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节后南京仅5盘领取销许,一大批新盘即将上新

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节后南京仅5盘领取销许,一大批新盘即将上新

注意!

“银十”已过大半,上周作为10月的首个工作周,南京楼市仅5家楼盘领取项目房源销许,略显冷清。

截图来源:宁小通APP

但根据此前本站整理的“银十”入市量,在仅剩的8个工作日,南京楼市预计将有大量楼盘申领销许。

与此截然不同的是,南京楼市一批纯新盘动作频频,公开亮相、入市节点纷纷曝光。

01、节后共计5盘1000套房源领取销许,稍显冷清

10月18日,江宁中北三盛汝悦铭著领取项目7、8、11号楼销许,共216套带装修房源,户型建面约89、99、100、120㎡,销许均价约19282-20712元/㎡。

截图来源:宁小通APP

户型图一览:

户型图

 

户型图

 

户型图

 

户型图

10月18日,江北时代芳华领取项目1、3、4号楼销许,共308套房源,建筑面积约89、105、113㎡,销许均价21578元/㎡,预计2023年8月底交付。

截图来源:宁小通APP

户型图一览:

户型图

 

户型图

 

户型图

10月18日,溧水雅居乐星汇天际领取项目19、20、23、28号楼销许,共276套带装修房源,户型建面约88、100、110、127㎡,销许均价约11360-12729元/㎡。

截图来源:宁小通APP

 

截图来源:宁小通APP

户型图一览:

户型图

 

户型图

 

户型图

报名时间:2021年10月19日上午9:00-10月20日上午9:00。

报名方式:关注微信公众号“南京房产微政务”右下角“宁小通”报名。

上周,南京全市无开盘,仅2盘领取销许,分别位于高淳和桥林。

上周三(10.13),高淳仁恒海和院领取5、7、8号楼共96套房销许,精装均价约17200元/㎡,建筑面积约130㎡、155㎡、188㎡。项目已于上周六(10.16)进行了公证摇号共122人报名(人才2组,普通120组)。

效果图

户型图一览:

户型图

 

户型图

 

户型图

上周四(10.14),桥林老盘时代艺境领取G100地块3号楼销许,共104套房源,户型建面约89㎡、105㎡,全装修销许均价约21836元/㎡,另有800元/㎡升级装修包可选。

效果图

户型图一览:

户型图

 

户型图

02、多盘扎堆公开,最快本月首开 

近日,楼市申领销许的项目虽稍显冷淡,不似金九月那般火爆,但楼市众多纯新项目纷纷扎堆公开亮相。或正式公开售楼处、样板间;或正式公布案名;亦或公开城市展厅、实体样板间等等,动作频频。与此同时,项目的最新户型图、入市节点、“放风价”等均已出炉。

公开售楼处

天悦锦麟

江北城南中心纯新盘天悦锦麟将于本周五晚正式公开售楼处及样板间。

据置业顾问透露,项目将在10月底11月初首开B1、B3、C1-C4这6栋楼,建筑面积约97㎡、117㎡、135㎡,精装放风价33000元/㎡左右(含3000元/㎡升级精装包),首付比例大概率不低于5成。

户型图

 

户型图

 

户型图

大悦城&新希望G52综合体总体量约55万方,涵盖商业、住宅、公寓、办公等业态,其中大悦城商业体量约14万方,而天悦锦麟为G52综合体的住宅产品,共打造14栋23F-26F高层住宅,打造新希望旗下“锦麟”系产品,这也是新希望继长江时代1516、和光锦棠府之后在江北的又一个住宅项目。

效果图

新生圩宝龙广场

10月17日,位于城北兴智中心板块的纯新盘新生圩宝龙广场正式公开售楼处。

实景图

目前项规划已经出炉,其中住宅部分共规划了3栋住宅,其中2栋32层,1栋33层,户型方面有80㎡、89㎡、109㎡三种,毛坯限价25800元/㎡。

 

效果图

户型图一览:

 

户型图

 

户型图

 

户型图

值得一提的是,除了住宅部分以外,项目配备了约6.8万㎡购物中心、近万方沿街底商以及一座社区中心。

 

效果图

作为地铁上盖项目,项目紧靠6号线新生圩站,预计2023年就能通车,届时新生圩宝龙广场可一线直达南京南、新街口等主城。

 

区位图

公开案名

卓越G12地块

据置业顾问消息,卓越G12地块案名定为“晴翠府”,售楼处位于卓越云曜营销中心。预计10月底公开样板间,11月底或12月初首开。

项目打造建面约113、125、143、167㎡户型,毛坯限价35000元/㎡,升级装修包或超3000元/㎡,整体均价预计超40000元/㎡,总价估算起步450万左右。

 

效果图

卓越核心区G12地块位于江北新区顶山街道,定山大街以北,浦滨路以西。2021年5月20日,NO.新区2021G12地块被卓越底价拿下,成交总价43.8亿,未来最高毛坯销售限价35000元/㎡。

颐居G10项目

10月17日,江北研创园颐居G10地块公布案名定为“铂岸江璟”,预计本月公开售楼处,最快11月首开。

 

宣传海报截图

根据规划,项目将打造12栋25-26层高层住宅,另有办公、商业配套,未来毛坯限价3.2万/㎡,预计精装价格3.5万-3.6万/㎡(以销许公示为准)。

 

效果图

住宅产品打造为建面约110㎡(三房)、130㎡(四房)、143㎡(四房)、165㎡(四房),产品配有升级装修包,装修包部分为德系精工,品质档次较高,预计月底会公开售楼处和样板间。

项目前身为核心区G10地块,2021年5月,被颐居以总价27.5亿元拿下,成交楼面地价16774元/㎡,未来毛坯限价3.2万/㎡。

颐和·铂岸江璟与今年9月刚出让的G14和G15同属一个大地块,两幅地块被保利、中海拿下,最高毛坯销售均价不得超过32660元/平。而颐居G10的最高毛坯销售均价不得超过31850元/㎡,已经存在了倒挂空间。

云辰原麓&林湖雅舍

华宇汤山G48案名已正式公布,定为“云辰原麓”。华宇淳化G49地块案名已正式公布,定为“林湖雅舍”。

 

宣传海报截图

其中,云辰原麓项目前身是汤山G48地块,今年5月,在南京首批“两集中”土拍中,触顶最高价,被弘阳以总价13.2亿元竞得,成交楼面价9702元/㎡,毛坯销售限价18000元/㎡。

 

效果图

根据规划,项目将拟建16栋18F高层住宅(其中16#为自持租赁用房)以及相关配套,项目由华宇操盘,预计年底上市。

而华宇另一子——林湖雅舍,前身是淳化G49地块,今年5月份,被华宇以总价7.5亿元竞得,成交楼面价10472元/㎡,毛坯限价24300元/㎡。

项目A分区规划用地面积为36846.61平方米,规划总建筑面积约8.06万平方米,其中地上建筑面积约5.53万平方米,地下建筑面积约2.53万平方米。B分区为商业用地。

根据规划方案,A分区拟建10栋小高层住宅及4栋配套设施。

效果图

公开城市展厅

江心洲纯新盘江心印于上周五(10.15)正式公开城市会客厅,参观需要出示购房证明和500万验资,样板间预计11月初对外公开。

实景图

项目前身是江心洲G26地块,今年5月份,被招商&南通瑞城以总价37.9亿元竞得,成交楼面价30247元/㎡,最高毛坯限价40783元/㎡。

根据规划,项目建设11栋30-32层高层住宅。目前,项目已经开始动工,最快四季度首开2、5、7号楼,主力建筑面积约140㎡、180㎡,精装放风约47000-48000元/㎡。

户型图一览:

户型图

 

户型图

据了解,江心印社区内拥有近15000方的社区园林,以水、岸、森、居为4大线索模块,规划有入户水景、悬浮式会客厅等配置。

效果图

 

效果图

公开样板间

10月16日,城南雨花人居森林纯新盘铂悦江南正式公开样板间,预计年内入市,户型建筑面积99㎡、126㎡、143㎡,含精装包放风价约40000元/㎡。

实景图

项目由华侨城与路劲联合打造。根据规划,项目拟建7栋科技住宅,层高21-25F,共计634套科技住宅,户型有三种:98㎡三房两卫、126㎡三房两卫和143㎡四房两卫,楼面地价25313元/㎡,未来毛坯限价33000元/㎡。

分布如下图所示:

户型分布图

户型图一览:

户型图

 

户型图

 

户型图

据悉,项目还设计了超1100平米下沉式景观会所,自带水景景观,功能涵盖休闲水吧、儿童乐园、新氧健身房、邻里会客厅,室外休闲庭院等。

效果图

公开实体样板间

上周五(10.15),城南赛虹桥纯新盘上铁·淮风晓月公开了项目实体样板间,即将首开。

实景图

项目前身是赛虹桥G68地块,2020年11月份,被上海铁路地产以37亿元总价拿下,成交楼面价25646元/㎡,毛坯限价41000元/㎡,是板内的首幅“双限”地块。根据规划,项目将打造9栋26F-33F住宅,其中1#、2#、3#、6#、7#楼为33层,5栋为31层、8#楼为32层、9#楼为26层。

附上本站整理的“银十”上市量表格,详情请见:《10月南京将有42盘,超7000套房源上市!》

数据来源:宁小通

想要了解更多楼市资讯,探讨楼市最新动态,欢迎关注微信号:ssjzyw

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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节后南京仅5盘领取销许,一大批新盘即将上新

注意!

“银十”已过大半,上周作为10月的首个工作周,南京楼市仅5家楼盘领取项目房源销许,略显冷清。

截图来源:宁小通APP

但根据此前本站整理的“银十”入市量,在仅剩的8个工作日,南京楼市预计将有大量楼盘申领销许。

与此截然不同的是,南京楼市一批纯新盘动作频频,公开亮相、入市节点纷纷曝光。

01、节后共计5盘1000套房源领取销许,稍显冷清

10月18日,江宁中北三盛汝悦铭著领取项目7、8、11号楼销许,共216套带装修房源,户型建面约89、99、100、120㎡,销许均价约19282-20712元/㎡。

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户型图

 

户型图

10月18日,江北时代芳华领取项目1、3、4号楼销许,共308套房源,建筑面积约89、105、113㎡,销许均价21578元/㎡,预计2023年8月底交付。

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户型图

10月18日,溧水雅居乐星汇天际领取项目19、20、23、28号楼销许,共276套带装修房源,户型建面约88、100、110、127㎡,销许均价约11360-12729元/㎡。

截图来源:宁小通APP

 

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报名时间:2021年10月19日上午9:00-10月20日上午9:00。

报名方式:关注微信公众号“南京房产微政务”右下角“宁小通”报名。

上周,南京全市无开盘,仅2盘领取销许,分别位于高淳和桥林。

上周三(10.13),高淳仁恒海和院领取5、7、8号楼共96套房销许,精装均价约17200元/㎡,建筑面积约130㎡、155㎡、188㎡。项目已于上周六(10.16)进行了公证摇号共122人报名(人才2组,普通120组)。

效果图

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上周四(10.14),桥林老盘时代艺境领取G100地块3号楼销许,共104套房源,户型建面约89㎡、105㎡,全装修销许均价约21836元/㎡,另有800元/㎡升级装修包可选。

效果图

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户型图

02、多盘扎堆公开,最快本月首开 

近日,楼市申领销许的项目虽稍显冷淡,不似金九月那般火爆,但楼市众多纯新项目纷纷扎堆公开亮相。或正式公开售楼处、样板间;或正式公布案名;亦或公开城市展厅、实体样板间等等,动作频频。与此同时,项目的最新户型图、入市节点、“放风价”等均已出炉。

公开售楼处

天悦锦麟

江北城南中心纯新盘天悦锦麟将于本周五晚正式公开售楼处及样板间。

据置业顾问透露,项目将在10月底11月初首开B1、B3、C1-C4这6栋楼,建筑面积约97㎡、117㎡、135㎡,精装放风价33000元/㎡左右(含3000元/㎡升级精装包),首付比例大概率不低于5成。

户型图

 

户型图

 

户型图

大悦城&新希望G52综合体总体量约55万方,涵盖商业、住宅、公寓、办公等业态,其中大悦城商业体量约14万方,而天悦锦麟为G52综合体的住宅产品,共打造14栋23F-26F高层住宅,打造新希望旗下“锦麟”系产品,这也是新希望继长江时代1516、和光锦棠府之后在江北的又一个住宅项目。

效果图

新生圩宝龙广场

10月17日,位于城北兴智中心板块的纯新盘新生圩宝龙广场正式公开售楼处。

实景图

目前项规划已经出炉,其中住宅部分共规划了3栋住宅,其中2栋32层,1栋33层,户型方面有80㎡、89㎡、109㎡三种,毛坯限价25800元/㎡。

 

效果图

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户型图

 

户型图

值得一提的是,除了住宅部分以外,项目配备了约6.8万㎡购物中心、近万方沿街底商以及一座社区中心。

 

效果图

作为地铁上盖项目,项目紧靠6号线新生圩站,预计2023年就能通车,届时新生圩宝龙广场可一线直达南京南、新街口等主城。

 

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公开案名

卓越G12地块

据置业顾问消息,卓越G12地块案名定为“晴翠府”,售楼处位于卓越云曜营销中心。预计10月底公开样板间,11月底或12月初首开。

项目打造建面约113、125、143、167㎡户型,毛坯限价35000元/㎡,升级装修包或超3000元/㎡,整体均价预计超40000元/㎡,总价估算起步450万左右。

 

效果图

卓越核心区G12地块位于江北新区顶山街道,定山大街以北,浦滨路以西。2021年5月20日,NO.新区2021G12地块被卓越底价拿下,成交总价43.8亿,未来最高毛坯销售限价35000元/㎡。

颐居G10项目

10月17日,江北研创园颐居G10地块公布案名定为“铂岸江璟”,预计本月公开售楼处,最快11月首开。

 

宣传海报截图

根据规划,项目将打造12栋25-26层高层住宅,另有办公、商业配套,未来毛坯限价3.2万/㎡,预计精装价格3.5万-3.6万/㎡(以销许公示为准)。

 

效果图

住宅产品打造为建面约110㎡(三房)、130㎡(四房)、143㎡(四房)、165㎡(四房),产品配有升级装修包,装修包部分为德系精工,品质档次较高,预计月底会公开售楼处和样板间。

项目前身为核心区G10地块,2021年5月,被颐居以总价27.5亿元拿下,成交楼面地价16774元/㎡,未来毛坯限价3.2万/㎡。

颐和·铂岸江璟与今年9月刚出让的G14和G15同属一个大地块,两幅地块被保利、中海拿下,最高毛坯销售均价不得超过32660元/平。而颐居G10的最高毛坯销售均价不得超过31850元/㎡,已经存在了倒挂空间。

云辰原麓&林湖雅舍

华宇汤山G48案名已正式公布,定为“云辰原麓”。华宇淳化G49地块案名已正式公布,定为“林湖雅舍”。

 

宣传海报截图

其中,云辰原麓项目前身是汤山G48地块,今年5月,在南京首批“两集中”土拍中,触顶最高价,被弘阳以总价13.2亿元竞得,成交楼面价9702元/㎡,毛坯销售限价18000元/㎡。

 

效果图

根据规划,项目将拟建16栋18F高层住宅(其中16#为自持租赁用房)以及相关配套,项目由华宇操盘,预计年底上市。

而华宇另一子——林湖雅舍,前身是淳化G49地块,今年5月份,被华宇以总价7.5亿元竞得,成交楼面价10472元/㎡,毛坯限价24300元/㎡。

项目A分区规划用地面积为36846.61平方米,规划总建筑面积约8.06万平方米,其中地上建筑面积约5.53万平方米,地下建筑面积约2.53万平方米。B分区为商业用地。

根据规划方案,A分区拟建10栋小高层住宅及4栋配套设施。

效果图

公开城市展厅

江心洲纯新盘江心印于上周五(10.15)正式公开城市会客厅,参观需要出示购房证明和500万验资,样板间预计11月初对外公开。

实景图

项目前身是江心洲G26地块,今年5月份,被招商&南通瑞城以总价37.9亿元竞得,成交楼面价30247元/㎡,最高毛坯限价40783元/㎡。

根据规划,项目建设11栋30-32层高层住宅。目前,项目已经开始动工,最快四季度首开2、5、7号楼,主力建筑面积约140㎡、180㎡,精装放风约47000-48000元/㎡。

户型图一览:

户型图

 

户型图

据了解,江心印社区内拥有近15000方的社区园林,以水、岸、森、居为4大线索模块,规划有入户水景、悬浮式会客厅等配置。

效果图

 

效果图

公开样板间

10月16日,城南雨花人居森林纯新盘铂悦江南正式公开样板间,预计年内入市,户型建筑面积99㎡、126㎡、143㎡,含精装包放风价约40000元/㎡。

实景图

项目由华侨城与路劲联合打造。根据规划,项目拟建7栋科技住宅,层高21-25F,共计634套科技住宅,户型有三种:98㎡三房两卫、126㎡三房两卫和143㎡四房两卫,楼面地价25313元/㎡,未来毛坯限价33000元/㎡。

分布如下图所示:

户型分布图

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户型图

 

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据悉,项目还设计了超1100平米下沉式景观会所,自带水景景观,功能涵盖休闲水吧、儿童乐园、新氧健身房、邻里会客厅,室外休闲庭院等。

效果图

公开实体样板间

上周五(10.15),城南赛虹桥纯新盘上铁·淮风晓月公开了项目实体样板间,即将首开。

实景图

项目前身是赛虹桥G68地块,2020年11月份,被上海铁路地产以37亿元总价拿下,成交楼面价25646元/㎡,毛坯限价41000元/㎡,是板内的首幅“双限”地块。根据规划,项目将打造9栋26F-33F住宅,其中1#、2#、3#、6#、7#楼为33层,5栋为31层、8#楼为32层、9#楼为26层。

附上本站整理的“银十”上市量表格,详情请见:《10月南京将有42盘,超7000套房源上市!》

数据来源:宁小通

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