文 | 荷荷

11月15日，咸阳12宗国有建设用地使用权成交结果出炉，共计464.112亩，土地成交总额29.7亿元。

界面楼市西安频道从咸阳市公共资源交易中心获悉，本次除了编号为XY-2021-10-08号国有建设用地规划用途为公用设施用地、编号为XY-2021-10-07号国有建设用地规划用途为工业用地、XY-2021-11-01号国有建设用地规划用途为商务金融用地外，其余9地块均为零售商业、城镇住宅用地。

零售商业、城镇用地中成交最低亩单价为475万元/亩，楼面价1584元/㎡，由陕西佳元实业发展有限公司以人民币6995万元竞得编号为XY-2021-10-02号地块，该宗地使用面积14.721亩；最高亩单价为800万元/亩，为高新区紧邻渭河的四宗地（XY-2021-11-01,XY-2021-11-02,XY-2021-11-03,XY-2021-11-04），周围生态资源、产业园区丰富，未来开发优质楼盘项目的空间较大，地块价值较高。该四块宗地均为咸阳景耀置业有限公司摘得，共计18.995亿元，约237亩，占据本次土地成交总额及土地面积的的大部分份额。

咸阳高新区位于咸阳市主城区西部，与省会西安零距离对接，是关中高新技术产业开发带的核心层，有着明显的承东启西的区位优势。2020年咸阳GDP总量2204.81亿元，其中，咸阳高新区生产总值达1186.3亿元，经济贡献力超强。从2019年开始，随着绿城、碧桂园、朗基、蓝光等实力房企进驻，就已经拉开了咸阳高新区品质人居的序幕，时至今日，咸阳高新区产业带动人居发展的强劲实力已经十分明显。

本次成交的其他地块多位于咸阳城东、城北区域。除了北京昊天鑫荣投资有限公司以人民币44870万元竞得编号为XY-2021-10-01号，面积89.059亩的大幅地块外，其余均为约12亩、14亩、26亩、36亩的小幅地块。

相比9月底，咸阳挂牌7宗住宅用地，5宗流拍的情况，本次成交情况较好，离不开咸阳高新区4宗优质地块的助力。