一个月内挂牌量增加近6000套，重庆二手房进入观望期|界面新闻

文 | 张力

重庆第二批集中土拍结束了，热度并未达预期，原本想“蹭热度”抛售房子的二手房业主，再次进入观望期。

贝壳二手房网9月28日站数据显示，该网站挂牌的重庆二手房数量，在不到一个月时间内增加了近6000套。二手房业主出售意愿，及客户入市意愿，双双降低。

9月2日，在贝壳二手房挂牌的重庆二手房数量突破了16万套。之后，二手房挂牌持续增加，仅仅一天后就增加近700套。

截至9月28日15:30，在该网站上挂牌重庆二手房数量达到了165938套。与9月2日160033套的挂牌量相比，在不到一个月时间里，增加了近6000套。

贝壳研究院数据显示，在9月第二周（9.13-9.19），成交量大幅下探，环比下降22%，同比下降56%。

而据重庆二手房市场周刊的统计显示，9月第三周（9.20-9.26），成交仅448套，平均到主城9区，每个区不足50套，是近4个月最低。

对于二手房市场趋冷的原因，除了二手房贷款难、放款慢，影响了市场流动性外，一位中介机构从业人员表示：“最直观感受就是卖房和买房的，观望情绪都重了。”

“本想‘蹭’下第二轮土拍的热度，把手里的房子出手，但是第二轮土拍热度并未达预期，现在只能再等看看。“一位二手房业主说，今年5月重庆第一轮土拍激发了二手房市场活跃度，但第二轮土拍的情况，让他有点“失望”。

贝壳研究院数据显示，9月第二周（9.13-9.19）新增带看指数大幅回落，环比减少22%，房源成交周期为16.4天。从价格来看，涨价房源占19%，而降价房源占到81%。

9月第三周（9.20-9.26），新增房客源环比继续下滑，业主出售意愿及客户入市意愿再降低，客源下滑幅度大于房源。而涨价房源份额继续下降2%，延续下滑态势，且降幅扩大，业主对于市场预期有所减弱。二手市场有以价换量的趋势。

行情虽然走弱，但是需求始终在。现在重庆哪里的二手房最好卖？

从贝壳研究院统计的数据看，9月第二周和第三周，大学城都稳居商圈二手房成交量第一。从区域来看，北区是商圈二手房成交主力。其中，第二周，排进成交量前五的北区占了三个，分别是大学城、回兴、龙头寺；到第三周，排进成交量前五全是北区的板块，依次是大学城、汽博中心、龙头寺、空港新城和蔡家。

从二手房成交小区来看，第二周，融创文旅城位列成交量和成交金额第一；第三周，鲁能星城和融创博爵堡分别位列项目成交量和成交金额第一。