世邦魏理仕:年内北京甲级写字楼空置率连续三季度下降,中关村商务区空置率仅为2%

世邦魏理仕的数据显示,随着市场逐渐恢复,今年北京甲级写字楼已经连续三季度空置率出现下降。同时由于新增入市量的走低,近2年来租方市场的机会空间已接近尾声,北京甲级写字楼供应重回稀缺。

由于近年来北京数字经济市场的发展,数字经济对于北京甲级写字楼的需求不断走高,逐渐形成包括泛中关村集群、大望京集群和丰台集群。

其中,由于相对技术更密集、租金承受能力更高的企业持续入驻,中关村商务区空置率持续徘徊在2%的低位。

世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天表示,随着租方市场的机会空间进入尾声,部分数字经济企业也开始替代性选择方案,包括房地产组合管理、非标类办公空间,头部企业甚至选择购置和自建物业。

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