文｜覃峰慧

9月24日，南宁高新区心圩江公园旁1宗17.545亩住宅用地挂牌出让，被洋浦地产底价摘得，成交总价12281.2305万元（约1.23亿元），成交单价700万元/亩，楼面地价3500元/㎡。

专注城市更新改造项目的洋浦地产，继在西乡塘区打造洋浦星项目（五里亭菜市场旧改）后，高新区再落子，拿地后洋浦地产的官宣海报就在朋友圈刷屏了。

地块详情：

GC2021-061地块位于科园东七路南侧，实际出让面积为11696.41平方米（折合17.545亩），土地用途为70年的城镇住宅用地。

GC2021-061地块出让起始价为人民币700万元/亩，竞买保证金为人民币2500万元。

根据规划要求，容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米，需配建电动汽车充电基础设施。

地块综述：

从区位上看，GC2021-061地块西侧为心圩江湿地公园，周边还有南宁市安吉花卉公园等，片区生态环境好。周边还分布有南宁动物园、南宁市高新小学南校区、南宁市位子渌小学、南宁市第三十五中学、广西医科大学第二附属医院等，生活配套成熟。地块毗邻科园大道、秀厢大道等城市主干道，出行便捷。目前地块周边在售楼盘有奥园瀚林誉江府，江湾丽景、万丰新新江湖、云星新项目（待售），新房房价9200-11000元/㎡。