文｜覃峰慧

12月8日，位于南宁市兴宁区GC2021-090地块成功出让，被广西恒力地产集团有限公司以总价56420.2365万元底价摘得，出让面积130亩，成交单价434万元/亩，楼面价2959元/㎡。

地块详情

GC2021-090地块位于兴宁区合宾路东侧、二塘北里南侧，实际出让面积为86667.03平方米（折合130亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块无其它过多配建要求较为纯粹，出让起始价为人民币434万元/亩。

根据出让条件，容积率＞1.5且≤2.2，建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤54米，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅。蓝线图中两处绿色阴影填充部分（用地面积分别约为1707、1593平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场）进行控制，地面不得建设相关建筑物。

地块简评

从区位来看，GC2021-090地块兴宁区合宾路东侧、二塘北里南侧，即邕宾路与合坡路交汇处，随着合坡路通车，可快速到达凤岭北。地块毗邻首创奥特莱斯，周边在售项目较少，目前叁仟悦有公寓在售，融创九熙府高层在售，所剩货量不多。

房企简介

据悉，广西恒力地产集团有限公司来自福建的一家房企，集团创立于1994年，2004年进入广西后，立足南宁、布局全区，在南宁、宾阳、上林、百色、平果、田阳、田东、靖西、龙州、罗城和防城港等县市投资建设了超20个项目，总建筑面积超过620万平方米。开发的项目有南宁时代茗城、防城港恒力海悦城、田东恒力城、桂平恒力华府等项目。

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