近些年来，随着城镇化进程快速推进，建筑数量和建筑施工面积大量增长，给环境和资源带来了巨大的压力。而我国已向世界宣布，力争2030年前实现碳达峰，2060年前实现碳中和。因此，作为建筑的开发方，如何承担起相应的企业社会责任，助力环境、社会实现可持续发展，成为当前的首要问题。

同时，随着人们日益增长的物质文化需求，对于住宅生活品质的需求，特别是绿色、健康、智慧等方面的需求也在爆发式增长。

对此，葛洲坝地产通过长期的技术积累及战略布局，不仅成为碳中和时代下绿色建筑领域的领军企业，更是成为了健康绿色生活方式的引领者。

在市场需求中发现转型风口

资料显示，葛洲坝地产的产品布局以一线城市与核心二线城市为主，形成了国府系、府系、公馆系、蘭园系四大住宅产品线，尽管不同产品线项目所在地气候环境各异，但葛洲坝地产依然坚持因地制宜，以体系化、标准化、产品化，将“绿色、健康、智慧”的产品理念付诸实践之中。

早在2016年，葛洲坝地产就首创了“5G科技”产品体系与产品战略，将绿色、健康、智慧作为企业最高产品战略。

同时，为加快推进绿色人居发展，在葛洲坝地产科技专家委员的指导下，葛洲坝地产承担了健康建筑科技攻关方向的“十三五”国家重点研发计划课题，不断推进与中国建筑科学研究院、健康建筑产业技术创新战略联盟等机构的合作，参编了《健康建筑评价标准》团体标准以及行业标准，共同建设“健康建筑联合创新实验室”，并深入开展健康建筑核心技术的联合攻关。

据介绍，近年来我国绿色建筑快速发展，除了有政府大力推动发展之外，更多的原因是由于市场的选择。因为原有的建筑已经不能与当前的经济发展水平相匹配，人们需要更健康、更舒适、更节能的建筑，绿色建筑就是满足这些要求的建筑。

“在新的形势下，葛洲坝地产敏锐地发现了市场机遇，尽力满足客户需求，让科技发挥主导作用，让科技融入生活，推动变革、引领未来。“

对此，葛洲坝地产提出了自己的理念与标准，一个优秀的绿色建筑应当集成应用三大科技体系，即：绿色建筑科技体系、健康空间科技体系和智慧人居科技体系。

具体来说，在绿色建筑科技体系方面，葛洲坝地产首先在设计阶段就会严格按照绿色建筑的标准进行设计，充分考虑适老、适幼等全龄段需求，并不断迭代升级绿色科技应用。而在施工阶段，则采用绿色环保建材，实施工业化、装配式建造，例如，实施外墙全现浇免拆除保温隔音模板体系，内腔装配式三板结构，加装节能门窗，进行装配式装修等。

在健康空间科技体系方面，葛洲坝地产严格保证室内空气环境的健康舒适，比如应用辐射空调+新风系统，灵活应用各种辐射末端产品（包括毛细辐射板、石墨辐射板、金属辐射板等），保证室内温湿度适宜，氧气充足，兼顾舒适节能和心情愉悦。此外，还有同层排水系统，全屋净水系统，入户消毒空间，无接触人机交互终端等技术，为人们居家生活与工作空间创造一个健康的安全的环境。

而在智慧人居科技体系。葛洲坝地产采用“科技美学产品+省心服务”打造全屋智能生活系统。用智慧社区体系提升服务水平，提供全程无忧服务。

这种领先的设计理念与极具人文精神的应用技术，在获得业内高度赞赏的同时，也得到了广大用户的追捧和喜爱。

以绿色理念引领生活方式变革

在打造绿色健康的生活方式上，葛洲坝地产同样也有着自己的独到经验。葛洲坝地产认为，对于理想住宅的理解可以从四个方面进行阐释：

首先是要绿色低碳。使用绿色环保的建材，通过机械化、工业化装配式的绿色建造，开发低能耗建筑，并尽量使用零碳能源，如：太阳能、风能、空气能、地热能等。同时，通过有效方式引导客户主动行为节能。

其次是安全健康。要确保建筑结构安全，要避免“楼歪歪“、”楼脆脆“、”楼垮垮“。同时还要确保居住环境安全，加强周界防范、小区门禁、高空抛物追踪、室内外安防布控。时刻要保证住户居家空间健康，做到室内空间恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静；杀菌、除霾、除甲醛。

第三是要智慧便捷。即依托万物互联的智能系统，连接全屋设备设施，实现安全可靠的全场景交互体验，构建智慧互联的家庭生活。

最后当然是要舒适宜居。通过科技引领舒适空间设计，采用可变户型、适老适幼全龄友好环境设计及无接触式空中交互等技术，满足不同人口家庭需求。室内装修装饰适合不同客户群体审美需求，用人文艺术与科技的有效融合，营造时尚、健康空间的舒适感。

通过上述标准，葛洲坝地产构建了一套完备的体系。近几年，承载企业绿色健康人居理念的南京长江尊邸、上海紫郡公馆等高品质项目相继亮相，持续不断地获得业内的高度评价和业主的充分认可。

另据了解，葛洲坝地产在全国范围内的开发建设项目全部是绿色建筑，截止2021年6月底，公司开发项目累计66个绿色建筑项目，除此之外还有的获得了德国DGNB认证，绿色建筑创新奖等国家级奖项。通过广泛采用低碳节能技术，葛洲坝地产打造的低碳运营能源管理平台运行阶段估算每年可实现节能量22万吨标煤，带来每年二氧化碳减排量14.4万吨，相当于每年植树804万棵。这些绿色住宅建筑自交付业主以后，运行效果良好，实现了户内恒温恒湿恒氧的舒适宜居环境。尤其是在南方冬季没有暖气的地区，原有的房子内阴冷潮湿，但是葛洲坝地产开发建设的绿色建筑配有地暖和毛细管网，能够实现温暖舒适的室内环境，让广大消费者十分满意。

随着绿色健康住宅时代的到来，住宅将不再只是矗立于城市当中的冰凉建筑，而是人类与大自然和谐共处的见证者，是现代幸福人居的关键所在。在践行碳达峰碳中和战略、贯彻绿色发展理念的高质量发展道路上，葛洲坝地产也将一直勇于探索，为美好生活提供更多可能性，为每一位追求高品质生活的居住者，勾勒出绿色、健康、智慧的新蓝图。