2021年，房地产市场的变化让人猝不及防！

调控层出不穷，楼市下行，市场降温，买房逻辑更加趋于理性，房子也真正回归到居住价值本身。在南京，盲目摇号时代成为过去式，产品品质开始被重视。用不了多久，占据实力地段、品质为王的项目将成市场最大赢家！

南京楼市，终于到了拼实力、拼品质的时候了。与此同时，也恰恰是入手高端品质住宅的最佳时机！

NO. 1｜壹

不止步于望樾府的名气金基都会新作即将首开

眼下，在南京楼市，最火热的板块当属南部新城大校场，板块内各家新房风生水起。然而，要问南部新城的代表作是谁？金基·望樾府，绝对榜上有名。

何出此言？当自住属性超越了，投资价值，地段、品牌与产品属性，是衡量一个优质楼盘的核心要素。而三者兼有的全优楼盘，自然是买房人的首选。

金基·望樾府，由服务于北京单价10万+豪宅的园林设计机构——顺景园林、中国最具实力民营设计机构之一的大象GOA设计，并与大师机构的领衔人物共同创造。并从豪宅尚书里、九月森林为磨合源点，最终成就了这一主城标杆作品。

项目从公开以来，便吸睛无数，位居南京顶级豪宅之列。事实证明，的确如此。如今，望樾府双开双罄，市场认可度极高，堪称区域热销天花板。更令人叹服的是，望樾府近期更是入围克而瑞2021年度十大高端作品全国20强！可以毫不夸张的说，望樾府已经成为南京的一个名片，甚至可谓是穿透周期的世界恒产。

此前，就有业内人士评价到，金基·望樾府将成为未来南京3-5年的豪宅范本，南京已经很久没有这样优秀的作品出现！

如今，在南部新城大校场板块随机问一位买房人，他心中品质最强、认同感最高、最想买的楼盘是哪一个，他一定会说是望樾府。可以说，望樾府已经取得了巨大的胜利，但是金基却并未止步。

就在今年10月初，金基“YUE”系的南部新城二子——璞悦和园正式亮相，首批260套房源，打造面积约115-149㎡精装科技住宅，并将于11月迎来首开，项目未开先火，成为无数品质改善心中的“白月光”！

NO. 2｜贰

同标望樾府迭新城市中心居住价值

究竟璞悦和园有什么过人之处，如此备受买房人追捧？！其中，最重要的原因就是：同标顶豪望樾府。

2021年，金基高端YUE系产品标准渐成之际，璞悦和园应运而生。璞悦和园延续了金基的“豪宅”基因，同源金基作品主义的精神信仰，同维高阶传承资产的匠造标准，同步望樾府的设计规划团队与物业服务，再一次，惊艳主城心！

同标望樾府的地段

璞悦和园地处大明路与应天大街交汇处，占据主城中心及南部新城核心区双中心，南京地域文化与城市将来发展内外兼容。另外，项目规划4栋15-24层高层住宅、4栋6-7层低密洋房共计321户，金基自持运营1栋塔楼及沿街商业。

同标望樾府的设计团队

璞悦和园，同样采用金基的“大师体系”。由大象GOA、顺景园林，大师团队合作，倾力创作而成。精研每一道工序、每一个选材、每一处细节，金基定制而不复制，才有了这独一无二的人居典范！

同标望樾府的服务体系

望樾府的亮点之一就是度假酒店的服务体系，开启了南京豪宅生活方式的全新标准，不光是硬件的升级，更有软性服务的加持。据悉，璞悦和园，同样将由金基物业运营，以都会星级酒店的标准，带来高规格高定制的专业服务，成为项目一大亮点！

NO.3｜叁

双盘个性鲜明居住价值各有千秋

璞悦和园同标望樾府的品质，但是在居住价值上面各有千秋。事实上，金基在择地之初，已然对双盘个性了然于心。

望樾府凭借双公园、双滨水的得天独厚稀缺自然环境，锻造成城市中心的静谧隐奢住宅。而璞悦和园接壤城心繁华，身在南部新城门户之地，注定成为对标国际一线都市的璀璨生活住区，可以说是显性精奢的产品。

地理位置绝佳，极具国际都会生活质感

璞悦和园择址南京新核心南部新城，如今放眼整个城市，兼顾老主城的历史底蕴、成熟配套以及新城的高端规划，仅此一处。

项目地处南京主城轴心，一脉明故宫、御道街正轴，深谙骨子里的南京文明底蕴；同时承接应天大街、跑道公园—南部新城世界级规划能级，位置绝佳，极具国际都会生活属性。

交通方面，项目占据南京城心黄金十字路口，应天大街、跑道公园、御道街、大明路，两横两纵，路网发达。同时，地铁6号线应天东街站，5号线（在建）七桥瓮站近在咫尺，10号线二期、13号线、16号线（规划）快速串联，交通便利。

商业方面，坐享城市门户核心商业一环，新街口、水游城、夫子庙城市级商圈，一脉贯通醇熟大明路商业轴线，链接南部新城跑道公园约220万方高端商业体，繁华举步即达。

约2万㎡全时生活场景街区，打造南部新城门户客厅

璞悦和园自持商业配套——璞悦荟，作为南部新城的城市门户，规制约20000㎡全时生活场景街区，由金基自持运营打造，科学有序地布置了住宅、商业以及约350㎡开放式广场，打造出极具围合感、街区感的生机空间，塑造极具活力感的城市艺术地标。

基于国际化设计理念，璞悦荟以当代前沿知名的消费品牌商家为主要合作品牌，同时囊括了咖啡厅、轻奢酒吧、精品超市等高品质生活业态。

值得一提的是，国际及城市级知名大牌——麦当劳、香松酒窖、翠贝卡、kilig brunch、星巴克等，在经过多番交流考察，已于11月6日，与金基签订了关于璞悦荟地品牌意向合作，一起携手定制贯穿全时四季的沉浸式都会生活。

大师级审美品质感极强

衡量一座建筑的价值所在，历久弥新、美学与质感成为不可或缺的要素所在。

建筑立面方面，金基与GOA大象设计团队反复考量，采用同步中外知名建筑高端品味，创新简约雅致的建筑线条，偏米白色的建筑颜色，超大窗墙比例立面，IMAX采光面广纳美景与阳光，品质感极强，诠释出当代国际生活的美感与张力。

住宅与商业共生共融，打造隐奢园境

园林景观方面，在北京顺景园林研磨缔造下，璞悦和园景观园林独立于商业之外，生活近享商业繁华而不为喧嚣所扰，基于时光六象、七重理念造境森居。做到住宅与商业的共生共融，并始终坚持住宅的纯粹与静谧。

通过绿植与园景的有序营造，铺展归家流芳动线，打造更有生命力的双生活社区体系。林荫场、隐心所 、逐星馆三进门第，府院入口、中央客厅、归心环-林间步道、时光六园、入户门厅五境入户，高定手笔缔全龄化的时光六园生活场域，让自然于繁华间肆意流淌。

六恒科技系统，智享舒适人居

现代社会人们对居住的舒适度要求越来越高，科技住宅由此而生。众览南部新城在售及即将销售的楼盘，唯有望樾府与璞悦和园，才是真正意义上的科技住宅。

璞悦和园六恒科技系统，由金基科技公司建设运营，从本源上消除了科技住宅后期的运维担忧。恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，全维度提升居住的舒适性与健康性。前瞻时代的科技人居趋势，重新定义审美与实用兼具的“智”感生活。

尺度空间，重塑城市人居的更高想象

空间设计上，金基在望樾府的基础上，高标设计了璞悦和园的户型空间，不仅延续了望樾府的多重优势，更是将璞悦和园城市客厅的价值完美呈现。项目打造了建面约115㎡、140㎡、149㎡三大标准户型，将高端改善的轩阔尺度演绎到极致，让美好生活充满想象。

建面约115㎡三房两卫：朗阔空间焕新人居尺度。约7米南向双阳台，让阳光由此登堂入室；全明厨房，流畅动线，让美味与爱共存；动静分离，客餐一体，灵动生活的方寸角落；干湿分离，明静空间，私密卫浴倍加舒适；主卧套间设计，勾勒舒适格调的品质生活。

建面约140㎡舒适四房：功能完善尺度雍容；电梯厅入户，私享尊崇归家的上层礼遇；约8米南向双阳台，自在奢揽都市美景；L型厨房，空间全明，丰盛家人的百味生活；动静分离，客餐一体，承纳家人的多样幸福；干湿分离，明亮盥洗空间，纵享洁净从容。

建面约149㎡奢适四房：尊崇大平层空间，圆满塔尖人群家的温度。客餐一体，品质与乐趣同行；约6.8米南向双阳台，时刻徜徉阳光；干湿分离，明亮盟洗，纵享洁净从容。全明厨房，动线流畅，照亮美好烹饪场景；主卧套间，自带精致明卫，悠享人生境处。

写在最后：

“品质”一直是金基最执着的追求，如今楼市遇冷，但市场对好房子的需求一直都在。未来，只有望樾府和璞悦和园这样的高品质项目，才能屹立不倒！

最后，再重点提醒大家一下：金基·璞悦和园建面约115㎡—149㎡繁荟奢品瞩目而来，预计11月底盛大首开。首批次预计推出5#、6#、7#、8#楼座共计261套臻席产品，敬请期待！此外，项目美学样板间现已公开，诚邀预约品鉴！