寸土寸金金融城，一户一层空中院。

前不久成都三批次供地信息出炉，白鹭湾新经济总部小镇供应了4宗连襟地，加起来超200亩的规模，其中两宗地起拍价15500元/㎡，两宗地起拍价16200元/㎡，最高清水限价都是27400元/㎡，成为本次供地的最大看点。让人一下子就联想到了以“金融城东，一户一层一院落”火爆楼市的绿城·凤栖鹭鸣。

1.金融城东+白鹭湾畔+绿城，进无止境的绿城·凤栖鹭鸣

“金融城东，白鹭湾畔”，这八个字是对绿城·凤栖鹭鸣地段的最好总结。

在成都各个板块的排位中，金融城妥妥的是天花板。交子金融城目前已经是成都GDP贡献值最高的区域，也是中国西部世界500强企业最密集之地。双子塔、环球中心、银泰in99等一众地标建筑在金融城像是内卷一样遍地开花，从绿城·凤栖鹭鸣延锦江大道开车过去不到十分钟的车程。

虽然金融城已在巅峰，但远未达到全盛状态。金融城共分为三期，一期、二期经历了十余年发展已被大家熟知，而三期的金融城东拥有金融城最后可集中开发的土地资源，是金融城下一个十年的底牌所在。规划了包括金融创投大厦、环球金融大厦、交子云塔、国际保险大厦等地标建筑集群；产业上金融麦田、交子金融科技中心全部呈现，成都首个交易所大厦现代支付园区正式获批；文化上交子艺术馆、交子博物馆、张大千艺术博物馆、金融城文化中心相互辉映；区域内还规划了金融城东TOD和林家坝TOD，其中总投资145亿的林家坝TOD就在项目旁边，规划打造1公里步行生活圈……但是金融城三期住宅用地不足10%，所以说绿城·凤栖鹭鸣是含着金钥匙出生的，一点都不过分。

不过土地禀赋已经可以“一览众山小”的金融城东，并非绿城·凤栖鹭鸣地段的完全体，这次被供地带火的白鹭湾经济总部小镇，也大有来头。

首先，白鹭湾经济总部小镇由曾经打造过“深圳湾”的深投控携手成都，准备把白鹭湾打造成成都版“深圳湾科技生态园”。其次，小镇预计总投资200亿元，规划建设高品质产业空间和住宅及相关生活配套，相当于是在金融城之上，绿城·凤栖鹭鸣又收获了价值200亿的生活配套。最后，大批量的供地表明这里将会形成一个以绿城·凤栖鹭鸣为标志的高端居住集群，整个金融城东的居住界面都将焕然一新。

地脉已经看到了项目豪宅的雏形，再加上“绿城”“一户一层一院落”“新宋合院”这些关键词，也难怪这段时间去绿城·凤栖鹭鸣现场看房的客户络绎不绝。

2.金融城东白鹭湾畔，一户一层一院落

清代李渔说：“凡作传世之文者，必先有可以传世之心”。

其实对大多数开发商而言，能够拿到这块璞玉之地就已经赢在了起跑线，但对于“豪宅教父”绿城来说，越是璞玉越是需要慎重雕琢。 所以这个项目经过深思熟虑，最终被打造成了绿城新宋战略的开篇之作，起笔就是成都市场久违了的一户一层空中院子，在金融城上带来类比独栋的天花板级别居住体验。

因为太吃资源的缘故，现在极少有开发商愿意做“一户一层”的产品，但这样的产品一旦出现，一定会受到城市顶豪的追捧。

1、一户一层，360°环幕采光

360°环幕采光，带来了近乎无敌的采光和视野，近处是中庭园林景观，远处前瞰白鹭湾后赏金融城；五开间朝南的采光，让户型整体南向面宽达到了22米，进深约11米，面宽进深比高达2:1。这样的产品打造，无愧于绿城豪宅教父的名头。

2、2梯1户，顶豪的私密享受

一户一层的产品面向的客群肯定是城市顶豪，所以在私密性尊崇感上，这个楼王户型做到了2梯1户的梯户比，连保姆都有专属的电梯。归家园林、独梯与阔尺玄关的三重归家礼遇，带来的是空中四合院般的享受。

3、LDK+空中花园+主卧的尺度修为

绿城在该户型上只做了套四，而配置了四个卫生间，这让一家人在一起也有各自的私属空间。LDK厅的客餐厅设计，整体面积达到了85平米，与客餐相连的空中露台，更是满足了多种生活场景想象；而主卧更是拥有58平米的奢侈空间，设有独立的书房、步入式衣帽间、双台盆卫生间。

除了楼王一户一层的户型，项目约167㎡主力户型也非常有看点。

首先可以看到这个户型的阳台，和传统狭长的阳台不一样，3.3米*4.3米的尺度本来可以单独做成一个房间的，但是为了升级享受，这里做成了花园露台；为了居住的舒适性，主卧中的卫浴做成了星级酒店那样的浴缸、盥洗台、马桶分区的三段式双台盆设计，整个尺度感让人非常舒服；还有客厅270°的视野+大飘窗的设计，摆上垫子茶几，可以在这里看着风景饮茶、撸猫、看书……

3.内外兼修的实力，方有走在市场之前的魄力

在房子回归居住本质的当下，绿城产品的居住体验自然是毋庸置疑的，同时绿城·凤栖鹭鸣的容积率、外立面、户型设计、社区规划等小区配置，内外兼修一切都结合得刚刚好。

1、金融城东1.5容积率

项目在金融城东板块容积率低至1.5，这是非常令人匪夷所思的，同时采用了大围合式布局，做出了约6800㎡的大中庭，让每一户都能享受到中庭景观。

2、玻璃幕墙+铝条外立面

宋代建筑叠涩出檐的手法搭配蓝灰色玻璃幕墙+铝条的现代材料，呈现出一种“香灰胎”的宋瓷细腻质感，从外面看过去就像是在看一件放大过后的汝瓷。

3、约35000㎡新宋八雅园林

外部景观以白鹭湾的自然生态为主，内部则是提炼自苏东坡“赏心乐事十六雅”中的八雅，精心匠造的约35000㎡新宋园林。整体布局采用《早春图》高层为山、园林尚水的意境，因此中庭以宋代皇家园林金明池为蓝本打造的“金池夜雨”景观成为整个景观的点睛之笔。

4、10+1主题泛会所

不仅在售楼部打造了新宋风尚的城市会客厅，每栋高层的架空层都打造了不同主题的泛会所，包括好妈妈空间、艺术空间、交流空间、四点半学堂、儿童乐园、运动健身、颐乐天地等全龄段社交泛会所，实现了物理的空间向生动的生活的转化。

5、绿城E.O管家超高端服务体系

其实绿城·凤栖鹭鸣和市场上其他豪宅还有一个很大的优势，在于项目采用的是绿城内部最高规格的E.O管家服务体系，对于高端买家来说，这一点尤为挑剔。每一位E.O管家都要经过“形象、沟通、学历、经验”等七大标准的综合能力考察，确保带给业主的是最优质的服务。因为投入过高，目前该服务体系仅在绿城超高端项目中运用。

时代在变、需求在变。有人买房子买的是地段，有人买的是产品，有人买的是物业，绿城·凤栖鹭鸣完全不care任何挑剔。从面积到居住环境，从空间到布局偏好，从朝向到阳光照度，从外立面到时代审美，每一次人居需求的转变，都是生活方式的再度进化。27年来绿城将产品主义的坚守作为理想原点，就是绿城·凤栖鹭鸣给出的答案。据悉，绿城·凤栖鹭鸣即将取证，恭迎全城品鉴。