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参股证券公司 保利地产的金融胃口继续大开

保利在金融领域已有信保基金、保利资本等业务的基础上,参股证券公司会是他们完成金融牌照布局的又一步。

图片来源:视觉中国

传统房地产公司向金融领域延伸正成为新的趋势,在恒大、绿地相继打造金控平台后,又一家地产龙头保利地产(600048.SH)也以参股证券公司的方式迈出了布局金融业的关键一步。

保利地产在5月24日晚间宣布,其全资子公司保利物业拟与粤财控股等共计6家发起人,以现金认购股份的方式共同发起设立粤港证券股份有限公司(下称粤港证券),其中保利物业出资占比为10%。

保利地产此前在金融领域的布局更多局限在房地产基金领域。目前旗下已有信保基金、保利资本等基础,此次增加券商布局,他们希望能与房地产基金业务形成协同效应,同时也将是公司丰富金融产业链的一个新起点。

粤港证券注册资本为35亿元,其中实际控制人为广东省人民政府的粤财控股认购14亿股,持股占比40%,为第一大股东,泓景投资以20%的持股比例为第二大股东,保利物业与高信证券、恒明珠证券、伟禄美林证券则分别持股10%。

这家合资证券公司将设立于广东自贸试验区南沙新区片区,主要在内地开展证券业务。而其设立的背景,主要是得益于进一步加强自贸区粤港两地金融合作的趋势,一旦获批,其将成为继申港证券之后第二家在自贸区落地的证券公司,也将成为首家粤港合资证券公司。

接下来,粤港证券的组建工作将分为两个阶段。首先将等待广东省人民政府的批准,以及中国证监会核准设立的批复。在获证监会核准批复后,各发起人将共同成立筹建工作组完善各项治理结构、建立管理制度体系等。

此次通过参股共同设立粤港证券,对保利地产而言正符合他们十三五新的战略发展方向,有利于其金融业务的发展,同时也能依托广东自贸区建设、深化粤港两地金融合作的优势,分享证券业务发展的红利。

截至2015年底,保利地产旗下的信保基金累计管理规模已达到413亿元,位居国内地产基金规模前列。这只基金的主要投资对象为保利自身的地产业务,在过去几年内为保利稳定的规模扩张起到了促进作用,但其“或股权投资或明股实债”的方式也曾引起过争议。不过如今信保基金也开始了更多的独立运作。

此外,保利地产与保利投资、中金公司共同成立的保利资本,相比信保基金主要投资住宅业务,其投资标的更多的是海内外的业务和商业资产。去年底,保利就曾以投资的方式在伦敦以1.45亿英镑收购了一个小型写字楼项目。

继续在房地产金融领域扩张,做大市场规模,这是保利地产今年初提出的工作目标。他们期望信保基金要保持发展速度,围绕产业链探讨更多元的盈利模式;而保利资本要发起首个房地产开发基金,年末在管资金规模达到50亿以上;同时养老基金也要完成注册和首次资金募集,并落实种子项目等。

如今以股权投资的方式参股证券公司,意味着保利地产在金融领域的布局又多了一种形式。尽管绿地、恒大在金融产业的布局更广泛,但还并未做到参股证券公司。绿地的金融业务更多是集中在互联网金融和租凭、信托方面,恒大虽然已集齐保险和银行两张最核心的金融牌照,但入股证券公司也是许家印下一步的目标。

受国内股市行情波动影响,证券业短期内很难在出现去年牛市期间的盛况,国内证券行业今年整体中期业绩下滑或许是大概率事件。保利通过这次参股,在增强品牌实力之际,增加收入来源的目标还有待证实。

可以预见的是,保利地产十三五期间在金融领域的一个主要目标是要搭建金控平台,这次参股证券公司会是他们完成金融牌照布局的又一个动作。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

保利地产

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  • 房企年报|保利发展:营业总收入2850.24亿,上海贡献超百亿
  • 分红率下降,拿地力度加大,保利发展逆势扩张信号明显
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