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最新资讯︱增城仙村园区控制性详细规划编制及评估项目招标、上周广州市场成交稳步回升,一手住宅环比上涨147.8%

最新楼市资讯来了!

01. 白云陈田村旧改复建安置区项目方案获批,总用地面积51745㎡

10月20日,广州市规划和自然资源局发布了陈田村城中村改造复建安置区项目AB2905050地块复建住宅规划方案的批后公示。

图片来源:广州市规划和自然资源局

根据公示,项目位于白云区黄石街道陈田村,总用地面积51745㎡,计算建筑容积率面积207090㎡,绿地率35%,建筑密度27.19%。

图片来源:广州市规划和自然资源局

车位配置情况,配有地上机动车停车位21泊(均为出租车上落客车位,包含无障碍车位1个),地上非机动车停车位2074泊,和配有地下机动车停车位2980泊(包含无障碍车位30 泊)。

公建配套项目方面,配有邮政所、社区卫生服务站、文化室、物业管理、托老所、公共厕所居民健身场所、阅览室、社区居委会、社区议事厅、垃圾收集点、星光老年之家、小区游园、快递智能末端服务设施。

02. 增城仙村园区控制性详细规划编制及评估项目招标,未来将发展成“增城智谷、科创新区”

10月19日,财政部发布了增城经济技术开发区仙村园区控制性详细规划编制及评估招标公告。

图片来源:中华人民共和国财政部

据了解,本次规划范围西至朱仙路-仙村大道,北至西福河,东至西福河-石新路,南至广深铁路,总用地面积 10.85 平方公里。规划范围内包括碧潭村、沙滘村、蓝山村西北部、上境村北部以及基岗村东侧少量用地。 其中园区主要人口集中在碧潭村、沙滘村以及蓝山村。

图片来源:中华人民共和国财政部

根据仙村园区总体规划,仙村园区的发展定位为“增城智谷、科创新区”,重点发展包括智能与新能 源汽车、新一代电子信息技术、新材料与精细加工、新能源与环保装备、智能装备及机器人、生物医药与 健康医疗。本次规划应充分与总体规划进行衔接和落实。

03.上周广州市场成交稳步回升,一手住宅环比上涨147.8%

据“广州中原研究发展部”19日消息,上周(10.11-10.17)广州市场成交稳步回升,公寓周度网签创新高。

一手住宅方面,上周广州一手住宅网签1819宗,环比上涨147.8%,处于节后“稳步回升”阶段,趋势较7-8月积极。

其认为,市场成交略有好转的主要原因为外围区板块“促销吸客”,从国庆前夕开始,如增城石滩、朱村、永和,白云江高、钟落潭,南沙万顷沙等板块部分项目开始出现20-25%让利,加上提高渠道佣金,刺激大量客户关注,上周石滩绿湖国际城录得83套网签,排名全市成交热盘TOP2位置,可见“以价换量”的成效。

二手住房方面,上周二手住宅共成交401宗,环比回升82.3%。其认为,伴随着国庆长假结束,业客回流,看房客增多,以致成交量合理回升。但需要指出的是,上周周度成交量仍处于400宗的低位水平,整体市场氛围依然较冷,客户入市步伐相对缓慢,成交周期有所延长。

价格方面,上周二手住宅网签均价为28694/㎡,环比回落6.8%。  

数据来源:广州中原研究发展部

在主要七区中,大部分区域均有不同程度的回升,其中越秀、荔湾、白云三区成交升幅相对明显,共成交38宗、36宗、39宗,环比分别上升216%、100%、95%。另外,需要指出的是,海珠区二手以69宗的成交量,环比上涨44.8%,成交排名跃升至首位。

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