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9月70大中城市商品住宅价格|西安新房环比上涨0.6%,整体涨幅回落

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9月70大中城市商品住宅价格|西安新房环比上涨0.6%,整体涨幅回落

同比上涨7.5%

文|荷荷

10月20日,国家统计局发布了《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。9月西安新房价格环比涨幅0.6%,同比上涨7.5%;二手房价格涨幅环比0.2%,同比上涨6.8%。

尽管西安的新房、二手房依然在上涨,但据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据表明,9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落,其中,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

(图片来源:国家统计局)
(图片来源:国家统计局)

无论从市场断还是开发投资端,进入2021年下半年,均处于一个持续收窄的状态。

前两日,国家统计局发布《2021年1—9月份全国房地产开发投资增长8.8%》,从1——9月开发投资数据可以看出,今年2月开发投资的增速达到峰值,为38.3%,也是2004年3月以来的新高数据。但其后,连续7个月房地产开发投资增速持续放缓。

(图片来源:国家统计局)

并且,1—9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;比2019年1—9月份增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。西部地区投资25129亿元,增长6.9%,与东部(投资增长7.9%)、中部(投资增长14.3%)地区相比,投资增长略低。

从1—9月份销售面积及销售额情况分析,除了东北区域相关数据为“下降”外,其余区域均为增长,但西部地区较为靠后——东部地区商品房销售面积54493万平方米,同比增长13.4%;销售额77907亿元,增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米,增长15.6%;销售额27274亿元,增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米,增长6.2%;销售额25756亿元,增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米,下降2.0%;销售额3858亿元,下降4.7%。

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9月70大中城市商品住宅价格|西安新房环比上涨0.6%,整体涨幅回落

同比上涨7.5%

文|荷荷

10月20日,国家统计局发布了《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。9月西安新房价格环比涨幅0.6%,同比上涨7.5%;二手房价格涨幅环比0.2%,同比上涨6.8%。

尽管西安的新房、二手房依然在上涨,但据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据表明,9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落,其中,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。

(图片来源:国家统计局)
(图片来源:国家统计局)

无论从市场断还是开发投资端,进入2021年下半年,均处于一个持续收窄的状态。

前两日,国家统计局发布《2021年1—9月份全国房地产开发投资增长8.8%》,从1——9月开发投资数据可以看出,今年2月开发投资的增速达到峰值,为38.3%,也是2004年3月以来的新高数据。但其后,连续7个月房地产开发投资增速持续放缓。

(图片来源:国家统计局)

并且,1—9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;比2019年1—9月份增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。西部地区投资25129亿元,增长6.9%,与东部(投资增长7.9%)、中部(投资增长14.3%)地区相比,投资增长略低。

从1—9月份销售面积及销售额情况分析,除了东北区域相关数据为“下降”外,其余区域均为增长,但西部地区较为靠后——东部地区商品房销售面积54493万平方米,同比增长13.4%;销售额77907亿元,增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米,增长15.6%;销售额27274亿元,增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米,增长6.2%;销售额25756亿元,增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米,下降2.0%;销售额3858亿元,下降4.7%。

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