在公开征求意见约4个月后，《杭州市共有产权保障住房管理办法》（以下简称《办法》）正式发布。

《办法》包括总则、规划与建设管理、定价和权属、申请供应、使用管理、监督管理和附则7章、41条，规范了共有产权保障住房的定义、申请条件、价格和权属，明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求。

根据《办法》，共有产权房在来源上主要分为三个方面，即划拨土地由国企集中新建、按照“限房价、定份额、竞地价”的原则，公开出让土地集中新建和既有房源专用，共有产权保障住房户型以中小套户型为主。

在共有产权房的定价上，《办法》规定属于划拨土地共有产权保障住房的，购房家庭可根据支付能力在50%—80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。属于出让土地共有产权保障住房的，购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例，按照单套销售价格对应的产权比例支付购房款。

对于申请共有产权房的条件，《办法》称，杭州市区户籍主申请人具有一定年限以上市区户籍；购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房；单身申请人需年满30周岁。

对于非杭州市区户籍购房家庭，申请共有产权保障住房需要主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》；主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限；购买家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房；单身申请人需年满30周岁。

在共有产权房的使用管理上，《办法》规定，共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房。不动产权证附记“需取得原不动产权证满10年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易”。

6月24日，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》出台，该意见明确提出“完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”，从国家层面正式确认了共有产权住房是以“三房”为主体的住房保障体系的重要组成部分。

7月22日，杭州市住房保障和房屋管理局发布关于公开征求《杭州市共有产权保障住房管理办法（征求意见稿）》的公告。由此，杭州成为继北京、上海等城市之后将引入共有产权房的城市。

根据杭州市住房保障服务中心政策指导处处长童丽丽，杭州市目前住房保障体系在保障制度上以公租房为主、在保障方式上以实物配租和货币补贴并举。发展共有产权保障住房对于坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，弥补杭州住房保障体系缺乏出售类型保障房短板，在住房供给侧形成多层次住房供应体系，推进高质量发展共同富裕示范区建设具有重要意义。

值得一提的是，11月26日，杭州市规划和自然资源局已经公开一则建设项目选址意见书和用地预审，项目名称为临平新城共有产权房项目。