文 | 番茄君

12月深圳楼市的重磅消息，除了润玺二期宣布拿下预售许可证外，还有一封来自深圳前海哈罗国际学校寄给家长的邮件。

根据邮件内容，学校表示将即暂停民办学校一至九年级阶段办学许可的申请工作，不过又补充称该调整不会影响深圳前海哈罗外籍人员子女学校的学生及其家庭。

这也就是说，不限国籍招收学生的哈罗礼德学校要暂停办学了。

早在原定于今年秋季开学的哈罗礼德幼儿园部推迟开学计划，并将深圳哈罗礼德学校开学时间暂定为2022下半年时，就有家长担心明年是否能准时开学。

如今深圳哈罗礼德学校暂停办学，一石可谓激起千层浪，这对于看中哈罗礼德学校、且在周边购置房产以及准备在周边买房的家长来说，等待或许要变成泡沫。

1.哈罗公学在深圳的三个形态

哈罗公学是一所起源于英国、具有450年办学历史的私立学校。

而哈罗公学在深圳开办的学校分为三类四所，分别是：深圳前海哈罗外籍人员子女学校（哈罗国际学校）、深圳前海哈罗礼徳学校、深圳哈罗小狮幼教中心，还有一所是将在明年4月竣工的深圳龙岗哈罗礼德学校。

学费根据不同学龄段收取，但缴费起步价都超过20万元/年。

深圳前海哈罗学校外籍人员子女学校位于前湾四路与听海大道的交汇处，毗邻润峯府和龙光前海天境花园。该校是一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段的国际学校，而且该校只招收外籍学生。

哈罗礼德学校则不同，它是哈罗公学为适应本土化而专为中国学生设立的一所双语学校，教育范围涵盖幼儿园到高中阶段，因此该校招生不受国籍限制。

深圳的哈罗礼德学校共有两所，一所位于前海，另一所位于龙岗。深圳哈罗小狮幼教中心则是针对学前教育阶段，是哈罗学校的幼儿园，招收2-6岁的儿童。据网友爆料，哈罗礼德幼儿园目前在安排退位费。

关于深圳哈罗礼德学校暂停办学，不少人猜测是因为受到海口哈罗学校办学资质风波的影响。

今年11月23日，海口哈罗学校发布邮件公告称，该校国际高中无法通过培训学校办学许可举办，且中国各地都停止了这项申请，学校也正在申请普通高中办学许可，但目前该校学生必须参加中考才能升学高中，否则不能继续在学校就读。

据悉，以往开设在国内的国际高中课程只需要培训学校办学许可证，如今在“双减政策”发布后，国际学校的办学资质和课程设置被严格限制。

除了招收纯外籍子女的国际学校，在如今教育政策的限制下，其他的双语国际学校如今被停止以培训机构资质申请办学，如果学校资质申请不顺利，就会面临暂停办学的情况。

不过，深圳前海哈罗礼德学校并未说明暂停办学的原因，具体何时能开学，也有待官方发布。

2.学校停办，润峯府客源或受影响

目前深圳的哈罗礼德学校无法按计划办学已成为了事实，学校附近已经开盘的天境花园和尚未入市润峯府也引起关注。

这两个项目都位于听海大道与前湾四路的交汇处，两盘之间仅隔着一条听海大道，前海哈罗外籍子女学校和前海哈罗礼德学校就在润峯府旁。

据悉，前海天境花园于今年1月28日开盘，该项目推售1003套房源，均价约11.2万元/平方米，单价区间在10.2-12.1万元/平方米，总价区间在1153-1743万元/套，开盘当天实现日光。

在润玺二期入市后，华润置地参与建设的另外一个项目润峯府也受到较高关注。

如今哈罗礼德学校宣布暂停办学，不知道原打算在润玺二期和润峯府二选一的置业者会不会犹豫。毕竟除了解决自住问题，不少置业者是奔着为下一代提供优质教育为出发点的。

如果家长自身和孩子都不具备外籍户口，若想就读哈罗学校，只能选择不限国籍招生的哈罗礼德学校。

据悉，深圳前海哈罗外籍子女学校已于去年10月正式进行线下开学。而哈罗礼德学校原计划在今年11月底完成校区完善后，12月初启动哈罗礼德小初的招生工作，2022年下半年正式开学。

如今计划被搁置，原来想选择学校周边房产的家长不知道会不会同样搁置计划。

不过除去学校问题，润峯府的条件也很可观。

从配套上看，润峯府是地铁口物业，又靠近主干道，出行很方便；商业方面，项目虽然只配建7000平方米的商业，但是由于和天境花园离的近，日后还可以共享后者配建的1万平方米商业。

不过如何抉择，还看置业者们的心态，毕竟润峯府是前海限价地块的建成项目，根据土地出让公告，该项目入市最高均价为10.71万元/平方米（毛坯价），即便最后开发商选择装修交付，入市价均价最高为11.31万元/平方米。这么一看，比均价13.2万元/平方米的润玺二期确实便宜许多。

从已经发布的信息来看，此次润峯府主推建面约110-150平方米住宅产品，共分为110平方米和150平方米两个户型段。

其中110平方米的房源设计了三个三房两厅两卫的户型，户户都带有大阳台，户型空间利用率较高。

建面约150平方米的房源也设计了三套户型，均为四房两厅两卫。