买房是大事，知道吗？

但是定了房不给退的， 有问题开发商不给解决的，经常出现质量问题的，物业公司服务不好只爱收钱的，太多这样那样的问题了。

问题的来源，源于开发商的不自信，来源于开发质量的不过关，来源于厕所的石头，又臭又硬。

那么作为买房者，就要睁大眼睛，看清楚了，以免上当受骗。

那么，乐福居小编今天告诉各位朋友，哪七种房子不能买，切记，记住了。

第一：质量问题频被曝光。

之前有一个楼盘曝光地基下陷，楼歪歪，这样的房子是绝对不能买了，这样的小区也不能买了。

考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。

现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。“准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。

小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。

第二：高架桥旁噪音难耐。

一是马路边的那栋房子，车来车往。

二是高架桥旁边的房子，车来车往。

三是机场畔边的房子，噪音难耐。

四是火车道旁边的房子，整夜难眠。

随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。

尘土飞扬（财苑）、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。

小编感言：高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。

第三：土地前身不好谨慎选择。

买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。

化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。

小编感言：对于化工厂之类有关于身体健康的，必须慎重；对于坟场类看风水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理问题而已，如果是自住的话，看自己怎么想；如果是炒房，劝三思。

第四：治安不好需要提防。

电动车丢了，自行车丢了，放在楼顶晒得被子也丢了，这样的小区你敢住吗？

有一个楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路，一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。

在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

小编感言：大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。

置业买房，治安问题是首位。

第五：臭名昭著的楼盘需要关注。

小编曾经服务过一个楼盘，1500套房子，卖了4年还有900多套没卖出去，开发商每月四处筹钱赌债，房子就是卖不出去。

咱去了想的是，挽回一些名声，或许会好点，白搭，因为你左右不了老板的思维方式，骂业主，和业主是对立的，这样的开发商绝对不能买，太受气了，再好的品质也不要。

为什么呢？

气场不好，怨气太重，招致自己也不开心，千万别为了省钱找这样的开发商，提前打听打听。

臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。

有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。

小编点评：

这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么诱惑，购房还是理性着好。

第六：变电站或高压电塔辐射有害健康。

前几天有一个上海的朋友问小编，有一个房子价格很合适，有一个高压线问小编，该不该出手？

小编怎么说呢？

自住就别买了，风水不好，因为这种磁场对人的影响太大了，搞不好会得病的。

据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。

根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。

小编感言：古有孟母三“，何况今人，为了下一代着想，选择居所一定要三思。

第七：厂房附近污染严重，房子不能买。

尤其是一些高质量，高品质的小区，更没人买，对健康的重视已经超越了房子。

记得21世纪初期，全国搞城中村，村中城，大建开发区，有很多药厂就入住了很多的开发区， 例如大同的开发区，就是这样，开发区哪里的村民就在药味中每天度日，附近还盖起了新农村小区。

你说这样的小区能住吗？

让然不能住了，不过现在全部都迁走了，一家不留，就是因为污染，被政府关停了，太严重了，一股青霉素味。

还有水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。

小编感言：可持续发展一直在呼吁，真正提到日程上来的却很少，一时半会污染也不会得到有效治理。买房时我们还是尽量远离这些厂房，毕竟健康永远是第一位的。