近年来，企业在推动城市中心地标商圈建设的过程中扮演着越来越重要的作用，而龙湖·天街是其中的大成者。它的成功，在于不断创新消费体验，提升区域消费活力，甚至衍生新的城市地标。

2021年8月25日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：960）公布了今年上半年业绩（截止至2021年6月30日），上半年租金收入达37.1亿元，表现势头强劲。龙湖以稳健的商业运营，亮眼的业绩表现，在商业蓝海的“厮杀”中脱颖而出，赢得业内外一致好评！

一座座天街的开业，是龙湖稳健运营框架下的考虑

与大部分房企一样，龙湖集团起步于传统住宅开发。但随着城市的更新与市场政策的变化，单纯的地产开发不再是集团的核心竞争力所在。于是，龙湖为匹配城市的需要而寻求更多元化的发展。

2000年，龙湖以中国商业地产先行者的姿态率先进入中国商业版图，经过20年的发展，天街、家悦荟、星悦荟成为龙湖商业三大明星品牌，并逐渐走向全国。旗下商业综合体“龙湖天街”如今已布局全国十余个城市，为越来越多的人带来“转念即达的欢乐入口”。今年上半年，五座天街如期开业，为城市居民带来更多的欢乐入口。

其中，龙湖长沙洋湖天街，作为华中地区首座天街，于今年5月开业，品牌首店、旗舰店占比达40%；武汉江宸天街，作为武汉的首座天街，开业两天客流量超47万人次，销售额达3555万元。

截至2021年6月，龙湖商业已进入全国28座城市，累计开业商场达54座，已开业商场建筑面积为524万平方米（含车位总建筑面积为672万平方米），整体出租率97.8%。相较于去年同期，商业租金增长39%至37.1亿元，商场销售额增长100%至222亿元，平均日客流201万人次。已开业商场的同店销售额同比去年实现60%增幅，助力城市消费发展与升级。

商场上半年收租37.1亿，54座天街成为“主力军”

业绩报告显示，2021年上半年龙湖实现营收606.2亿元，同比增长18.5%；物业投资业务不含税租金收入为47.8亿元，同比增长42.4%，其中，商场租金收入占比为76.6%，不含税商场租金收入达37.1亿元，同比增长39%。

（数据来源：龙湖官网）

从单个商场的租金收益来看，重庆北城天街租金收益最高，上半年收租金2.32亿元，租金收益同比增长17.3%。2021年上半年，商场整体的销售额为人民币222亿元，同比提升100%；平均日客流201万人次，同比提升105%。已开业商场出租率呈较高趋势，其中重庆源著天街、重庆U城天街I期、北京房山天街、上海宝山天街、西安香醍天街、苏州狮山天街II期以及重庆紫都城、北京颐和星悦荟、成都武侯星悦荟的出租率均为100%。

中国商业地产运营TOP3，龙湖·天街首入南宁

从2003年龙湖第一座天街——重庆龙湖·北城天街开始，龙湖在商业开发、运营层面便呈现出突飞猛进之势。据“观点指数研究院”发布的2020年度中国商业运营能力TOP30榜单显示，龙湖已名列榜单第三位，仅次于凯德和华润万象生活。

2020年，作为中国地产商业运营TOP3的龙湖，携天街璀璨亮相南宁，开启南宁第四代商圈综合体的打造。南宁龙湖·青秀天街位于凤岭南滨江板块，凤岭南路与开泰路交叉口，交通路网不仅连接东盟、五象、龙岗三大CBD区域，享受三个城区的配套。生态低密住区，邻近江滨公园景观带，尽享沿江江湾风景。未来天街商业将辐射周边5公里近54.67万市民，畅享海量商机。

南宁黄金三角之一，龙湖·天街与之共繁华

《南宁市总体城市设计（草案）》显示，南宁未来城市总体设计将呈现“一江+三城”的城市格局，以邕江为城市发展主轴，塑造成世界级城市河流，东盟商务区、五象新区、凤岭滨江区三区沿江发展，构建“南宁都心黄金三角”核心区。而天街所在的位置，恰属于凤岭滨江区版块，是未来南宁核心区之一。

得此地段优势加持，龙湖将肩负起更重大的责任，全力升级凤岭滨江商业发展，以商业消费拉动内需，带动整个版块经济发展，为城市的未来，注入更多的活力。

更重要的是，已进入稳定期的龙湖·天街，也将为整座城市带来更多的投资机会，在全球疫情蔓延，投资渠道收窄的情况下，天街商圈铺是一个不错的选择。青秀天街铂金岛1#c位天街商圈铺全新加推，抓住时机买商铺，坐享龙湖投资新红利。

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