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5.84亿成交!两次流拍后重庆喜来登迎来新东家

第三次起拍价比第一次降了3亿

文 | 张颗

流拍两次的重庆喜来登大酒店终于迎来“新东家”。

9月30日,这家有“南滨路双子塔”之称的大酒店,在第三次公开拍卖中最终以5.84亿元成交。

图片来源:图虫创意

5.84亿成交溢价率8.8%

本月29日到30日,重庆喜福实业有限公司(喜福实业)管理人在阿里司法拍卖网对喜福实业固定资产、商标进行第三次拍卖,起拍价5.37397568亿元。在评估报告中显示,该标的评估价约8.4亿元。

重庆喜福实业有限公司拍卖标的包含所有的固定资产、商标,即喜来登大酒店55078.4平方米,喜来登国际中心裙楼裙楼3303.88平方米,国际金融大厦2层768.97平方米,电子设备及酒店物资2163项,以及喜福实业商标。

本次拍卖共有两人竞拍,共有26轮叫价,经过19次延时,最终被竞买号A4216以584,397,568元竞得,溢价率约8.8%。

图片来源:阿里拍卖网站截图

第三次起拍价比第一次降了3亿

在本次拍卖前,重庆喜来登大酒店经历了两次流拍。

9月6日,喜来登大酒店首次拍卖,起拍价8.396837亿元,围观次数超过11万,其热度堪称重庆法拍界“顶流”。然而最终结果却是流拍,无人报名参与竞拍。

9月14日—15日,喜来登大酒店继续二次拍卖,起拍价降为6.7174696亿元。降价打折,见到了效果,系统显示有1人报名,但遗憾的是,虽有人报名,却无人出价,结果依旧是流拍。

第三次拍卖,起拍价又较前两次分别降低36%、20%,与第一次起拍价相比,分别下降约1.7亿、3亿。这次终于出现了2个诚心的买家。 “土豪金”喜来登大酒店终于拍卖成功。

图片来源:图虫创意

目前酒店正常营业

作为重庆南滨路地标建筑,重庆喜来登大酒店已双子塔的造形、金黄色的外观,一度成为重庆网红建筑。

从“网红”到破产流拍两次,重庆喜来登大酒店经历了什么?

2011年9月开业,是重庆市第一家按照“铂金五星”标准建造的国际酒店,一度风光无限。

但酒店开业10年后,在2021年7月19日,喜福实业管理人向重庆市南岸区人民法院提出破产申请。

经法院调查,喜福实业的资产总额约30亿元,但负债总额41亿元,已处于资不抵债的状态,且没有充足、持续的盈利能力。8月6日,南岸区人民法院正式宣布喜福实业破产。

天眼查数据显示,喜福实业成立于2003年,法定代表人董耀武,注册资本5000万元,实际控制人为韩轩(Xuan Han)。

而成立于1996年的泰正集团目前法定代表人也是董耀斌,注册资本5000万元,实际控制人同样为韩轩。天眼查显示,重庆泰正集团1996年成立,注册资本5000万元,2019年,泰正集团总资产为12.26亿元,负债13.9亿元,净资产为-1.63亿元,被法院宣布破产。

目前喜来登大酒店并未受到喜福实业破产、被拍卖的影响,依然正常营业。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
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