在开发成本与品质呈现的博弈过程中，人们对房产好产品的渴望从未像现在这般强烈。

数据不会说谎。本周，亿翰智库发布了“2021中国房企超级产品力榜单”，在“中国房企超级产品力TOP10”中绿城中国位列第一。一个好产品的背后体系，一定是数十年如一日的品质坚守。

岁末，宁波凤起潮鸣横空出世。绿城踵事增华，历时三年终于揭开面纱——绿城还是那个绿城，走过万千世界，却保持本真心界。

作为全中国第二座凤起潮鸣，它的交付不仅承载了宁波人的居住理想，更是实现对原有产品标准界定的又一次超越。

站在更高角度，某种意义来说，理解凤起潮鸣，就是对宁波全新的城市符号一次深刻解读。

有绿城在，地产江湖一定不会走入平庸与俗气。

NO. 1

凤起潮鸣的IP

是理想居所的传承

宁波似乎从来没有哪一个地产项目从案名公布之时起，预期就被拉得如此之高，归根究底，无非是“绿城”和“凤起潮鸣”这两个标签。

杭州凤起潮鸣曾一举拿下有世界房地产界“奥斯卡奖”之称的国际房地产大奖（亚太区）（TheAsia Pacific Property Awards），这象征着国际房地产界的至高荣誉。

即便杭州凤起潮鸣在销售期间已然足够低调，依然难掩锋芒，成为众多购房者心目中理想居所的标杆。全国的房地产业内人士更是把凤起潮鸣奉为教科书，慕名参观者纷至沓来。

于绿城集团而言，凤起潮鸣则是一次全面的自我突破和创新，交融东西方美学思想的智慧与精华，将开放的历史观和美好人居的理想合而为一。凤起潮鸣这四个字，足可以载入中国房地产的编年史。

因此，当宁波绿城拿下东部新城地块，并命名为凤起潮鸣时，引发各界关注。带着光环的凤起潮鸣成为宁波首个“4万+的豪宅日光盘”，而后凭借大师级建筑设计，打动了由全球著名大学建筑系教授和建筑师共同组成的评审团，获得美国TAC世界设计奖-建筑设计大奖Winner。

艺术是永恒的，建筑营造出的艺术之美亦如此。

所以绿城对于这个IP的使用，慎之又慎。迄今为止的两座凤起潮鸣，绝不是任何高端住宅，都能叫做凤起潮鸣。

NO. 2

一座城市的黄金地段给谁

代表了这座城市最看重的是什么

绿城在每一座深耕的城市，都希望打造能够代言城市的封面作品。从杭州到上海，再到其他城市，高品质住宅的排行榜上，一定有绿城的身影。

在深耕十余年的宁波，绿城更是倾注心血。凤起潮鸣，中国唯此两座。首座来自绿城的大本营杭州，其二就选址宁波。在这背后，可见绿城与宁波这座澎湃潮起的城市共生长的愿景。

城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。

作为杭州湾大湾区上的重要城市节点，宁波的城市抱负已经尽数展现。浙江两个GDP万亿城市，一个是杭州，另一个就是宁波。

而宁波凤起潮鸣择址的东部新城，自然是宁波的国际化封面，正如钱江新城之于杭州，陆家嘴之于上海。

不言而喻，东部新城作为宁波新的政治、金融、文化、商业、会展中心，其顶层设计堪比上海陆家嘴，整个城市的优质资源和金字塔尖的财富人群均汇聚于此。

新一轮的城市进击、经济起飞，东部新城就是原点。在这里，有国内首家阪急百货，汇聚全球奢品，连杭州人都心生羡慕；绿城在建的409米宁波中心，未来也将擎起宁波的天际制高点。

一座城市的黄金地段给谁，代表了这座城市看重的是什么。

如同上海有黄浦湾，杭州有蓝色钱江，宁波也急需一部经典住宅作品来代言。于是，绿城用凤起潮鸣这个TOP级产品来匹配宁波，足以体现对这片土地的敬意。

历史总是惊人的相似，相隔整整一年光景，两座凤起潮鸣，从杭州到宁波，汇聚了两个城市的时代精英，映射了城市的高贵。

如果说宁波需要一把新的财富标尺，能量出这个时代的分量。这把财富的标尺，就是能代表这座城市的封面作品。

终于，在宁波寸土寸金的东部新城之上，凤起潮鸣掀起盖头的那一刻惊艳全城，让无数宁波人感叹：绿城没有辜负这块宝地。

NO. 3

绿城的“偏执”

是执着也是坚守

“种瓜得瓜，种豆得豆。好产品一定要付出成本，这是成功的第一要义，在有形的成本基础上，付出更多的无形成本。”

“好城市中的好产品，永远是价值的载体。”

绿城对自己的作品有着不折不扣的“偏执”，无论在何时，只要有需要，就会追加投入改善品质。这就是著名的绿城加法。

每进入一座城市，绿城都有一种以引领时代的作品焕新这座城市人居高度的强烈冲动。从早期的桂花园到经典的蘭园，绿城不断用优质的产品引领宁波这座城市的建筑发展风向。

宁波人是幸运的，因为有了绿城，他们享受到的居住品质，几乎与杭州人同步，在拥有绿城的17年里，遥遥领先全国绝大多数城市。

绿城对高端建筑外立面的要求，只有两个字：纯净。这两个字就像让厨师做一道开水豆腐、清炒白菜——越是看似简单，实则最考究功底。

何况，这是凤起潮鸣。

从上海黄浦湾到杭州凤起潮鸣，绿城已经将现代主义建筑风格锤炼到极致。宁波凤起潮鸣的外立面，延续了杭州凤起潮鸣的大气简约，但在细节上又进行了创新。蓝灰色的大面积玻璃，连成一面IMAX巨型光幕，配合极细的石材框架和铝板装饰，增加了立面的变化和层次。

经历了整个开发周期的绿城人回忆，项目单评审就超过16轮，而且每一次都需要工程、建筑、精装等团队全员参与，反复“折腾”。

为了“完美的细节”，追加投入，在“看不见的”地方，持续“营造加法”。

比如宁波凤起潮鸣南阳台吊顶使用木饰面材质，让家显得更温馨；在首层石材增加了不锈钢嵌缝，类似传统工艺“金镶玉”，这也是蓝色钱江、黄浦湾的工艺，层间线条增加了型材凹槽，使线条阴影关系及立体感更强，更加笔挺流畅。

细小到窗框，外观宽度仅有55mm，这样就让玻璃和窗框浑然一体，更加符合绿城对凤起潮鸣系列的定义——纯净的玻璃盒子。

景观设计以“重塑与融合”为整体设计理念，将西方艺术与东方意境进行结合，即自然景观用现代的手法重塑、融合体验与功能、对话建筑与景观，营造出凤起潮鸣极具现代生活美学的造园意境。

北区中心景观的雕塑“静水流深”，从凤起潮鸣的logo中提取元素，经过多轮方案修改，才形成了如今流畅动感的造型。而南区大型中央水景雕塑“海上明月共潮生”，则通过起伏流淌的线条，营造出春江月夜的宁静深沉。呼应宁波这座城市的气质——大气包容，潮涌澎湃。

地下室主车道被设计成独特的鱼骨状，中轴完美对称，空间流线模式明了，是绿城首个以友好为导向的车库设计。

小区北入口大堂挑高约6米、建筑面积约260㎡，汲取了五星级酒店的设计精髓，为业主提供充满仪式感、尊贵感的归家体验。同时绿城将文澜阁的《四库全书》引入园区，更是一次与“书藏古今”的宁波城市的精神共鸣。

看得见的投入，看不见的内涵，都融入在了这个内外兼修的园区之中。这就是绿城对产品极度苛求。

对美好生活的追求与感悟，凝聚在产品营造的每一个点滴之中，绿城正深刻影响着一个城市乃至一个时代的美学特质。

NO. 4

凤起系的传承

是生活美学的雅致表达

不得不说，一个项目的优质与否，甚至上升到一个企业优质与否，基因真的很重要。绿城对品质近乎偏执的追求，影响可谓深远，一直传承至今。

城市文脉，世界窗口。地段的中心化与产品的精工化，已然成为凤起系作品的核心因素。

在园区中，绿城打造了连接10幢楼的风雨连廊，连廊串联起八大主题的精装架空层，包含健身空间、瑜伽空间、儿童空间、红叶空间、共享客厅等多个互动空间，为全龄段业主提供日常活动场所。

绿城对社群运营的丰富经验，让这些互动空间蕴藏了太多精彩。

凤起潮鸣的阅读空间和宁波图书馆合作，打造了宁波首个社区图书馆，同时组建了书香会业主社群。未来，业主们不仅可以在这里举办家庭读书会，更是有机会请来文化大咖进行分享。

而盆栽空间可承办“小绿芽”儿童社群，宁波绿城的小业主们可以在这里开展自然课堂活动。另外，宁波绿城还组建了绿动社运动社群和知味坊美食社群，不论是自律的运动健将，还是爱尝鲜的美食达人，都能在这里找到志同道合的美邻好友。

另外，在宁波凤起潮鸣，绿城用特别定制的高端服务体系E.O管家，扣紧了理想生活的最后一环。区别于传统的物业服务，E.O管家链接九类私制资源，通过外部极致和内部私享两个角度，实现日常生活仪式化、私服资源定制化和邻里文化社交化，形成 E.O管家服务生态圈。从精细家政服务、高端车务安排，到为业主规划亲子旅行、定制私宴……E.O管家就像是一个全能服务者，有求必应，有问必答。

凤起潮鸣代表的，就是绿城在产品主义道路上的坚持与理想。于个人，它是一个极度舒适的居所，拥有先进、美好的生活方式；于宁波，它是一件城市艺术品，成为城市的颜值天际线和精神堡垒。

身在江湖，却能超脱，保持炙热初心；实力非凡，踏实做事，以品质为一贯标杆，方能读懂“惟有生活最珍贵”。这就是凤起潮鸣赋予宁波城市的意义，也是绿城的最终理想。