楼市调控期入场，更应挑对好产品！

在楼市经历了一系列市场调控的连锁反应下，如今楼市“稳”字当头，楼市疯狂时，不少买房人无脑跟风，往往忽视了“产品力”。

但从目前市场来看，购房者回归理性，板块价值和产品品质再次成为购房人关注的焦点，“产品力”再度成为王道，而就在这个时候，只有全能型的“选手”，才能在市场分化的情况下，逆流而上。

为什么这么说呢？

首先是购房环境相对理性。在当前大环境下，投资客逐渐退出市场，竞争人数减少，因此买到优质产品的几率会大大增加。

其次，限价还在，房价也相对稳定，前几日，央行刚刚宣布2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿，引起了不小轰动，后续或许还会有一系列稳楼市的政策下放，随着市场热度逐渐恢复，到时候再想入手优质产品可没那么容易了。

可以说现在正是买房的“窗口期”，趁着黎明前入手一套自己喜欢的房子，说不定还能坐上“共同富裕”的快车！

最近，就有一个史无前例的好机会摆在面前！

据了解，龙湖天曜星座推出双十二重磅钜惠，“0元起拍天街小户型！”仅需1万元意向金即可参与，全程公证处公证，机会1年仅1次！即刻起至12月11日18:00报名。

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Part 1

龙湖爆款公寓来袭

新时代置业的风向标

公寓是一种集便利、舒适于一体的优质产品，相比于普通住宅，公寓产品面积小，总价低，尤其适合首次置业的购房者。

另外，公寓的投资属性也更强一些，一些优质的公寓大都位于地段极佳的位置，具有较强的升值潜力，同时租金也有一定的保障，而公寓低总价高价值的优势使得投资风险更低。

不仅如此，公寓还有着不限购、不限贷的特有属性，无论自住、投资、办公、出租都可随意切换，功能性丰富，因此成为越来越多置业者们的选择之一，也成为了新时代置业的风向标。

在南京，红极一时的龙湖时代上城就是一个很好的例子！2019年10月，龙湖时代上城首开532套房源，当天劲销5个亿，凭借首开的好成绩，荣获10月南京公寓三冠王的称号，更是有着6个月售卖1000套公寓的好成绩！

2019年，错过了龙湖时代上城，已成定局。2021年，龙湖天曜星座，一个全新的上车机会摆在你面前，你还要错过吗？

Part 2

龙湖天街+TOD综合体

城市未来发展的新蓝海

龙湖以前瞻未来城市的眼光择址雨山路板块，打造了一座约47万方TOD综合体——龙湖天街TOD，这是龙湖在南京的首座TOD综合体。

根据规划，项目涵盖了天街商圈铺“铂金岛”，自持运营的约17万方的顶级商业综合体-龙湖天街、天曜星座公寓商业体、以及“天字系”城市低密洋房于一体，规划餐饮娱乐、休闲办公、教育培训、超市零售等全业态。未来雨山路天街将成为江北最繁华的商业中心！

提到TOD，龙湖绝对称得上国家级选手。早在2003年，龙湖集团就确定与政府共谋城市发展战略，开启了在TOD模式中的探索。

截止目前，龙湖已在全国打造了几十个TOD项目，最经典的要数重庆·时代天街，是亚洲最大商业体之一；龙湖长楹天街，是北京首屈一指的超级城市综合体；上海虹桥天街，以25万方体量成为虹桥商务区最大的购物中心，带动虹桥一跃成为西上海的瞩目新中心。

有人要问，到底什么是TOD？

其实TOD的本质，是以公共轨道交通为导向，使人口和资源聚集。而一个重磅TOD的能量，是可以大到形成新的城市中心。

随着南京轨道时代来临，TOD开发是大势所趋，所以龙湖天曜星座优势不言而喻！未来，只要在家门口，吃喝玩乐+工作就能统统轻松实现，生活的幸福指数会骤然升高！更重要的是其所蕴含的“能量”足以辐射整个区域，成为整个江北未来城市新中心！

未来的交通中心

龙湖天曜星座是真正意义上的地铁上盖，紧邻10号线雨山路地铁口，3站到达江北核心区，6站到达河西，如果是自驾，从长江五桥出发，10分钟车程即可到达河西CBD！

未来的商业中心

龙湖天曜星座的优势离不开龙湖天街TOD的辐射，雨山路天街是龙湖在南京打造的第五座天街，以TOD模式开发，打造了约17万方的一站式超级商业综合体，涵盖了餐饮美食，教育培训，娱乐休闲等业态，而且在地铁10号线和长江五桥的加持下，这里将成为打通区域内外联系非常关键的一步，为区域的发展按下快进键！

一个好的TOD，单靠自己优势还远远不够，还需要有外部条件的加持，像龙湖这样“久经沙场”的老手，从来都是深谋远虑的。就拿地段来说，龙湖择址从来都只去资源高度集聚的城市中心节点。

位置好，政府各项利好加持

龙湖天曜星座位于江北雨山路板块，拥有国家级新区、江北新主城、自贸区三大“头衔”，处于江北所有功能片区的中心位置，背后是吃不尽的城市发展红利，发展面必然是越来越好。

产业支撑，带来巨大的人潮

产业这块也不弱，龙湖天曜星座所在的区域紧邻研创园板块，据统计，目前研创园企业超600家，一桥之隔的河西CBD聚集世界500强、中国500强的各类企业约4000余家。

不仅如此，项目周边3公里内常住人口21万人，5公里范围内33万人，覆盖110个醇熟小区，三所大学近6万师生；

大量的产业入驻，大量的人流，势必带来更加旺盛的租赁需求，人潮即钱潮！

Part 3

品牌房企+产品力！

“王炸”组合强有力保障！

龙湖出手，光是产品力就能给人惊喜！别看龙湖天曜星座是公寓，在项目打造方面毫不逊色！

总高仅10层！高得房率，高舒适度！

不同于市面上的高层产品，龙湖天曜星座总共打造4栋酒店式公寓，总高10层，其中1-2层是铂金岛商铺，3-10层是酒店式公寓，4梯34户。可以算得上是真正意义的低密！其得房率和舒适度接近住宅，这样的产品在市面上实在太少见了！

这也就意味着，相同的空间内，人口密度更低一些，当然居住起来更舒适。

现代化外观+双入户大堂！区域内形象新标杆！

外立面上，龙湖天曜星座以五星级酒店为标准，采用了大面积玻璃幕墙+金属铝板的搭配，十分现代化，整体看起来与天街相呼应，体现出了高品质的居住环境和风格！

不仅如此，每栋酒店式公寓都设置双入户大堂，入户更是需要单元门、电梯刷卡，入户门密码锁三重保障，全方位保障了业主的隐私与安全。

 

47㎡户型，6米超大开间！舒适度堪比住宅！

龙湖天曜星座拥有6米的超大开间，得房率超高！户型方正大气，无论是采光还是透气性都是极好的，居住的舒适性堪比住宅！

 

值得一提的是，它还有双钥匙设计，据置业顾问介绍，公寓虽仅有47㎡一个户型，但却有3种方案可供选择，分别为两室一厅设计、一室一厅设计、双钥匙设计，这也就意味着，一套的价格可能享受两套的空间和双份的收益，划算！实在太划算了！

双钥匙装修示意图：

两室一厅装修示意图

一室一厅装修示意图

样板间实拍图：

品牌房企，实力保障！

如今购房者买房不仅要看产品，看房企也是必不可少的一个环节。

近两年备受社会关注的房企三道红线问题上，以稳健著称的「三好学生」龙湖，一直处于绿档，这是对购房者最大的保障。

另外，项目交付后，将有龙湖自己的物业——龙湖智慧服务，为业主保驾护航。要知道，在去年中国物业管理企业服务满意度排名上，龙湖智慧服务荣膺2020年业主满意度全国排名NO.1！

“品牌房企+产品力”的双王炸组合，对置业者来说，无疑是一颗“定心丸”。

写在最后：

天街，可谓是投资风向标。“一座天街改变一座城”并不只是说说而已，它似乎像一颗“点金石”，每到一处，便会开启吸金狂潮。

入手房产，考验的是眼光，比拼的是时机。而拥有一套龙湖TOD资产，无疑是当下那个最佳标的。先天条件不错，后天又有大规划加持，不仅给生活带来更多的想像空间，在房产增值上也值得期待。

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