文 | 张力

同一个项目，两天内，因同样的违法行为连续被罚，这在重庆市城市管理局公布的行政处罚中，并不多见。

新天泽首誉（二期）工程项目开发商重庆恒德远景实业有限公司（以下简称“恒德远景”）就接受这样处罚。因未批先建，在12月10日、11日接连吃到两张罚单，共计被罚款超过120万。

未批先建面积近2万平米

12月10日的行政处罚决定书显示，重庆恒德远景实业有限公司新天泽首誉（二期）工程项目22#、24#楼，未取得建设工程规划许可证擅自进行建设，违建面积达到6773.31平方米。

重庆市城市管理局依据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第一项，决定对其罚款436841.24元。

另一份日期为12月11日的处罚决定书显示，同样是新天泽首誉（二期）工程项目，其7号楼、19号楼、20号楼、21号楼及地下车库，恒德远景同样因未取得建设工程规划许可证擅自进行建设，违建面积达到12913.92平方米。被处以罚款781317.99元。

项目曾因公司破产重整“烂尾”

天眼查APP显示，恒德远景成立于2009年12月29日，注册资本1.7667亿元，法定代表人为蒋智勇。

股权上，重庆新华立地产（集团）有限公司（以下简称“新华立地产”）持有恒德远景94.34%股权，重庆市新天泽消防工程有限公司（以下简称“新天泽消防”）持有恒德远景5.66%股权。而重庆新天泽实业（集团）有限公司，则分别对新华立地产和新天泽消防持有100%股权和95.59%股权。

值得注意的是，在2015年，重庆新天泽实业（集团）有限公司（以下简称“新天泽集团”）因投资领域过多、负债过高等因素，出现资金链断裂、多个项目停滞，这其中就包括新天泽首誉。

2015年11月底，债权人就“新天泽系”三家企业：新天泽集团、新华立地产、恒德远景分别提出破产重整申请。重庆市江北区法院于2016年1月28日裁定受理破产重整申请。

2017年底，新天泽开始重整，渝康公司从中信银行手中收购了新天泽的不良债权， 停工项目逐渐恢复。

重启之后多次因未批先建被罚

本次被罚的新天泽首誉项目，位于重庆南岸茶园新区。在经历破产重整的危机后，项目重启，并打造了十分精致的售楼部，意在重新打响品牌名头。然而项目首开时间又一拖再拖。

随后在2020年7月，恒德远景在南岸经开区茶园鹿角组团C分区C23-4/02、C26-2/02号建设新天泽首誉（三标段）项目时，因未取得建设工程规划许可证擅自进行建设，被处罚款90万元。违建面积超过17000平米。

在今年12月14日，房天下公布新天泽首誉预计2021年年底交房的信息，随后在12月16日，重庆市城市管理局就公布了对恒德远景新天泽首誉（二期）未批先建的两份处罚。