深入了解一座城市，必然要有大局观。根据规划，2030年，昆明要基本建设成为区域性国际中心城市。国际化进程之下，城市中的各个区域都在乘着“ 国际化 ”之风不断革新，向上而生。而这其中，坐享“机场、高铁、地铁”三位一体综合交通枢纽的空港新区-嵩明片区，无疑成为了坐享昆明走向世界价值的“头等舱”。有着这样超然地位的空港新区-嵩明片区，爆发势能岂能小觑？坐享“三位一体”交通枢纽，空港新区-嵩明片区开启“出圈”之路说起空港新区-嵩明片区，很多人脑海中首先浮现的或许就是昆明长水国际机场。在大多数城市居住者眼中，机场或许仅仅只是一种交通工具。但，一个大型枢纽机场的意义却远不止于此。纵览全球各大知名国际大都市，如纽约、东京、伦敦等，依托机场的强大辐射效应带动旅游业、服务业、金融业、物流业、房地产业等领域，从而形成一个巨大的产业链，对于提升城市能级具有重要作用。国际机场协会更是把机场比喻为“国家和地区经济增长的发动机”。着眼昆明，长水国际机场作为全国五大门户枢纽之一，年旅客吞吐量最高达4807万人次。航线总数达396条，通航城市191个，南亚东南亚通航点达45个。

且根据规划，长水国际机场将再新建73万平方米的T2航站楼、131个机位的站坪、8万平方米的综合交通中心及其他配套设施，预测2030年旅客吞吐量达9500万人次。加上近期中老铁路的通车，昆明国内国际“朋友圈”将愈发夯实，所蕴含的势能也将越来越大。

对于当下的昆明来说，长水机场更像是一个“中转站”，其所蕴藏的巨大能量，最终将辐射到周边形成临空经济，为周边区域发展带来无可比拟的竞争力。空港新区-嵩明片区距离机场仅12公里，凭借先天的地缘优势，不仅将成为临空经济的直接受益者，更将成为搭乘昆明走向世界的“头等舱”。

除了机场的强大赋能之外，昆明十四五规划还指出，将力争在5年内建成运行轨道交通嵩明线，加之穿城而过的沪昆高铁（已通车）和渝昆高铁（在建中），空港新区-嵩明片区将进一步夯实内联外通交通格局，迎来更强劲的发展动力。

“机场+高铁+地铁”构成的三位一体综合交通枢纽，改变的不只是交通方式，更是一整个片区综合实力的提升。帷幄城市如此资源和机遇的空港新区-嵩明片区，还有什么理由不成为昆明的新兴潜力区？

产业赋能，杨林片区正在谋求一盘更大的棋局

与板块交通枢纽能级相匹配的，还有高端产业的不断进驻和板块配套的不断升级。作为云南省10大千亿园区之一，嵩明杨林经济技术开发区在“1+4”产业布局之下，区域商贸物流、古镇旅游、高原运动、康体养生等产业发展齐头并进。

据悉，目前杨林经济技术开发区已引入国内外企业约239户，形成了以汽车制造及零部件配套产业、装备制造业、食品饮料业、现代商贸物流业为代表的产业集聚区，这些都将成为区域经济发展的强力引擎。

省级职业教育基地是云南省最大、配套最为完善的区域性职教中心，现已有云南大学滇池学院、云南师范大学文理学院、商学院等17所院校，在校师生近13.5万人。庞大且稳定的客群，释放出来的巨大购买力将进一步促进区域繁荣发展。

文化旅游度假园区内约7500亩的国家级昆明嘉丽泽高原体育运动小镇项目已建成运营，恒大养生谷、恒大文旅城等文旅康养项目也在加快建设中，一幅文旅康养的盛大长卷正徐徐展开。

在一众定位高、辐射带动性强的优质产业驱动之下，空港新区-嵩明片区价值日益凸显，对房企吸引力与日俱增。招商、中骏、浩创、华侨城、俊发、得胜等众多知名房企争相入驻，在为区域打造众多高品质楼盘的同时，助推区域内配套提档升级。

不论是从交通、产业还是配套来看，嵩明杨林片区都为城市的腾飞跃进做足了准备，一个宜居宜业宜游的品质新城正在强势崛起。

“内外兼修”的配套，才是“头等舱”的标配

面对嵩明杨林片区这一片价值蓝海，购房者应该如何选择置业标的？对于购房者而言，一处好的居所，不仅代表了生活品质，更是财富进阶的机会。这样的的居所，绝佳的地段、醇熟的配套、舒适的社区、优质的产品，缺一不可。

摊开地图，学府·康城项目恰处于杨林大学城中心位置，周边交通路网四通八达，领秀时代广场，大学中心城商业广场、里外里商业中心三大商业体环绕在侧，市教工二幼、师专附小近在咫尺，项目不远处还将新建69班幼儿园、78班小学、59班中学（规划中）等多所学校。坐拥各类醇熟配套的学府·康城，具备了好房子所需的一切外部条件。

当然，外部软实力超群的学府·康城，内部规划同样出彩。

为了给业主营造一个舒适宜居的生活环境，学府·康城项目将大部分土地，用于园林的铺排。光是中央花园，面积就约达1.3万方，相当于30个篮球场那么大。景观设计以滇游日记为原型，汲取东方园林之精髓，将建筑、山石、水和花草树木高度融合，打造了一座“四季花园”。

此外，通过充分考量，项目园区还为各年龄段人群量身定制了休闲活动空间，如双环跑道、儿童活动空间、约6000㎡社区体验中心、社区会客厅等，打造出了一个可观、可依、可感、可参与的全龄段互动园林。

产品打造方面，学府·康城项目规划有高端合院、空中叠院、瞰景高层三大居住业态。其中，合院建面约102㎡和130㎡，赠送面积约达107-304㎡，空间延展性极强。一层设计有入户庭院和花园，二层、三层设计有三大花园露台，真正做到“有天有地有园林”。

结合客户多元化，瞰景高层设计有7大户型，建面约49-122㎡。其中，建面约83㎡的B2户型，为三室两厅一厨一卫设计，是市面上少有的功能性小三房。虽然整体面积不大，但是做到了三室全明，户型方正布局紧凑，减少空间浪费，使用率更高；餐、客、阳、厨一体化设计，整体生活空间更显阔绰，生活动线更加顺畅。该户型在保障功能性的同时，不仅达到了舒适性最大化，还大大拉低了置业门槛，投资自住皆宜。

建面约122㎡的E1户型，为三室两厅两卫三阳台设计，全明采光。三个阳台一个可用于景观生活，一个可用于居家储纳晾晒，另一个可根据个人喜好打造成为书房、茶室、儿童房等，功能百变，随心切换。卧室均带飘窗，空间更加开阔明亮，舒适度有保障。

除了前期在品质的坚持，学府·康城在后期的生活品质打造上也做了充分的保障。项目引入的保利物业，是国资委属下实力央企，具有全领域多业态管理能力和专业完善的配套服务，可全天候、全维度提供贴心服务，让业主的生活品质更有保障。更难能可贵的是，已经有了众多“加分项”的学府·康城，为业主们营造更美好生活的脚步却从未停止。

今年11月，学府·康城与亚洲领先的不动产运营与管理机构——斯维登集团达成合作协议。作为亚洲地区专注于异地不动产运营和管理的头部企业，斯维登集团目前已在全球280多个目的地运营超过60000套房源，海外业务已拓展至澳大利亚、加拿等国家。凭借多年的管理运营经验、多元的资源导入，斯维登将为业主提供托管经营与安心管家服务，让物业增值保值。

正如项目的宣传标语一样，“门外世界，门里东方”，学府·康城不仅坐享优越的外部配套，还拥有高端的人居内核，真正做到了内外兼修。有着如此底气和资本的学府·康城，不正是当下购房者翘首以盼的最优资产？

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