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互联网企业上海再拿地,字节跳动斥资超20亿竞得黄浦江边地块

字节跳动新成立的全资子公司上海字跳智浦科技,于今日竞得杨浦东外滩地块。

文 | 韩利明

9月26日,上海土地市场官网发布一则成交信息,上海字跳智浦科技有限公司以20.4亿元竞得杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块 (平凉街道1街坊南块)。

图片来源:上海土地市场官网

该地块位于杨浦东外滩地段,西距北外滩约1.5公里,东距东方渔人码头约1公里。公告显示该地块总面积达19394.5平方米,容积率3.0。

制图:界面楼市

据悉,该地块用途为办公楼和文体用地,办公楼不大于90%,文体用地不小于10%。且根据规定,竞得人需要自持全部办公楼物业不少于20年,按出让年限自持全部文化物业和配套商业。

按照出让要求,该地块竞买方自本项目综合验收合格之日起12个月内必须引入不少于5家互联网、大数据、数字经济等相关企业落户杨浦税收落地,包括但不限于网络视听、网络文化等文化艺术产业,和文化创意、直播电商等线上线下文旅消费体验,以及数字文化、数字传媒、数字出版为核心的数字经济产业,打造互联网、大数据、数字经济产业集群。且自2021年起2025年止的五个年度,合计税收贡献不低于5个亿。

此外,该地块中包含公共通道部分需纳入杨浦滨江公共空间管理体系。同时,需保护保留该地块中包含的优秀历史建筑项目。

值得注意的是,上海字跳智浦科技有限公司由字节跳动旗下字跳智浦(香港)有限公司全资持股。据天眼查APP显示,该公司成立于2021年8月26日,法定代表人为华巍,注册资本6亿元,经营范围包括房地产开发经营,演出经纪;计算机软硬件及辅助设备零售,电子产品销售等。

图片来源:天眼查APP

 

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