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最新资讯︱上周广州新房网签2278宗、白云美丽健康产业园内将建14栋高层住宅、知识城南起步区有地块规划设计方案获批

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最新资讯︱上周广州新房网签2278宗、白云美丽健康产业园内将建14栋高层住宅、知识城南起步区有地块规划设计方案获批

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01.上周广州新房网签2278宗,二手房成交450宗

据“广州中原研究发展部”统计,上周(12.6-12.12)广州全市一手住宅网签2278宗,环比下跌7.4%。中原表示,新房周成交已持续5周保持2000宗/周以上水平,为4月新政以来,成交热度保持相对高位较持久的一段行情。除大盘起带头作用以外,成交的“可持续性”体现了目前买家回流楼市的信心正在增加;此外,目前银行贷款审批速度加快,处理较此前灵活,不少二手“卖一买一”借此机会置换,带动新房改善型单位成交。

区域表现方面,上周中心区成交表现抢眼,海珠、荔湾、天河、白云四区录得成交环比增长趋势;其中海珠成交173宗,创近期成交新高,主要原因为新推入市的中海观雲府批量网签,单盘占83%成交。

数据来源:广州中原研究发展部

二手住宅方面,上周广州二手住宅共成交450宗,环比虽回升10.8%,但周度成交仍处低位水平,成交并未有明显起色。中原认为,从目前情况来看,市场交投氛围表现低迷,客户持币观望情绪持续,业主让利幅度未达购房预期,促使整体成交偏低,周度网签维持400宗低位水平。价格方面,上周二手住宅网签均价为29233元/㎡,环比回升12.0%。主要由于近段时间整体成交量偏低,价格受结构性影响较大,促使本周价格被结构性拉高。

在主要七区中,白云、番禺、荔湾三区降幅最为明显,分别成交51宗、41宗、27宗,环比分别下降27.1%、14.6%、6.9%。

02.白云美丽健康产业园内将建14栋高层住宅

据“广州白云发布”消息,近日,广州公共资源交易中心发布了白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二项目全过程工程咨询服务招标公告。

该项目地块于今年10月成功出让,由广州城市更新集团有限公司以19.81亿元竞得。

公告透露,项目将分为三期,由首期6栋、二期4栋、三期4栋高层住宅组成,总建筑面积暂估约305758㎡,地下2层,地上33层,高度99米;高层住宅共14栋,建筑面积约为211991㎡,公建配套计容建筑面积约为6889㎡,地下室建筑面积约为85478㎡;配建道路面积约11776㎡。

据了解,项目建设地点位于钟落潭镇五龙岗白云生物医药健康产业基地,属于美丽健康产业园内。该园区规划面积10.2平方公里,已纳入“民科园一核三园”规划范围,园区位于广深港澳科创走廊东西段交汇处,交通出行十分便利。

此外,园区聚焦化妆品、生物医药与健康两大重点产业领域,致力于打造大湾区标志性国际美丽健康产业基地,争取打造成为广州中部现代产业高质量发展示范区。

03.知识城南起步区ZSCN-D2居住地块规划设计方案获批,规划30班小学用地和20班幼儿园

12月14日,广州市规划和自然资源局发布了知识城南起步区ZSCN-D2居住地块规划设计方案的批后公示。

根据公示,地块位于中新广州知识城南起步区,临近花莞高速,知识城广场,知识城凤凰湖,周边有万科幸福悦花园、保利拾光年等楼盘。

图片来源:广州市规划和自然资源局

规划指标上,项目总用地面积为237547㎡,计容建筑面积为520745㎡,容积率2.19,绿地率33.8%,建筑密度24.1%;住宅用地面积为211671㎡,计容建筑面积为501822㎡,容积率2.37,绿地率35%,建筑密度22.9%。

图片来源:广州市规划和自然资源局

此外,项目还规划了30班小学用地和20班幼儿园(含托儿班),其中,30班小学用地面积为19488㎡,20班幼儿园(含托儿班)用地面积为6388㎡。

车位配置情况方面,配有机动车停车位6079泊,其中地上48泊,地下6031泊;非机动车停车位5593泊,其中地上573泊,地下5020泊。

图片来源:广州市规划和自然资源局

公建配套项目方面,配有社区居委会、文化室、老年人服务点(星光老年之家)、居民健身场所、物业管理用房、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所、社区议事厅、社区服务站、社区日间照料中心、托儿所。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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01.上周广州新房网签2278宗,二手房成交450宗

据“广州中原研究发展部”统计,上周(12.6-12.12)广州全市一手住宅网签2278宗,环比下跌7.4%。中原表示,新房周成交已持续5周保持2000宗/周以上水平,为4月新政以来,成交热度保持相对高位较持久的一段行情。除大盘起带头作用以外,成交的“可持续性”体现了目前买家回流楼市的信心正在增加;此外,目前银行贷款审批速度加快,处理较此前灵活,不少二手“卖一买一”借此机会置换,带动新房改善型单位成交。

区域表现方面,上周中心区成交表现抢眼,海珠、荔湾、天河、白云四区录得成交环比增长趋势;其中海珠成交173宗,创近期成交新高,主要原因为新推入市的中海观雲府批量网签,单盘占83%成交。

数据来源:广州中原研究发展部

二手住宅方面,上周广州二手住宅共成交450宗,环比虽回升10.8%,但周度成交仍处低位水平,成交并未有明显起色。中原认为,从目前情况来看,市场交投氛围表现低迷,客户持币观望情绪持续,业主让利幅度未达购房预期,促使整体成交偏低,周度网签维持400宗低位水平。价格方面,上周二手住宅网签均价为29233元/㎡,环比回升12.0%。主要由于近段时间整体成交量偏低,价格受结构性影响较大,促使本周价格被结构性拉高。

在主要七区中,白云、番禺、荔湾三区降幅最为明显,分别成交51宗、41宗、27宗,环比分别下降27.1%、14.6%、6.9%。

02.白云美丽健康产业园内将建14栋高层住宅

据“广州白云发布”消息,近日,广州公共资源交易中心发布了白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二项目全过程工程咨询服务招标公告。

该项目地块于今年10月成功出让,由广州城市更新集团有限公司以19.81亿元竞得。

公告透露,项目将分为三期,由首期6栋、二期4栋、三期4栋高层住宅组成,总建筑面积暂估约305758㎡,地下2层,地上33层,高度99米;高层住宅共14栋,建筑面积约为211991㎡,公建配套计容建筑面积约为6889㎡,地下室建筑面积约为85478㎡;配建道路面积约11776㎡。

据了解,项目建设地点位于钟落潭镇五龙岗白云生物医药健康产业基地,属于美丽健康产业园内。该园区规划面积10.2平方公里,已纳入“民科园一核三园”规划范围,园区位于广深港澳科创走廊东西段交汇处,交通出行十分便利。

此外,园区聚焦化妆品、生物医药与健康两大重点产业领域,致力于打造大湾区标志性国际美丽健康产业基地,争取打造成为广州中部现代产业高质量发展示范区。

03.知识城南起步区ZSCN-D2居住地块规划设计方案获批,规划30班小学用地和20班幼儿园

12月14日,广州市规划和自然资源局发布了知识城南起步区ZSCN-D2居住地块规划设计方案的批后公示。

根据公示,地块位于中新广州知识城南起步区,临近花莞高速,知识城广场,知识城凤凰湖,周边有万科幸福悦花园、保利拾光年等楼盘。

图片来源:广州市规划和自然资源局

规划指标上,项目总用地面积为237547㎡,计容建筑面积为520745㎡,容积率2.19,绿地率33.8%,建筑密度24.1%;住宅用地面积为211671㎡,计容建筑面积为501822㎡,容积率2.37,绿地率35%,建筑密度22.9%。

图片来源:广州市规划和自然资源局

此外,项目还规划了30班小学用地和20班幼儿园(含托儿班),其中,30班小学用地面积为19488㎡,20班幼儿园(含托儿班)用地面积为6388㎡。

车位配置情况方面,配有机动车停车位6079泊,其中地上48泊,地下6031泊;非机动车停车位5593泊,其中地上573泊,地下5020泊。

图片来源:广州市规划和自然资源局

公建配套项目方面,配有社区居委会、文化室、老年人服务点(星光老年之家)、居民健身场所、物业管理用房、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所、社区议事厅、社区服务站、社区日间照料中心、托儿所。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。