近期，海南地产界又迎来了一次全城瞩目的大事件。备受商业市场关注的地标铺——光年大道Ⅱ期燃势加推。

值得一提的是，光年大道Ⅰ期一经面世就引发投资界竞相收藏的火热。无论是Ⅰ期或Ⅱ期产品，逢开必罄，总能在市场上掀起一股又一股“光年热潮”。

从去年伊始，龙湖光年这座商业顶流在每个阶段都紧锣密鼓地加速推进商业布局，成长的速度令人惊叹。

稀缺旺铺重磅回归，聚集商业目光

海南向来是一片投资热土，对于这个海南新一代财富风口，往往总能引得无数投资者倾力热捧。

而龙湖自入驻海南，就以蝉联海口商办市场13连冠的瞩目成绩与传奇热度锚定投资者目光。然而13连冠的热度还未消散，龙湖光年大道便高调展现了真正的“光年现象”，即推即罄宣言了“海南商业红盘”实力，同时印证了龙湖地标铺在海南市场被充分认可。

今年8月，龙湖光年大道Ⅱ期王者回归，首推78套商铺2小时售罄，最大一单劲销约2000万，当之不愧的销量之冠。值得一提的是，光年大道Ⅱ期开盘至今，线上曝光量达800万人次，吸引数十家媒体争相报道。显而易见，光年大道Ⅱ期正以无可撼动的姿态，成为城市的话题焦点。

此外，光年大道Ⅱ期优质的产品实力取得了不少业主信任，业主复购率占比约45%，老带新占比达25%，更是引得不少眼光独到的投资者不断复购，口碑力可见一斑。

不得不说，海南未来商业新版图已应运而生。

百亿TOD地标铺的传奇热度，让不少没来得及抢占一席的投资者扼腕叹息。如今，为回应时代热捧，光年大道Ⅱ期最后一批次珍稀旺铺压轴面世！

抢占光年资产臻席，预见财富先机

当前，海口商铺业态主要有社区铺、沿街铺、商圈铺、地标铺等，而众所周知，地标铺是所有商铺金字塔的塔尖产品。

从龙湖光年一系列亮眼的成绩中不难看出，光年大道Ⅱ期是海口多种商铺中的领跑黑马，每次开盘总能吸引投资者的目光。那么光年大道Ⅱ期为何总能引得无数投资者倾力热捧？

1、市场趋势使然

近年来，新兴的全时段商业形态逐渐成为未来商业综合体发展的重要趋势。

与此同时，海南商圈发展不断迭代升级，大型综合体不断涌现，但仍缺少标志性商业街。自贸港时代，作为自贸港重点城市、商业金融中心的海口，打造一条激活城市商业版图的地标性商业街区已是势在必行。

一般来说，一座地标商场是一座城市的天然名片。它不仅可以汇聚吃住行购娱，还能助推城市消费升级，聚合城市财富，并且能为城市商业发展赋能。

龙湖集团恰恰远见城市的发展趋势，立于潮头之上，厚积自贸港时代大势，光年大道Ⅱ期依托超80万方TOD优势，造就海南地标商铺，形成商业财富圈的综合体，将成为海南商业地标铺的强劲引擎力。

2、项目潜力

随着自贸港蓬勃发展，商办市场日益繁荣，商铺投资成为变化莫测的市场中一种稳健型投资。而在当下大环境中，投资商铺成为大多数人投资理财的一种选择和机遇。

所谓“铺可生财”，理财无数，不如坐拥一铺。

其根本原因在于商铺本身具备双重保障，一是租金收益，商业需求的大量具有一定的商业潜力。二是商铺资产本身的升值，因为商铺属于耐久商品，稳定性相对较高，是一种低风险的投资方式，并且随着海南营商环境的优化、商业氛围的成熟，优质的商铺价值提升的同时也推动着租金的上涨。

另一方面，投资者投资商铺不外乎锁定三大要素：地段、客流量、品牌效应。

龙湖光年作为海南首座超80万方TOD综合体，三大要素全具备，具有较大的升值空间与想象空间，也是投资者投资“光年系”商铺的根本法则，因而光年大道Ⅱ期能在诸多商业铺中脱颖而出。

纵观一线城市诸如上海、香港、深圳等，不难看出这些城市的商业地标往往占据着优质地段。而择址海口城西核心地段的光年大道Ⅱ期地标铺更是蕴藏着巨大财富机遇。

六大财富力加持，打造时代价值热土

光年大道Ⅱ期每经面世总能引起热议，不仅是市场趋向和其自身潜力的助推，其持续火爆的背后，是广大投资者对于产品价值的认可和肯定，而让投资者竞相入驻“光年系”的原因更在于光年大道Ⅱ期本身蕴含的六大财富力。

01品牌实力提升商业价值

龙湖集团深耕28载，在进入每一个城市精耕细作时，积极探索城市更新路径，与城市共生长；有效发挥TOD综合开发能力，网格化布局，叠加产业资源，从而打造高能级城市门户。龙湖还将以自身强大的运营实力和专业的运营模式推动海南城市升级，多业态汇聚打造环岛经济圈，焕新海南商办未来。

与此同时，在运营优质一座商业体时，龙湖集团从招商初期就着手品牌调性的把控和设立进驻门槛，让商圈保持在较高的水准线上，也更有利于后期商铺租金价格可持续增长。

此外，在自贸港大背景下，销售型商业正在加速崛起，而开发热度的背后，是分化巨大的售后服务。对此，龙湖以专业招商运营服务：连卖规划服务、招商推荐服务、商户进场服务、推广企划服务、后续运营服务，辅助业主进行光年大道Ⅱ期的租售和推广，破局销售型商业痛点，让商铺投资更省心，以期达到业主和商家双赢的局面。

在如此强劲的品牌实力加持下，龙湖光年大道Ⅱ期将成为海口乃至海南商铺中的个中翘楚。

02商业潜力赋能区域活力

当下，海南自由贸易港的制度体系和运转体系更加成熟，国际影响力和辐射作用日益凸显，海南投资热度持续走高，商办市场热度不断，高净值人士持续增长。

可以预见，海南自由贸易港的向好发展将对龙湖光年起到加持作用。

而自从龙湖入驻坡博坡巷片区后，片区热度节节攀升，众多房企巨头紧随龙湖抢驻，共同赋能片区价值，其品牌号召力、口碑力可见一斑。

此外，到了2025年，海南将封关运作，营商环境将达到国际一流水平，财富机遇不言而喻。眼光独到的财富先享者早已抢占时代风口，与龙湖光年共同掘金未来。

03全业态打造全新商业门户

自去年6月1日海南自贸港建设总体方案发布以来，海南自贸港市场主体、人才呈井喷式增长，海南省认定高层次人才逾万人，高端消费需求持续增加。但海南现存的商业体无论是从业态、规模还是消费层次上，都难以满足高端消费需求。

在此契机下，光年大道Ⅱ期作为光年大道内体量最大的组团，在销售阶段同步启动招商，集中引进金融业、新能源汽车业、高端医美业、高端餐饮业等品牌旗舰店，将发挥出主力店的领头羊效应，从而塑造多元化商业门户。

并且以24小时全业态布局理念，打造集特色餐饮、夜经济、咖啡烘焙、未来科技、沉浸体验、艺术文化、亲子体验等全时段全业态于一体的24小时夜经济地标铺。不夜繁华主场将打破传统经营在时间和空间上的局限，满足客户多元化消费需求的同时，也更有利于延长消费者停留时间，进而给商家经营带来更大收益。

这不仅弥补了海口当下高端商业的空白，其24小时全天候营业模式更是给城市带来全新的消费体验和档次升级。

04核心地段坐享高频客流

商铺价值与区域的发展息息相关，好的地段，意味着更大的价值提升空间。

龙湖始终遵循“非城熟之地不入”的择址观，占据项目东地块核芯枢纽，屹立城市门户之上，接洽岛内横纵两大交通主动脉，接驳南海大道和龙昆南路两大主干道客流，汇聚约36万常驻人口＋约百万环岛客流，商机涌动。

此外，光年大道Ⅱ期与昆府天街客流共享，能够很好的发挥客流叠加、延时、业态互补效应，共筑24小时全天候开放式消费主场，带来财富的向心力，擎动时代价值高地。

05海量客流引爆强劲消费力

众所周知，人潮即钱潮，客流是商铺收益的重要保障之一。

光年大道Ⅱ期四重人流汇聚，仅周边客流就有约36万常驻人口，加上综合体内办公和经营客群、商业街的目的性消费客群跟TOD枢纽的通勤客群，或可覆盖全市乃至全岛百万人潮，固定客流+流动客流互相叠加补充，构成财富源动力的的良性循环。

同时，约22万方天街+光年大道夜经济示范街区，贯通昆府国际、空中商铺等7大商务集群，云集约20万购物消费客流＋约1.5万稳定办公客流，有效提升了不同方向客流的导入，全面集客吸金，变现客流收益。

06全新商铺格局擎领城市商圈

值得一提的是，龙湖集团始终以运营的视角营造独有商户空间价值，打造“三首层”商铺形态聚引多重人气循环，有效串联各业态，提升商铺通达性，为光年大道Ⅱ期带来四面八方的客流量。

同时，四大核芯价值将缔造海南财富新热点：约6米挑高商铺空间，执掌百变财富商机；设置阔绰外摆区，增加营业面积与人流互动；零成本广告昭示，有效提高店铺曝光率；90%以上餐饮铺规划，共筑24小时全天候开放式消费主场。

光年大道Ⅱ期还汲取新加坡、马来西亚等生态商街理念，并结合海南特色生态系统，打造海风绿谷生态主题商街，提供开放式城市公园消费新体验。

整体而言，龙湖光年大道Ⅱ期结合了新的商业理念，并以自身强劲的品牌实力作为加持，价值性不言而喻。

且光年大道Ⅱ期商铺产品多重价值体系更是决定了其人气将持续刷屏。可以预见，龙湖光年势必成为全新的热门商业打卡地，光年大道Ⅱ期将如何有效发挥六大财富力，完美延续“光年传奇”？值得期待！

当此之际，为回应时代热捧，光年大道Ⅱ期（C区）稀缺商铺燃势加推！错过光年大道Ⅱ期首批商铺，亦不容再失良机，不可再次错过与龙湖光年共同预见财富未来的机遇。

约13-150m²收官旺铺，压轴面世。

臻席递减，错过不再！