近期，资管公司又进行了增持房企的动作，港股内房股板块出现回暖。

11月11日，据联交所披露信息显示，11月8日，融创中国（019018.HK）获贝莱德以每股平均价13.9163港元增持172.2万股，涉资约2396.39万港元。

此次增持后，贝莱德对融创中国的最新持股数目为2.34亿股，持股比例由4.98%增至5.01%。

据了解，贝莱德集团总部位于美国纽约，是全球规模最大的资产管理、风险管理及顾问服务公司之一，由贝莱德与美林投资管理合并而成，又称作黑岩集团。

除融创中国外，贝莱德还于年初增持万科企业（02202.HK）109.74万股，总涉资2844.61万港元，持股比例首次超过5%。9月30日，贝莱德减持万科495.38万股，每股作价20.7408港元，总金额约为1.03亿港元。减持后最新持股数目约为1.1亿股，持股比例为5.8%。

界面新闻了解到，下半年以来，随着内房股的动荡，贝莱德对融创的增减持操作频繁。不过其持股比例一直在5%左右。

8月24日，融创中国获贝莱德在场内以每股均价19.2201港元增持165.8万股，涉资约3186.8万港元。增持后，贝莱德持股比例由4.99%上升至5.02%。不过几天之后，贝莱德又减持至4.96%。

就在此次增持前，据香港证券交易所披露的信息显示，10月28日，贝莱德集团在融创中国的持股比例从10月27日的5.01%下降至4.94%，减持了3247482股股份。截至当日收盘，融创中国报14.88港元/股，跌幅9.6%。

此前，受债券违约等影响，港股内房股板块震动较大，近两月以来，多家房企的评级及/或展望均被下调。

不过随着一些房企大股东增持、提前回购债券、接连发布前10个月业绩等操作，市场对房地产企业信心回暖，评级逐渐回调，资管公司增持等助力港股内房股板块上升。

10月20日，摩根士丹利发表报告，相信融创中国(1918.HK)股价60日内将升，发生机会80%以上，予目标价30.82港元，评级“增持”。

大摩指，房地产市场疲软和风险已大致于股价内反映，料内房股将对最近的相关政策放松作出正面反应，鉴于融创不断改善的资产负债表、在高等级城市强劲的资产流动性，以及估值吸引，预计融创表现将跑赢大盘。

此前的11月5日，融创中国公告披露其2021年10月未经审核营运数据。截至2021年10月底，融创中国累计实现合同销售金额约5128.0亿元，同比增长14%；累计合同销售面积约3567.0万平方米。 

11月10日，惠誉将融创中国(01918.HK)的发行人评级展望从“正面”调整为“稳定”，并确认其长期外币发行人违约评级、高级无抵押评级及其未偿优先票据评级为“BB”。

另外，中国银行间市场交易商协会于近期举行了房企代表座谈会，中指研究院认为，房企境内发债相关政策会明显松动，房企融资环境将改善。

在消息利好加资管公司增持下，融创中国近2个交易日累计涨幅超20%。11月11日，内房股集体走强，截至发稿时，融创中国报17.08港元/股，涨幅达7.56%，总市值已达796.25亿港元。