近期，月末的开盘潮吸引了楼市众多项目入场。在这次加推开盘的众多楼盘中，南京一家经典“红盘”项目竟然也参与其中。

该项目在2019年底首开，就彻底在南京楼市火了！成为当时楼市的“人气王”“日光盘”，并且还是楼市典型的“很难抢楼盘”之一。

本次回归，加推的是最后一栋2号楼少量房源，仅有约24套装修房源，均价约31117元/㎡，户型建筑面积约95㎡、117㎡，售完收官！

作为当年区域内相当稀有的限价鸡腿盘，单价仅约3万/㎡出头，在今天看来，对于想在主城置业的买房人来说，无疑是更加坚定的选择项了！环顾南京主城，哪里还有如此高性价比的楼盘项目？

可以说是无了！

与项目所在区域紧邻的两个板块均是南京楼市的头部，一个目前区域内新房均价早已在约6万+/㎡，还有一个区域内早已没有在售房源，所以，项目无论何时加推，理应会引起不少买房人的关注，但奈何项目本次加推的项目实在是少，在同批次的开盘楼盘中，跟其他动辄几百套的房源相比，项目此次的收官典藏房源似乎并未引起多少买房人知晓！

小编觉得如此高性价比的楼盘竟然就此淹没了，实在是暴殄天物啊！因为该项目可以称得上是楼市的经典“宝藏盘”了！买房人要是错过这次项目的收官，只怕会后悔莫及！

01、一站河西、毗邻软件谷，区域地段王炸！

这，就有中央科创生活区的经典“红盘”——世茂璀璨睿湾项目！

熟悉南京楼市的买房人势必对于该项目不会陌生！作为2019年乍起的红盘项目，三开三罄，惊艳全南京！并且每次开盘中签率越来越低，房源越来越难抢！

其实细究项目火爆背后的原因，无非跟近主城、限价盘、配置醇熟、产品力高端、发展潜力强劲有关，这几项无论两两结合，在楼市都很抗打，而世茂璀璨睿湾项目占据了这些全部的优势！这就注定该项目将成为楼市爆款！

首先，就是项目的区位地理条件！毕竟地段对于买房而言，永远是排在前列的先决条件！

项目位于城南两桥的中央科创居住区（中央科创生活区概念出自新华日报2019年8月13期16专版），根据地图上显示，该区域位于河西南侧，与城南软件谷紧密相连，因聚集了南京软件谷、河西中部等区域的社会精英，未来，这里将打造以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的产城融合发展地区。

再者，今年作为十四五开局之年，雨花台区被重点提及，未来雨花台区将建设“一廊两轴四片”的城市发展新格局。

其中，明确了雨花经济开发区大力发展软件产业上下游高附加值产品的生产中心、智能制造中心，推进滨江转型发展。而中央科创生活区正位于西部滨江转型片。

与此同时，在楼市，中央科创生活区，与河西南一河之隔，房价倒挂明显。

早一批的河西“星八客”中的招商雍和府、佳兆业城市广场等小区成交价早已突破约6万/㎡，甚至部分楼盘成交价已打破约7万/㎡的大关！两区域仅一河之隔，区位配套基本共享，但是倒挂如此之大，买房人如何不明白！

 

同样，在新房市场，世茂璀璨睿湾项目作为区域内较早一批“开拓盘”，目前区域内在楼市的热度日渐高涨！

一直以来土拍都是作为新盘楼市的“晴雨伞”，今年的几场土拍，中央科创生活区大放异彩！并且相较于大校场等片区的大批量地块入市，未来这些项目将不得不面对“面贴肉搏”、“楼盘内卷”等一系列问题，中央科创区明显要理性很多，而且片区内的地块最高毛坯限价已涨至约3.1万/㎡，精装放风价约3.7万/㎡！

如此多方位看来，项目的此次回归，均价并无上涨，如此之高的性价比如何不让人心动？！

02、醇熟配套+强劲的发展潜力，区域高端圈层生活已成！

项目除了价格上的高性价比，项目被买房人喜爱跟追捧还因为其，配套资源完善，区域居住氛围浓厚，并且发展潜力强劲！

上文提到，项目的区位条件优越，最直接带来的优势便是项目在交通、商业以及人口产业等方面所带来的无可比拟的价值，并且这些价值点还将影响刚刚起步的项目未来的发展潜力！

交通方面：

因为与河西南一河之隔，为了加速与河西的融合，区域内规划了约5条过河通道，以及约3条地铁的连接贯穿。

目前，5条过河通道已建成4条，包括大胜关大桥、龙王大街大桥、宁芜公路桥和秦淮新河桥；另外，即将建成的岱山东路北延线全长仅约1.4km，一桥通达，近享河西配套。

至于轨道交通上，中央科创生活区周边，按照规划共有3条地铁布局：S3号线贾西站，2号线油坊桥站，建设中的7号线西善桥站。根据最新消息，作为南京首个无人驾驶的地铁7号线，计划2023年全线通车！届时从西善桥站出发，1站抵达河西南，5站地铁便可到达河西中部！

商业方面：

项目借助便捷的交通条件，可以轻松享受到河西中部醇熟高端的商业资源；同时可以借助绕城到达软件谷的雨花客厅、世茂52+等等......

值得注意的是，项目自带建筑面积约5万方商业，开放式游憩型街区商业的设计灵感来源于成都太古里。一条占地面积约7500㎡中央景观中轴线横贯而过，打破传统的封闭式购物场所模式，缔造出的是更符合现代人群的公园式购物空间。

产业方面：

一直以来，片区的人口产业是事关区域未来发展潜力的主要指标之一！毕竟持续输入的人才人口，才是发展的源源动力！

项目所在的两桥中央科创生活区，其承接河西中芯、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块约110万高智人口红利！这对于未来片区的产业创新确是一个好消息！并且如此庞大的人流必将促进区域内各项配套资源的进一步完善迭新，同时，未来区域内的购房定居需求也将非常旺盛。

此外，如此庞大高智人群的汇入，对于未来区域的圈层也是一个不小的提振！其实从早期世茂璀璨睿湾的几次开盘现场便可了解到。很多买房人来自华为、中兴等大型科技金融企业，大多是教授、研究生、博士等高知精英人群，未来生活圈层的高度不言而喻！

03、“璀璨系”高端产品力，魔鬼细节，精美呈现！

当然，项目能够在楼市俘获一批粉丝的心，除了以上的硬件条件，还有一个不可忽略的重要因素，那就是项目自身高端的产品力！

项目自打造之初，决定推出世茂旗下的主要产品系——“璀璨系”，便可以窥见项目想要塑造片区高端人居标杆的决心！不仅是地理区位上与河西南、软件谷毗邻，其在产品的造诣上也与这两大板块的豪宅项目能够媲美！

项目住宅产品外立面采用现代简约风格，经典大气并彰显品质。同时整个小区最大楼间距约90米，如此奢侈距离，不仅采光、通风条件优越，舒适度自不用多说，放眼整个南京楼市，都非常稀缺。

至于园林景观的设计上，项目采用第四代景观体系，设有魔力社交空间、超能欢乐城、星空广场。与此同时，项目打造了波普乐园、轻漾PARK等全龄化社区景观，让整个社区更富有艺术感，如对于喜爱运动的业主而言，小区内部设有4D西柚活力跑道、几何运动BOX可供其挥洒汗水，尽情享受锻炼的乐趣。

当然，项目对于业主的归家体验感也非常注重，这应该是每个高端楼盘项目的必修课了吧！在此，世茂璀璨睿湾项目打造了五重归家礼序——从艺术化社区主入口、中央景观会客厅、活力邻里花园、到品质单元门厅、再到前厅，几乎将业主归家的每一处都兼顾到了。

值得注意的是，在关注业主居住感方面，为了方便业主，项目还规划了一所幼儿园，未来家门口即可接送孩子！

项目采用世茂集团全新研发的森系住宅体系，在标准化基础上针对新生代生活习惯，对改善型住宅进行更细致的创新调整，在传统户型设计标准上，更为强调整体空间体验和功能细节优化。

本次收官的房源，只有两种户型，分别是建筑面积约95㎡的三房两厅一卫和建筑面积约117㎡的三房两厅两卫，这两个户型都是通长阳台设计、三开间朝南。

建筑面积约95㎡三房两厅一卫的户型：

户型特点：该户型约3开间朝南，南北通透，建筑面积约3.6米开间的客厅，同时配有建筑面积约10㎡、约270°的观景阳台，房屋整体的采光度和通透感都很优越；外加三联门设计，兼具实用性和功能性；至于厨房，采用U型设计，较同类竞品的操作空间更为宽敞，实用性更高，备受刚需买房人认可。

建筑面积约119㎡三房两厅两卫的户型：

户型特点：此户型是建筑面积约95㎡的放大版，也是约3开间朝南，南北通透，户型方正，动静分离，居住舒适度更高。独卫主卧设计，并带有独立的衣帽间，隐私性更好；两个次卧均带有飘窗，大大增加了房屋的空间使用感！与此同时，餐厅客厅阳台连为一体，而且客厅、朝南次卧的阳台贯通，整个房屋的空间感、舒适性都拉满了！

作为“璀璨系”的产品，项目在装修方面也下足了功夫。

新风、地暖、中央空调三大件齐全，地暖锅炉选用林内品牌、中央空调为三菱海尔重工、爱迪士全屋新风，另外厨卫则选用方太、科勒等品牌，灯具为欧普LED节能灯具，都是知名品牌。

 

 

 

写在最后：

作为楼市经典的红盘项目，本次回归，只有约24套房源被加推，均价仅约3万/㎡出头，跟隔壁的纯新盘毛坯限价基本持平，并且环绕主城一圈，早已挑不出还在严格限价的项目了！

而且，项目依托中央科创生活区的天然优势以及自身过硬的产品力，可谓占据了天时地利，其价值点可谓相当凸出！

值得注意的是，本次收官的2号楼位于小区南侧，南边无遮挡，视野开阔采光很好，西侧一街之隔即为商业组团，以后下楼即可购买生活用品，相当便利！

据最新消息，项目还剩少量房源在售，售完收官，对此感兴趣的买房人可以拨打下方热线或是亲临项目接待中心参观，毕竟最后的房源了，机会难得！切莫错过！

VIP LINE：025-5260 1666

项目地址：两桥板块中央科创生活区

接待中心地址：雨花台区宁双路1号（世茂璀璨睿湾接待中心）

 

免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年3月9日，有效期截止2021年3月11日。预售许可证：2020100122。