今日位于仙林汇通路的万科紫辰光年公开了项目样板间，预计本月底入市，含精装包放风价约3.5万/㎡。

与此同时，金地溧水城南G08项目案名公布为“金地峯范花园”，预计将于明日公开位于溧水海乐城1F中庭的城市展厅。至此，溧水城南F4项目的案名均已公布！

01、金地峯范花园，12栋18F高层，毛坯限价14850元/㎡！

金地G08项目是今年南京首批“两集中”供地土拍中出让的地块，地块占地面积为60895.52平方米，1.6≤容积率≤2.0，建筑密度≤26%，建筑高度H≤60米，绿化率≥30%。

今年520，溧水G08地块经过17轮竞拍，达到最高限价，后经摇号被金地商置竞得，成交楼面价8014元/㎡，未来毛坯销售限价14850元/㎡。

据规划，项目共打造12栋18F高层住宅、商业及配套服务用房，户型面积约130、159、179㎡。

与项目紧邻的还有三幅也同样跟金地峯范花园一样520出让的地块，并且目前规划也早已出炉；

其实今年520首场土拍溧水共5幅地块，其中G12地块因是拆迁安置房用地，剩下的四幅均为溧水城南片区的商品房宅地；并且这四幅地块紧密相连，在土拍中，均触顶待摇号，毛坯限价也均为14850元/㎡！根据规划，这四幅地块将预计未来将为片区内增加48栋高层住宅，并且最快近期即将首开！

德信G09（南京玖宸府）

溧水G09地块经过18轮竞拍，达到最高限价，后经摇号被德信竞得，成交楼面价8046元/㎡，未来毛坯销售限价14850元/㎡；根据规划，项目拟建16栋17F高层住宅及配套用房，户型面积约128、158、189㎡，最快本月底首开。该项目由德信地产、下关城开、万城集团三家联合开发，德信操盘。

 

香港置地G10（南京紫玥）

溧水G10地块经过13轮竞拍，达到最高限价，后经摇号被香港置地竞得，成交楼面价8025元/㎡，未来毛坯销售限价14850元/㎡；根据规划，项目拟建10栋17-18F高层大平层住宅、商业及配套服务用房，主力户型面积约143、165、185、229㎡，最快11月底首开。此外，西南角还规划一所5轨15班的石燕路幼儿园。

 

万科G11（万科都荟沐语）

溧水G11地块经过13轮竞拍，达到最高限价，后经摇号被万科竞得，成交楼面价7617元/㎡，未来毛坯销售限价14850元/㎡；根据规划，项目拟建10栋18F高层住宅、2栋配套商业及配套服务用房，户型面积约115、140、160㎡。

项目已于11月13日板间预公开，项目打造的三大户型样板间，均采用升级装修标准。据悉，项目预计11-12月份首开，计划首开楼栋为5、7、11号楼，共计约216套装修房源，户型建筑面积约115、143、160㎡。

 

02、溧水城南片区，配置醇熟，住宅项目众多！

溧水城南这4幅地块，位置紧密相连，周边的配套资源基本一致。

其中，德信G09地块距离溧水区实验小学崇文路校区最近，只隔着一条马路；香港置地G10距离万达广场最近，马路对面就是，举步即达；距离S7号线莘庄站，也是香港置地G10地块最近。

 

近年来，溧水城南片区发展突飞猛进，尤其自溧水区政府搬迁至城南片区后，目前片区内的各项配套、资源正日趋丰富。

交通资源方面，地铁S7号线宁溧线7站禄口机场，14站南京南站，衔接S1号线轻松可达南京主城；周边省道S246，长深高速和宁宣高速等路网密布，交通路线通达全城。

商业资源方面，南京溧水万达广场、新时代万彩国际购物中心、康利广场、顾家欧亚达商业广场等商业体均有分布。

教育资源方面，区域内已经有溧水实验幼儿园、溧水实验小学、溧水高级中学、省溧中附属中学等优质教育资源。（具体学区划分以政府部门划分为准）

医疗资源方面，区域内的溧水人民医院、溧水区中医院、中大医院溧水分院等都可以为片区居民的健康保驾护航。

生态环境方面，城南坐拥丰富自然资源，无想山国家级森林公园畅享“森”呼吸，中山湖清澈透明，秦淮源公园绿意水岸。

溧水城南板块作为溧水核心发展区域，随着片区内配置升级，人居条件愈加优越，吸引了众多品牌房企的入驻，出现了北大资源颐和翡翠府、建发央誉、南京溧水万达广场等众多品质楼盘。

目前，溧水万达广场早已收官，建发央誉仅剩少量尾盘，售完清盘收官；

北大资源颐和翡翠府目前在售少量高层房源，均价约15600元/㎡，项目计划在今年11-12月推出一期最后的2栋高层和2栋叠墅，共计246套房源。

佳兆业悦峰府在售带装修房源，销许均价约15400元/㎡。

三金中粮祥云在售带装修房源建筑面积约95、120、142㎡，销许均价为15625元/㎡。

颐居朗诗紫熙府在售带装修房源，户型建面约83、103、105、121、125、129、144㎡，销许均价约15199元/㎡。

弘阳美的昕悦尚宸苑在售户型建筑面积约95、105、115、125㎡，销许均价约15163-15707元/㎡。

礼樾云居刚于11月14日加推6、8、10号楼，共计136套装修房源，户型建筑面积约143、183、225㎡，销许均价约16701元/㎡。

德信建发玖熙府剩余少量带装修房源在售，销许均价16100元/㎡，户型建筑面积约108、128、143㎡。

爱涛天禧明庭在售10、11、12、14号楼，销许均价约11737-13013元/㎡，户型建筑面积约89、94、118、121、126、141㎡。

天安云境，在售带装修房源，主要位于2、8、15号楼，户型建面约89、109、143、170、265㎡，销许均价约16250元/㎡。

此外，溧水城南片区在今年9月的第二批“两集中”土拍中，又成功出让了两幅地块。其中中铁二十二局拿下的G19毛坯限价为14935元/㎡，相较520出让的F4兄弟组（14850元/㎡），毛坯限价上涨了不足100元/㎡；而G20地块则是一块拆迁安置房用地。