文 | 张力 

近日，蓝光发展发布2021年三季报，昔日的四川“地产一哥”， 前三季度巨亏67亿，一把就亏掉了两年的盈利，并且有215亿债务逾期。

蓝光业绩不佳，也波及到了重庆的购房者。有渝北区蓝光未来城的购房者，于10月19日在重庆网络问政平台求助，称渝北航空小镇蓝光未来城已停工。

重庆多个项目被曝停工

重庆网络问政平台显示，该购房者称今年4月起蓝光未来城就已停工，临近接房时间，仍迟迟没有复工迹象。

渝北区住建委对此及时给予回复称：蓝光未来城的建设单位为重庆灿瑞置业有限公司，该公司为是蓝光实际控股50%以上的子公司。目前项目已停工建设。目前项目公司资金链断裂，公司称具体复工时间还不能确定。下一步，渝北区住建委将督促企业尽快筹集建设资金或出售相关资产，确保项目建设。

重庆网上房地产的信息显示，蓝光未来城的洋房，共有5栋拿证。

搜索重庆网络问政平台可以发现，不仅仅是蓝光未来城，其在重庆的蓝光芙蓉公馆、蓝光鹭湖长岛等项目也有购房者反映停工。

前三季度亏掉两年盈利

​蓝光发展发布的2021年三季报数据显示，2021年前三季度营业收入148.56亿元，同比下滑了52.65%，净利润亏损67.05亿元，扣非净利润亏损89.43亿元。对比2019年和2020年蓝光发展分别赚了34.59亿元和33.02亿元，相当于2021年前三季度亏掉了前两年的盈利。

从经营数据来看，2021年前三季度，其房地产业务实现销售金额436.49亿元，比上年同期的662.13亿元，减少225.64亿；前三季度销售面积为471.5万平方米，比年同期的794.96万平方米，减少323.46万平方米。

三季报还显示，截至9月底，蓝光发展的资产负债率达到了90.31%。截至9月24日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计215.07亿元。

对此，蓝光发展表示，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。

出售多项资产缓解现金流不足

从蓝光手里现金流来看，截至6月底蓝光发展的货币资金为100.29亿元，9月底蓝光发展的货币资金为75.97亿元，明显是不足以偿还215.07亿元债务。

在销售不力、财务风险较高的情况下，蓝光只能将出售资产作为其化解现金流不足的手段之一。

10月19日蓝光发展披露称，控股股东蓝光集团所持6478.98万股在京东网司法拍卖网络平台被公开拍卖。而在今年6月30日，石家庄万科房地产开发有限公司已经成为了石家庄蓝光雍锦房地产开发有限公司的大股东，持股比例为100%。蓝光石家庄项目正式被万科收购。

业绩不佳引发人事变动

业绩不佳还引发蓝光发展多起人事变动。

7月5日晚间，蓝光发展披露，总裁迟峰、首席财务官欧俊明已向公司董事会递交书面辞任报告。今年6月初，杨铿辞任公司董事长，由26岁的杨武正接任，在迟峰离任之后，杨武正又被公司任命为总裁。

事实上，自2016年以来，蓝光发展就有多起高层变动。

2016年至2017年，公司常务副总裁张亦农、副总裁罗庚、副董事长张志成、董事会秘书蒋黎陆续离职；2018年，副总裁吕正刚、董事任东川和董事李澄宇均有变动；8月，李高飞辞任公司董事、副总裁及董事会秘书，随后魏开忠辞任公司董事。