01.1037套房，坂田双盘齐发！联发天境、信城缙华府预售，5.4万/㎡起

据“深圳市房地产信息网”消息，坂田双盘齐发！联发天境雅居与信城缙华府同时获批预售。

其中，联发天境雅居共有525套住宅，单价5.7-6.6万元/平方米之间；主推89平方米3房、112平方米4房两个单位；

坂田信城缙华府512套住宅，住宅户型建面约82-96-114平方米，3-4房，最低约5.4万元/平方米，最高约6.5万元/平方米。

这两个项目会同一时间登记，并且二选一。

联发天境雅居 525套住宅

此次共备案570套房，住宅525套（1、2为商业部分，住宅主要分布在3、5、6栋），住宅单价5.7-6.6万元/平方米之间。

项目主推89平方米3房、112平方米4房单位，采用精装交付；

项目邻近地铁10号线“华为站”。总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约13万平方米。自带6班幼儿园及3000平方米商业配套。容积率为4.3。绿化率约40%。车位比为1：1.012。

住宅总户数1013套（含人才房488套），住宅可售套数525套。

此项目是联发地产2020年12月16日以25.45亿竞得，配建无偿移交只租不售的人才住房面积3.71万平方米，限销售均价不高于5.93万元/平方米。

坂田信城缙华府512套住宅

信城缙华府位于坂田街道，建设用地面积约1.25万平方米，规划总建面约7.24万平方米。其中住宅建面约4.5万平方米，商业共计约5000平方米。

由2栋约百米高的住宅、2栋地面2层高的商业组成。2梯5/6户为主，规划共计512户住宅单元，580个车位，车位比约1：1.13。

02.深圳更新项目专规公告：布心花园旧改总建面超82万㎡！

据“深圳市城市更新网”消息，近日，罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元规划公告。

项目位于罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至太白路。

更新单元用地面积17.16万平方米，拆除用地面积16.84万平方米，开发建设用地面积12.62万平方米（含划入国有未出让零星用地423.1平方米）。

规划容积82.46万平方米，其中住宅70.13万平方米（含人才住房和保障性住房15.3万平方米），商业、办公及旅馆业建筑7.54万平方米，地下商业6500平方米，公共配套设施4.14万平方米，另配建社区体育活动场地占地面积6000平方米。

03.新增3块宅地+1所九年制学校！宝安潭头社区统筹项目规划公示

据“深圳市房地产信息网”消息，昨日（12月7日），宝安城市更新和土地整备局发布《宝安区潭头社区土地整备利益统筹项目土地整备规划研究（草案）》的公示通告。

此次规划将宝安202-T2号片区[松岗潭头地区]法定图则03-08发展备用地调整为3个地块，分别为03-08-01发展备用地、03-08-02二类居住用地、03-08-03二类居住用地；将03-09发展备用地调整2个地块，分别为03-09-01教育设施用地、03-09-02二类居住用地。

调整后，新增3块居住用地+1所48班九年制学校+一所18班幼儿园。增加住宅建面36.8万平方米。

宝安区潭头社区土地整备利益统筹项目位于宝安区松岗街道潭头社区，东邻五指耙公园和五指耙水库，西至宝安大道，北邻松裕路，南至外环高速，G4、G107穿过。

项目土地整备实施范围面积为56.36万平方米。

留用土地用途及规划控制指标：

社区留用土地选址位于调整后的二类居住用地03-08-02、03-08-03、03-09-02地块。留用土地总规划容积为39.72万平方米，其中住宅建筑面积36.88万平方米，配套商业建筑面积9970平方米，公共配套设施建筑面积1.85万平方米。

（1）03-08-02地块用地性质为二类居住用地，用地面积为14820.5平方米，容积率为5.50，规划容积为81513平方米，其中：住宅建筑面积72683平方米，配套商业建筑面积2000平方米，公共配套设施建筑面积6830平方米（社区体育活动场地占地1600平方米，公共充电站700平方米，小型消防站650平方米，小型垃圾转运站480平方米，公交首末站5000平方米）。

（2）03-08-03地块为二类居住用地，用地面积为29599.0平方米，容积率为5.52，规划容积163494平方米，其中：住宅建筑面积155074平方米，配套商业建筑面积2970平方米，公共配套设施建筑面积5450平方米（社区体育活动场地占地1600平方米，文化活动室1000平方米，党群服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，邮政所150平方米）。

（3）03-09-02块为二类居住用地，用地面积为27673.8平方米，容积率为5.50，规划容积152206平方米，其中：住宅建筑面积141006平方米，配套商业建筑面积5000平方米，公共配套设施建筑面积6200平方米（18班幼儿园占地5400平方米，建筑面积4800平方米，社区服务中心400平方米，社区菜市场1000平方米）。

 

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