并积极打造企业发展的全生态产业链条，入驻企业可享受区域内多样化的创新与人才政策，助力企业快速腾飞。

综此多重优势，不难看出，光合总部是企业总部办公地的适宜之选。项目立足海口城市央核，辐射全岛，未来将助力海南总部经济腾飞。

抢驻总部基地，共营光年未来

“X大厦”为海南总部经济而来，将承接全球办公高标准，打造世界级门面资产。

抢驻龙湖光年光合总部，与龙湖共筑商务生态圈，提前占位自贸港战略布局核心区域，为未来成为区域行业领导者奠定基础，与未来商机不期而遇。

可以预见，城市商业办公的全新“标杆”，将引领总部办公新风尚，缔造海南总部形象封面！

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