三道红线，是衡量房企安全的重要指标。在2021年国内宏观经济稳定恢复、稳中向好，但环境依然复杂严峻、房地产调控政策持续加码、行业分化加剧的大背景下，龙湖集团业绩依然稳中有升，连续5年稳居“房企三道红线”绿档水平，进一步获得市场、资产的一致认可！安心买房选龙湖，在南宁已经成了多数人的共识。                        

了解三道红线的定义

三道红线是去年国家出台的去杠杆、降负债、预防金融风险的政策，它的出现成为了房企的“紧箍咒”，但也促进了房地产行业平稳健康发展。所谓“三道红线”，是指房地产企业剔除预收款后的资产负债率不得超过70%，净负债率不得超过100%，现金短债比小于1。

按照规定，监管部门根据房企的触线情况，限制房企融资增速：未触线者有息负债年增速不得超过15%，每多踩一条线降5%，依此类推，“三道红线”全部触及的房企，不得增加有息负债。简单来说，就是对房企的融资进行限制，触线越多，能借到的钱会越少，甚至借不到钱，在融资层面和回款方面处处受到约束。那么还有绿档房企吗？且往下看。 

三条红线下的“三好学生”

那么面对诸多的房企，购房者如何选择及“避雷”呢？1.一定要防范开发商烂尾跑路风险，买房要选择实力品牌房企，知名度、美誉度高，资金健康的房企，如龙湖、万科、华润等。2.选择触线企业项目时，一定要慎之又慎，不要被所谓的“特价房”迷惑，以免到头来“竹篮打水一场空”。三道红线是衡量房企安全的重要指标，龙湖集团连续5年保持“三道红线”的绿档水平，是绿档房企中为数不多的民企。2021年上半年，龙湖集团融资成本进一步降至4.21%的历史低位，是获得境内外评级机构全投资级评级的民营企业。

西乡塘买房 就看春江天越  

龙湖·春江天越是龙湖在西乡塘开发的第一个项目，项目位于相思湖板块，未来相思湖将兴建大型商业综合体，打造成为西乡塘中央居住区的3.0版本！片区配套已经逐步完善，成为南宁城西的形象封面。

春江天越有“三近”的特点，即离商场近、离学校近、离交通配套近。项目规划24班公立幼儿园，周边直线距离约300米范围内有罗贤路小学、西城新天地商场（招商中）等三大商场，直线距离地铁1号线西乡塘客运站地铁口约800米，是南宁市少有的项目周边学、铁、商齐全的优质社区。    

唯美园林 全龄社区

龙湖在业内一直享有“园林大师”的美誉。南宁龙湖·春江天越将古邕州八景融入生活场景，打造南宁首个“邕州八景”主题园林，匠造一轴两环三园八景。龙小湖主题乐园、尊崇仪门、主题架空层等匠心规划，致力于为业主打造一个全龄休闲社区。

在春江天越，回家是一次穿越花树的愉悦旅行，是近享鲜氧的一次美好体验，不同年龄段的业主，都能体验到龙湖式的幸福。

龙湖集团荣膺“2021中国物业服务企业运营表现”TOP4，而且已经连续12年业主满意度超90%。龙湖，真正在各方面践行着“善待你一生”的品牌理念。

臻稀高拓展 将从市场隐匿

龙湖在产品上反复打磨，推出的阔景三房，88㎡三房可拓展面积约15㎡。户型方正，坐北朝南，采光通风视野好，客厅主次卧全朝南。三房两卫的格局，真正意义上的“多一房”的设计，缔造更灵活、实用的空间。           

再看109㎡户型，龙湖采用大开间南北对流设计，可拓展面积约18㎡，整个户型做到大四房的格局。奢阔竖厅，餐客厅一体化，连接景观阳台，奢阔的尺度带来通透的空间居住感，引阳光与四季美景入宅。

不仅可以和父母同住，也能兼顾家庭成员增加，更可以随心地将房间设计成喜欢的模样，比如做一个小书房，在午后悠闲地阅读书籍。                                                                          

清盘钜惠  置业优选房

南宁龙湖·春江天越在售房源单价为8起头起，而周边二手房价格平均9000元/㎡以上。对比来看，春江天越价格实惠，而且已经实现主体结构封顶，美好生活兑现，仅一步之遥。

很多人买房，会习惯“再等一等，后面还有优惠”，但是，南宁龙湖·春江天越目前仅剩最后一栋6号楼了，其余楼栋均已基本售罄或仅剩少量房源。6号楼在国庆节期间火爆加推，按照国庆节热销76套的去化速度，预计11月项目即将清盘，放眼整个南宁市，如此购房良机，错过就真的没了。

最好的，总是留在最后，作为压轴推出的房源，6号楼有几大优势：1、好户型：高拓空间，全周期家庭成长优选；2、宽楼距：最宽约240米楼间距，享尽风光；3、阔视野：北向低楼层校园，视野几无阻挡；4、美景观：直面中央园林，拥园景入怀。

6号楼央座收官，一期清盘大促，震撼五重豪礼！致谢全城厚爱，钜惠给力，错过再无！选龙湖好房源，安家西乡塘C位红盘，好房臻席递减，抢藏要从速。趁现在钜惠返场，感兴趣的购房者，不妨来南宁龙湖·春江天越了解一下。

 

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