说起商业体对城市商圈升级的影响力，或许没有人比龙湖更加了解。早在18年前，龙湖第一座天街——重庆龙湖·北城天街现身，便让彼时的观音桥商圈成为重庆首屈一指的核心商圈。再到后来的重庆时代天街、北京长楹天街和杭州滨江天街，无一不是所在区域内不可或缺的重要角色。

如今，龙湖商业“天街系”产品已经在全国范围内遍地开花，逐步完成了从空间打造者到城市更新者的角色转变。而这样的角色转变，将在接下来的南宁市场表现得愈加明显。

位于南宁的龙湖·青秀天街，定位“南宁第4代商圈综合体”，正在以超越区域范围的势能，辐射全城消费，成为青秀东商圈从新兴到繁荣的动力引擎，不断向城市级购物中心方向进阶。

接下来，我们将通过深度解析龙湖·青秀天街的造城模式，来了解龙湖是如何领衔焕新南宁，构建城市影响力的。

招商策略升级，驱动城市消费的进阶

在一定程度上，城市级购物中心代表着一座城市的经济与商业繁荣程度，它不仅在空间形态上改善着城市的消费环境与服务设施，亦以高能级的品牌与业态布局，满足城市居民对品质生活的向往，助燃消费升级。 在向“城市级”迈进的道路上，南宁龙湖·青秀天街首先完善业态结构，包括规划引进格调餐饮，为消费者带来多元味蕾体验，满足了欢聚、社交场景的更高品质需求；打造24h消费街区，满足南宁“夜经济”消费所需；开启引入中高端轻奢商业品牌系列，聚焦城市级客群的前沿品味与精致生活。与此同时，填补娱乐体验业态，营造舒压愉悦氛围，倡导活力、健康的生活方式。如此多彩的混搭业态，将“转念即达的欢乐入口”这一定位更加充分诠释。

消费体验升级，商业消费的高阶玩法

近年来，中国消费市场经历着日新月异的变化。随着生活品质的提升，新客群崛起、新技术发展、新商业模式不断涌现，都在倒逼实体商业向着满足“新消费模式”推进。

如今，消费不仅是简单的购物行为，精神消费、体验式消费对市民来说也很重要；面对拥有约54.67万人消费的南宁青秀天街，龙湖在消费体验创新上做了更深层次的思考：

首先是多元化的业态选择，高端消费业态和商业街小资风格的业态完美互补，增强商业辐射与虹吸效应。天街购物中心引入的是国内外连锁大品牌，其它知名品牌则会选择铂金岛，由此打造购物中心之外补充的一站式消费体验。

其次是在时间的互补层面，天街购物中心的运营时间为上午10点到晚上10点，铂金岛则定位为24h消费街区，后期将大量引入夜消费业态商家，从而实现天街与铂金岛完美的时间互补，24小时不打烊。

最后，区别于南宁现在商圈综合体，铂金岛与天街通过空中连廊、垂直电梯、步梯等实现互通，形成立体环岛式街区消费体验，为消费者营造良好的购物环境，带动了城市居民生活的品质体验升级。 

运营模式升级，4大服务助力商圈发展

作为龙湖天街系在南宁布局的首个天街项目，龙湖·青秀天街在原有城市商业的基础上进行了全面的升级。相较于南宁其它商业项目，天街无论是定位，还是招商、景观设计、品牌引入等方面标准都要更高一些。

在商业地产开发运营方面，南宁龙湖·天街利用自身约5000家全球合作商家、约340家战略合作品牌的资源优势，为商铺提供招商推荐、商户进场、推广企划、后续运营4大服务。在商家开业后，龙湖会对商家经营情况进行跟踪了解，对相关租户业绩数据进行收集分析，从而针对不同时节筹备与开展不同的商业引流活动，保证商铺全年客流量不间断，让所有入驻龙湖天街与铂金岛的商家，均能收获最大化的利益。

面对都市持续升级的消费理念、个性多元的消费需求，龙湖致力于将天街商业升级为一个更适合年轻消费群体的购物场景；随着新生代消费群体崛起，南宁青秀天街商圈迎来全新机遇，龙湖正在用时尚潮流与品质生活，重新定义商业消费空间。

未来，龙湖将一如既往，秉承进入一个城市，读懂一个城市，深耕一个城市的责任，通过焕新品牌业态，不断升级商业，打造出全新的南宁青秀东商圈地标，为城市绽放龙湖的商业精彩，为青秀东商圈带来无限繁华璀璨！

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