文 | 单烁

质量，特别是房地产开发质量，已经成为了一项全国性的重大课题。

一方面，是宏观层面对房地产高质量发展的更高要求：

步入“十四五”，坚持房住不炒，稳房价、稳地价和稳预期的“三稳”目标更为明确。

而这些目标，已经在被逐步拆解为更详细的政策要求。无论是2020年出台的“三道红线”融资新规、2021年初施行的房地产贷款集中管理，还是后期陆续出台的重点城市土地供应“两集中”、“三批次”等政策，都在证实着曾经房地产企业所惯用的“高杠杆、高周转”的运营模式不再适用，房企转型迫在眉睫。

另一方面，是市场层面对房地产质量提升的内在需求：

自疫情“黑天鹅”突袭，近两年间的全国房地产市场，面临着市场购买力下降、融资受阻、现金流断裂等多个方面的冲击，部分房企由于资金周转问题，频频出现债务违约现象。

这就意味着，这些来自市场的冲击，不仅考验着房企的资本架构、运营实力、以及产品力智慧，更考验着每一家房企的交付能力，考验着它们面对逆境时的企业责任感。

因此，聚焦房企进行高质量发展，就变得至关重要。

即日起，2021齐鲁房地产金质奖活动借势启幕，作为本次活动的核心奖项之一：“年度齐鲁地产质量金奖”，基于房地产行业最关键的质量维度，对齐鲁房企一年来的表现进行观察和筛选。再通过综合考察，共有七家企业在该奖项中获得提名资格：

1.青特置业

青特置业是自青岛起家的知名本土开发商之一，它成立于2005年。青特置业诞生于青特集团。而青特集团始建于1958年，是一家以研制轻中重型商用车车桥总成、零部件及特种汽车的大型民营企业集团，有着“中国车桥、青特智造”的美誉。

“像造汽车一样造房子”，十六年来，青特置业扎根于城阳，战略布局整个山东，先后在城阳、济宁、即墨、市北、烟台、西海岸等多个城市和地区，16年青特砥砺发展，累计开发21座精品项目，积累优质业主超35000户。

时至今日，青特置业也成功从“精工筑家”、关注建筑设计与质量，升级到“质造美好”、全景构建品质人居生活价值体系，不断承载城市人居生活蝶变的新使命，昂首挺进一线开发商前列。

随着每一座渗透着青特集团的精工品质精神的作品落地，“青特”二字，也逐渐成为了楼市中关于“质量”的一种保证。

2.海信地产

海信地产成立于1995年，也是青岛本土知名的房企之一，“高端住宅”是海信地产一直以来引以为傲的“标签”之一。

海信地产拥有国家一级房地产开发资质，下辖具有国家一级物业服务资质的睿海物业和国家最高等级的甲级建筑设计院；企业连续多年名列山东省房地产企业纳税前茅，是山东省综合实力最强的房地产企业之一。

一直以来，海信地产都致力于中高端产品的开发和建设，先后荣获 “中国房地产品牌企业50强”、“中国房地产百强开发企业”、“中国城市运营商50强”、“中国值得尊敬的房地产品牌企业”等荣誉称号，所开发项目多次斩获鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖等国家最高建筑质量奖。

“有爱，建筑也动情”，是海信地产的核心理念。海信地产以做电器的精细做地产，以做百年企业的责任感做建筑，让建筑动情，让居者动心——

凭借着高端的、优秀的产品质量，海信已然在齐鲁大地赢得了市场和置业者们对这一品牌的高度信任。

3.和达置业

和达集团，是一家城市建设综合性企业集团。多年来，集团秉承“和谐为本，达观致远”的企业理念，以“建设资产优良、实力雄厚、管理先进、在全国具有影响力和竞争力的大型企业集团”目标，已形成包含“市政建设”与“房地产开发”两大业务领域，拥有城市建设全产业链的城市综合运营商。

在房地产领域，和达集团以“造理想人居”为目标，已成功开发多个地产项目，涵盖高端住宅、花园洋房、别墅、5A甲级写字楼、精品公寓、商业综合体等业态；它以“造理想人居”为目标，成功开发包括和达·和城、和达中心城、和达·城上城、和达中心、和达·璟城、和达·玺悦、和达·珺园、和达新都汇等多个地产项目，已成为消费者信赖品牌及行业质量标杆企业。

优秀的产品质量，让和达集团也已连续多年荣膺的青岛市房地产开发优秀企业、经济发展“突出贡献企业”奖，成为消费者信赖品牌。

4.绿城中国

绿城中国1995年于杭州成立，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。

绿城中国坚持“品质为先”的理念，历经26年的发展，目前总资产规模超3000亿元，净资产超650亿元，“绿城”品牌价值达868亿元，并连续16年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续17年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续9年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。

而作为绿城重资产板块八大城市公司之一，绿城山东公司以美丽的泉城济南为支点，在鲁豫地区建设了一座座堪称标杆品质的绿城园区，其中济南海尔绿城济南全运村、青岛绿城理想之城、深蓝中心等多个项目，均凭借着优秀的产品质量，而成为了其所在城市居住品质的代表。

5.卓越地产

卓越集团成立于1996年，砥砺前行的24载，布局全国32城，已成为中国领先的城市综合运营商，进入中国房地产行业TOP30，享誉业内外。从2006年开疆青岛，卓越集团一直秉承着深耕青岛的决心和抱负，综合体、住宅、写字楼等多业态并举，不负城市每一寸土地，始终以卓越品质，筑造城市生活理想。

精耕青岛15载，目前卓越地产在山东已成功布局卓越蔚蓝群岛、卓越大厦、卓越世纪中心等多个项目，其优秀的产品质量均收获了市场的好评，成为齐鲁房地产市场高质量发展历程中一股不可或缺的重要力量。

6.华润置地

华润置地有限公司于1994年改组成立，是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，1996年在香港联交所上市。2010年纳入香港恒生指数成份股，成为香港50家蓝筹股之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等，是中国颇具影响力的城市投资开发运营商。

2020年全年，华润置地实现营业收入1796亿元人民币，较2019年同期增长21.2%，实现核心净利润241亿元，较2019年同期增长11.6%。每股盈利4.18元，同比增长1.2%。

华润置地于2009年首次进入山东，目前覆盖青岛、日照、临沂三个城市，其成功落地的青铁华润城、华润海洋智慧小镇等多个项目，均以其优秀的产品质量，而收获了行业、市场及客户们的一致好评——

而“华润”也因此成为了齐鲁地产市场中，一个独具高质量色彩的地产“金字招牌”。