NO.1 | 壹

刚过去的八月，宁波迎来了一批久违的“红盘潮”。

在市中心几个红盘助力下，圈内热度持续高走，为“金九银十”奉上了一个漂亮的开场。

这其中，位于海曙核心的龙湖中天·天玥表现尤为抢眼。

这个超人气红盘，以178套成交、超8.2亿成交金额，一举拿下8月海曙区成交套数、金额的“双料冠军”！（来源于克尔瑞8月成交数据）

这已经不是天玥第一次点燃海曙了，从项目示范区首开到访破万组，到首次开盘热卖超15亿，再到如今力夺“双冠王”……

项目一次次自证，它的人气在全海曙都是一骑绝尘的存在。

或许有人会疑惑，为何在楼市盘整期，天玥的人气依旧能够持续高走呢？

在奥运会，多维全能的马龙被称作“六边型战士”，那么在宁波楼市，天玥也是多维度优势的“全优生”。

 NO.2 | 贰

作为“全优生”，项目所处的自然是城市核心区，更有天街TOD为其赋能。

项目所处的海曙核心区，是宁波近两年势头正猛的板块。

从大牛产业竞相入驻，再到大牌房企扎堆云集，让板块越来越有豪宅封面的气质。

就在前不久，板块又迎来了一项重磅利好，万众期待的地铁8号线正式动工，加上已经开通的地铁2号线、4号线。至此，片区也成为了全宁波罕见的“三地铁规划板块”！（信息来源于《宁波发布》）

利好频出的海曙核心区，未来更有重磅级的天街TOD不断为其赋能。

全国楼市大V刘德科说：未来TOD的质量和数量，是决定城市竞争力的重要一环。

为何这样讲？按照城市发展的逻辑，都会经历从单一中心到多核发展。

而托起一个个多核板块的重要支点，就是足够优质的TOD，比如在建双地铁簇拥的海曙天街。

地铁2号线横贯东西，地铁8号线（在建）未来更将构建贯穿江北区、海曙中心区、鄞州南部新城的宁波纵向快速走廊，南苑站位于中间位置，无疑将吸引强大的城市客流从四方汇聚，与海曙天街的商业人气同频共振，形成海曙天街TOD这一新的“城市极核”。

在其他城市，被天街“带飞”的板块不胜枚举，杭州滨江天街就是其中之一。

这座都市地标的一站式购物中心，是将滨江推向“国际滨”的重要的引爆弹。

最关键的是，滨江天街改变了杭州钱江南岸的跨江消费格局，也让杭州的滨江乃至城南，自此有了中心。

6年后，相似的剧本又将在宁波海曙中心上演。升级版的天街TOD遇上宁波海曙城芯，剧情当然更加精彩。

NO.3 | 叁

板块腾飞的前景激荡人心，天街TOD所带来的生活居住价值也同样令人瞩目。

厌倦城市拥堵的早晚高峰，你可以选择地铁出行，从地下室漫步至地铁8号线（在建），甚至都不必撑伞；下班太晚，也不用驱车满城寻找健身房、SPA馆，家门口的天街就可以全部满足。

客人来访，除了家里宽绰的大客厅，楼下的高端日料、私厨菜馆，也可以作为招待的第二会客厅……

（上述对商业业态的介绍仅为招商示意，最终业态以开业时现状为准）

一幕幕摩登、浪漫、瑰丽的生活场景，都将在天街持续上演。

能够将以上场景写进现实，离不开龙湖天街过硬的综合实力。

截止目前，龙湖已经在全国范围内持有超百座商业综合体项目，已开业商场达54座，战略合作品牌340余个，合作品牌超5000个（数据来源：龙湖官网）。

不同于寻常商业需要度过几年的运营期，“开业即成熟”已成为龙湖天街的市场印记。

就拿即将开业的杭州江东天街举例，交出了招商100%的优异答卷，首次进驻江东商圈品牌超95%，也被评选为“2021年度商业地产备受期待项目”（信息来源：钱江晚报、赢商网）！

对于宁波的两座天街，龙湖同样诚意满满。

8月13日，龙湖宁波天街招商中心正式揭幕，这意味着龙湖宁波鄞州天街和海曙天街已开启全面招商，并首次官宣了两座天街的开业时间。

鄞州天街初步预计2022年第四季度开业，海曙天街初步预计2023年二季度开业。

提前整整两年去布局、谋划，单就招商这一动作，已经足够将天街的期待值拉满。

NO.4 | 肆

正因天街TOD独一无二的居住体验，以及TA对区域价值的助推，也为“天街系”住宅带来满满的安全感。

在经历“史上最严调控”后，宁波的购房逻辑也发生了巨变。

当“倒挂买房法则”基本失效时，这时候再购买市中心的大宗资产，比拼的就是住宅价值本身。

划重点，天街系住宅的安全感，是经历市场反复验证的。

就拿杭州的天街系住宅春江郦城举例，首开均价仅为2.5万元/㎡左右，目前部分二手房挂牌价已达9万元/㎡以上！（数据来源：贝壳，截取时间2021年9月）

一街之隔的中兴花园、风雅钱塘，二手房挂牌价仅5-6万/㎡。（数据来源：贝壳，截取时间2021年9月）

再比如杭州的金沙天街，隔壁的天街系住宅滟澜山二手房价同样一骑绝尘，如今依旧是板块高改的热门选项。

看到了吗？天街边上一套高品质住宅，就是家庭一块稳当的压舱石。

在满足安全感的基础上，天玥建面约145㎡户型，为我们呈现的是当代改善家庭的Dream house。

一体化的复合设计+南向约8.3米的双联大阳台，让这款四房产品更加动人。

一键升级的高定奢装套餐，同样高度契合改善家庭的审美。比如德国原装成品进口的柏丽整体橱柜、德国博世厨电三件套、德国唯宝+汉斯格雅的高端卫浴组合……放眼望去大牌汇聚。（上述装修标准为升级装修标准，非基础装修交付标准，且不同户型装修配置可能不同，具体装修标准请以双方签订的商品房买卖合同及升级装修补充协议约定为准。）

更令人心潮澎湃的是，项目这一回，也将迎来最后批次建面约110㎡-125㎡的小户型产品上新。

按照前几批的节奏，这些小面积产品基本都是日光，再加上“最后一批”的特殊前缀，抢手程度自然翻倍。

市场一遍遍地告诉我们，越是城市核心地段的天街系住宅，越能穿越周期。

放眼如今的宁波，一套既占位海曙核心板块，又尽享天街TOD缤纷生活，同时还能拥有十足安全感的天玥，就是宁波人拒绝不了的“全优型”住宅。

最是好盘留不住，龙湖中天·天玥即将迎来最后批次的压轴上新，目前占位天街系住宅的最后时机近在眼前，且买且珍惜吧！

 

免责声明：本项目备案名为“天晟玥府”。开发商：宁波龙卓房地产发展有限公司。本广告仅作为项目形象展示，广告内包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约或者要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准；甬海房预许字（2021）第008号；甬海房预许字（2021）第016号。地铁规划信息来源于《国家发展改革委关于宁波市城市轨道交通第三期建设规划（2021-2026年）的批复》，规划地铁8号线南苑站位于环城西路。本宣传资料制作时间为2021年8月，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。本文对天街商业的介绍仅为招商业态规划，具体以商业体开放时现状为准。本宣传材料中对教育信息的介绍仅为示意，具体学区划分、招生信息等请以政府有关部门公示文件为准。本宣传材料对项目周边项目、交通、商业、配套设施等介绍仅为示意，具体以政府有关部门信息为准。本文对装修品牌的介绍仅针对升级装修，具体装修品牌以双方签订的商品房买卖合同及升级装修补充协议约定为准。TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。【广告】