文 | 荷荷

10月18日，西安第二批次集中土拍又一波结果出炉。本次土拍地块集中在国际港务区，共成交7宗，共计面积480.61亩，成交46.5亿元。

其中，最高成交楼面价为6847元/㎡，为GW2-15-8居住用地，被国际陆港愿景置业摘得；最低成交楼面价为5657元/㎡，为GW2-10-7居住用地，被保利摘得。最高溢价地块为GW2-9-9居住用地，被陕西鸿业以楼面价5726元/㎡摘得，溢价率达1.18%，其余地块均底价成交。

保利分别以5657元/㎡、5736元/㎡，总价13.664亿元摘得港务区GW2-10-7、GW2-11-7两宗土地，共计144.237㎡。

另外，西安国际陆港愿景置业有限公司138560万元竞得国际港务区2宗共138.071亩居住用地，地籍编号为GW2-14-6、GW2-15-8，两地块位于同一板块，并要求采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。此外，GW2-14-6地块要求竞得人须自持住宅建筑面积的10%，GW2-15-8地块要求竞得人须自持住宅建筑面积的5%，宗地自持期限均为10年，自持期内不得对外销售和转让。

GW2-12-3、GW2-12-4居住用地则由山东龙翔分别以楼面价5772元/平米、楼面价5767元/平米，总成交价10.45亿元摘得。

本次没有终止出让的地块及待摇号的地块。7宗居住用地的楼面价集中在5、6千元，与港务区目前市面销售的楼盘均价1.5万元、1.6万元相比，摘地房企将拥有充足的利润空间。并且有五块宗地GW2-9-9、GW2-10-7、GW2-11-7、GW2-12-3、GW2-12-4位于同一板块，有利于区域未来的人居氛围及城市区域的共同开发提升。