年关将至，南京楼市十分热闹。一些楼盘忙着领证开盘，一些楼盘已经开始交付。

12月10日，位于青龙山国际生态新城板块的江宁金茂悦又一次迎来整体交付，小区品质震撼，业主现场直呼“赚大了”！

江宁金茂悦是中国金茂在青龙山板块亲力打造的第三个品质标杆项目，同时也是整个青龙山板块乃至江宁东部片区的封面之作。

关于这个盘，我相信大家都曾所耳闻，中国金茂+国际生态新城、高配精装、王牌户型，园林品质保障…随意拎出一点，都能力压南京一众新盘。

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手握多张王牌

江宁金茂悦赢在起跑线上

江宁金茂悦是金茂在青龙山板块打造的第三座“悦”系产品，一直秉承着对审美品味的细致追求，产品的每一个细节都能打动人心。

江宁金茂悦之所以能热销，我认为离不开以下4张王牌：

王牌之一：“一轴 、一环、四组团”整体布局 亮点满满

金茂亲力打造的产品对外观的要求十分严格，外立面采用现代古典主义风格，三段式中轴对称建筑样式很有设计感，米白色的外立面+具有抗腐蚀性和耐风化属性的真石漆装饰，充分展现项目细腻的质感和高雅的建筑品质。

无论是从材质、色彩还是从独特风格上来说，都完美演绎传统与现代融合之美，更显细腻与雅致。

在景观内部打造上，江宁金茂悦借鉴“总统府”的设计理念，与金陵文化中的礼制感相结合，按照“一轴 、一环、四组团”的整体布局，采用5重密植，为小区业主打造了约7万㎡的内部景观公园。

据悉，金茂悦的园林绿化率高达39%，被称作“花园里种出来的小区”！

除了以上，小区还根据不同年龄段打造了青年秀场、Mini花园、康体园、全龄化儿童星空主题乐园四大活动空间，将公园景观融入小区，为入住的业主们营造了一个360°全龄段公园式生活体验，为绿色健康的生活方式提供了很好的保障。

王牌之二：王牌户型，生活理想之选

项目共打造了建筑面积约116㎡、132㎡、143㎡、166㎡四款户型，涵盖首置、首改和终极改善家庭。

这款建面约116㎡的三房两厅两卫户型，是大多数首置的理想之选，南向超阔奢景阳台，采光和通风极佳，主卧为套房设计，独立卫生间增加了私密性，餐客厅一体化让整个空间显得更加开阔。

建面约116㎡样板间实拍图：

 

 

建面约132㎡的三房两厅两卫户型功能齐全，大横厅设计，全天阳光不在话下！约5.5米的主卧套房，不仅保证了私密性，更显尊贵大气！约38㎡的超大会客厅，开阔明亮，接待尊贵的客人也能倍有面儿！

建面约132㎡样板间实拍图：

 

 

值得一提的是，目前板块内大户型的“真改善”房源，却屈指可数。板块在售新房的基本面积段都保持在80-120㎡，超过130㎡以上的大户型几乎没有。而对于想真正改善的人来说，江宁金茂悦建面约132㎡、143㎡以上的大户型便成为了首选！

王牌之三：高配精装，性价比无敌

在产品内部打造上，江宁金茂悦的装修品牌个个都拿得出手，采用博世地暖、美的空调，厨卫是方太、科勒等知名品牌。

地板采用实木复合地板，人赤脚走在上面，脚感柔和舒适，冬暖夏凉，为居室营造一种温馨宁静之感，墙面采用乳胶漆交付，后期业主可根据自己喜好进行设计。

 

厨房、卫生间方面，橱柜采用金茂高端定制，环保、无辐射，厨房烹饪区的墙面不锈钢护板，方便日后更好的清洁，防水挡板开关插座，可以有效的防止开关插座进水的情况发生，淋浴房采用人造石中岛设计，防滑不易摔倒，这在市面上可是很少见的！

 

不仅如此，金茂还贴心的加装了紧急报警按钮和煤气防泄露装置，让居住的环境更加安全，细节感满满！一个2字头的项目，有如此高配的装标，懂行的人一眼就看得明白，钱花的确实值！

王牌之四：中国金茂，强大的品牌傍身

江宁金茂悦是由央企中国金茂和宝龙联合开发打造的，两家头部房企强强联合，虽说青龙山国际生态新城集合了大量的品牌房企，但金茂在区域内的担当了“运营者”的身份，整个青龙山国际生态新城是由金茂和政府联合开发的，不仅对板块的定位更清晰，更是直接拔高了产品的调性。

 

目前，在南京各个片区不断降价的浪潮下，金茂却以片区内最高成交均价逆势上涨，连续三年成交量成为片区内楼盘的销冠，这背后与金茂的品牌实力以及江宁金茂悦项目品质塑造力有着密不可分的关系，在片区内有口皆碑。

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交付超预期，

二期完美交付，业主直呼“赚大了”！

江宁金茂悦整个小区共15幢住宅楼，4栋沿街商业及配套用房。该楼盘12月10日，又一次迎来整体交付。

 

此前，江宁金茂悦一期已经顺利完成交付，从一纸蓝图到惊艳全城，从万众期待到完美交付，中国金茂兑现了对业主的品质承诺。

 

在二期交付的现场，大大的“欢迎回家”立牌映入眼帘，随处可见红地毯+彩色气球装饰，还没踏进新家，就有了归家的温暖。

 

准业主们脸上挂着满意的笑容，不乏也有一期的业主们在现场凑热闹，并直言：“放心住！作为过来人告诉你，金茂的品质很在线！”

 

现场有几位业主 ，因为信赖金茂的品质，所以收房的整个过程流畅顺利。参观完房间后更是直言：“非常满意，超预期，感觉赚大了！”

 

金茂悦的工作人员服务也很到位，不仅耐心的解答业主们在交付过程中的疑问，而且还准备鲜花礼炮，给足了业主们仪式感和关爱！

 

 

 

天气虽冷，但业主们的脸上，一个个都洋溢着温暖的笑容，眼角也藏不住笑意。目前已有不少业主如火如荼的进行家装，以求尽早入住心仪住宅，已经有很多业主领着家人孩子在周边娱乐和活动。

 

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抢占主城改善新高地

金茂悦值得一张房票

撬动买房人心理防线的最后一环，离不开金茂悦强大的板块。不论是占位、配套或是资源，都拥有很大的优势。

江宁金茂悦位于青龙山板块，距离新街口直线距离约12.5公里，从大环境来看，青龙山国际生态新城位于南京十三五规划一核两翼中的东南科创带。

 

2014年，中国金茂与江宁区政府正式签约，联合开发青龙山国际生态新城项目，按照“先整体规划，再开发”的模式推进。板块内将打造约3.92平方公里壮阔未来蓝本，集结品质住宅、都会商业中心、五星级酒店、写字楼和公寓，构筑融合生态、科技、人文于一体，趁着发展东风，青龙山国际生态城日后必将成为城市新中心。

 

随着近几年青龙山国际生态新城的不断发展，多项利好落地，区域内的配套也相应兑现，青龙山国际生态新城成为越来越多购房者的选择。

交通方面：从项目出发，开车1公里即可上绕城和长深高速，基本半个小时可畅达全城。周边靠近地铁一号线龙眠大道站，不仅如此，项目附近还规划有地铁12号线上坊站，12号线可与S1号线以及规划中的地铁5号线和10号线二期可进行无缝换乘，让出行更加快速便捷。

 

 

商业方面：附近有江宁万达和百家湖商圈等，此外地铁12号线上坊站还将打造约70万方的商业综合体，未来日常生活购物十分方便。

 

教育方面：项目周边有琅小（绿建三星级学校）、上坊小学、中学（南京师范合作办学）、东山外国语学校（初中、高中）、江宁高级中学，未来板块内还将规划优质幼儿园5所，优质小学3所，优质中学1所。（具体学区暂未划分）

 

医疗文体方面：项目周边有江宁区第二人民医院、江宁中医院，江宁医疗服务中心，目前已经完成施工，与鼓楼医院同三级甲等资质，为居住在周边的人提供健康保障！

 

写在最后：

从长沙梅溪湖、上海北外滩、青岛中欧国际城、重庆金茂国际生态新城、汤山温泉康养小镇等等诸多的城市运营成功的案例可以看出，金茂以大国央企的背景，在全国不同地区带领片区经济腾飞，下一个可以让人们期待的便是南京的青龙山国际生态新城。

无论是从未来发展，还是从当下来看，青龙山国际生态城，真的很宜居！江宁金茂悦真的是难得一见的好品质楼盘！

项目目前仅剩为数不多的优质房源在售，面积段116㎡-166㎡，总价段从280万起步，首付最低80多万便可在距离新街口仅12.5Km的南京主城安家，不论是首次置业，还是想改善，都是最好的选择，最重要的是现房即买即住。