房价平缓的跟着经济增长，而增长，实际这是最好不过的事情了，从长远看这个规律不会被颠覆。

但是短期来讲，房价起起伏伏，暴涨也好，如何也好，那都是多是短暂的现象，不足以说明任何问题。

可是，随着媒体的发酵，引来一股期盼房价暴跌的现象。

若是真暴跌了，乐福居（微信号：lefuju）小编，问一句你觉得真的好吗？

第一：房子拍卖，还欠债？

一位朋友2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。

春节过后，这位朋友已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。

就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。

这套房子市场价仅为50万元。

好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。

现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。

这位朋友买房首付都是东借西凑的，上哪再去搞19万呢？

犹豫之中，银行连一声不好意思都不说，啪一锤子就把房子拍卖了。

第二：购房合同，怎么约定抵押物价值不足的？

这是怎么回事？

明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。

但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。

《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：

抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。

这时候。乐福居小编再问各位朋友一句：

你不怕，你工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是你的？

第三：还竟然如此的天真吗？

现在就揭开，这个银行不愿意告诉你的惊天秘密。

房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！

房产贬值，银行要你补足抵押。

现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。

看了这些，你还期待房价暴跌吗，房价便宜了，你还能高兴起来？