前几天无意中看到《金星秀》，刚好是金星采访冯仑的一期。这两位人物自然是不必说的，一位是中国当前号称“最毒舌”的脱口秀主持，一位是中国“最有思想”的地产大亨。

忍不住看完了整期访谈过程，其中对于冯仑先生建议年轻人想自由便租房，如果足够自信就晚一点自己买房这点建议，印象特别深刻，许是因为本身和房地产打了十几年交道，所以对于这一类的话题总特别敏感。

就着这个话题，就着前段时间公布的全球各地首次购房者平均年龄调查，中国北京的青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首。而英国、美国首次购房者的年龄在35岁，年龄最大的是德国和日本，在41岁左右的全球现状，根据不同的国情产生不同的购房观念，和大家盘点一二。

美国，平均购房年龄31岁。

在美国，人们平均31岁买第一套房。为了扩大内需刺激消费，美国政府最爱鼓动人们买房。你想买房，他不仅给你低息贷款，购房税都给你全免了！要是赶上城市破产，那就更爽了。

英国，平均购房年龄37岁。

在英国，房价高的离谱，人们平均首次购房年龄达到37岁。年轻人想买房，得把一半的月薪存五年才能付首付。有五分之一的年轻人甚至决定“永久放弃买房”，就算有房，也未必有基本生活保障。

德国，平均购房年龄42岁。

在德国，房价30年来涨了60%，人均收入增加近3倍，给人感觉房价基本就没涨过。但人们平均在42岁才开始买房。其根本原因是政府鼓励租房，限制买房。为稳定房地产市场，政府一面给开发商提供补贴，鼓励开发房子，只是开发的房子只许租不许卖；另一面又给租客提供各种福利，如严格限制房租上涨，给贫困户发放租房补贴等。租房政策这么好，买房却是老大难。

日本，平均购房年龄42岁。

光首付和手续费就需要几百万日元。此外父母送钱给儿子还得给政府交税。所以日本屌丝一般都是自食其力。这也让他们的平均购房年龄达到42岁。

中国，平均购房年龄27岁。

而在中国，年轻人平均在27岁就买下人生第一套房。为了娶媳妇，为了传宗接代，一个收入水平中等偏下的家庭，想在二线城市买房，往往要耗尽两个家族整整2代人甚至3代人的财富。

中国人根深蒂固的观念大家都深知：有了房子就觉得自己有了家。于是，买得起房子的和暂时买不起房子的都前仆后继，热血沸腾地为买房子而准备着，拼命购买到“属于自己”的房子。所以买房，也就成了现代中国年轻人，最重要的一件事，大概没有之一。

高晓松也谈过一些房产观，其中有一句，“要一提裸婚，没有人愿意嫁给你。即使老婆愿意，他们家人呢？别人会怎么看？孩子以后怎么办？”不管怎么说，郁翔亦开玩笑地说上一句，没有房子，问问你丈母娘同意不同意？